英国房产圈

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跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生： 英国9月通胀率低于预期，维持在3.8%。 英国财政大臣雷切尔·里夫斯再掀“中产税风暴”：瞄准医生与律师，筹集20亿英镑填补财政缺口。 伦敦核心租赁市场稳健上扬：高端地段租金创一年新高。 欧洲之星斥资20亿欧元购入双层列车，以扩充车队并拓展欧洲大陆线路。 雷切尔·里夫斯盯上储蓄与投资：英国史上最大规模ISA改革即将来袭。 【英国9月通胀率低于预期】 英国国家统计局（ONS）公布的最新数据显示，9月份英国通胀率保持在 3.8%，低于市场预期。 食品杂货价格涨幅放缓至一年多来的最低水平，成为通胀降温的主要原因之一。 ONS经济学家格兰特·菲茨纳（Grant Fitzner）表示： 食品和非酒精饮品的价格“自去年5月以来首次出现下降”。 汽油和机票价格仍是主要的上涨因素——只是涨幅较去年同期有所减缓。与此同时，娱乐和文化类消费（如现场演出）的价格下降，抵消了一部分通胀压力。 英国通胀率在7月和8月也均为3.8%，虽然连续三个月保持稳定，但仍远高于英格兰银行设定的2%目标。 英央行原本预计9月通胀会回升至4%，但结果略低于预期，可能为未来的降息预期提供了一定空间。 【中产税风暴】 据《每日邮报》报道，英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）计划在下个月的预算案中，对中产专业群体——包括律师、会计师和全科医生（GPs）——展开新一轮税收征集行动，预计将筹集约20亿英镑。 这一计划被形容为对中产阶层的“又一次税收突袭”，引发了政界与商界的广泛担忧。 最新财政数据显示，在雷切尔·里夫斯上任一周年之际，英国家庭与企业缴纳的税款创下历史新高，但仍不足以支撑工党政府的庞大公共支出计划。 保守党人士批评称，过度依赖“税收创收”而非“削减开支”，可能会进一步压缩企业活力，拖慢英国经济复苏步伐。 【伦敦核心租赁市场稳健上扬】 英国房地产顾问公司Savills最新数据显示： 尽管新租赁法即将生效、监管环境趋紧，英国高端租赁市场（Prime Rental Market）在第三季度仍表现稳健，租金整体保持平稳增长。 在伦敦核心区域（Prime Central London），租金季度涨幅达0.7%，创下自2023年9月以来的最大季度涨幅。 Savills指出，这主要受益于企业高管与外派人员的搬迁需求上升——第三季度企业租赁咨询量环比增长9%，租金预算也随之提高。 伦敦外围高端市场（Outer Prime London）租金增长0.6%，年涨幅达到2.4%。其中，北部与东部伦敦表现最为强劲，如伊斯灵顿（Islington）等地，由于年轻专业人士需求旺盛、房源紧缺，租金持续走高。 【欧洲之星斥资20亿欧元购入双层列车】 跨国高铁运营商欧洲之星（Eurostar）宣布： 已向法国铁路制造商阿尔斯通订购一批总值20亿欧元的全新双层列车，以扩充车队并拓展欧洲大陆线路。 这批新列车预计将在未来几年陆续投入使用，进一步扩大其在欧洲高端商务与旅游市场的覆盖范围。 据悉，这批双层列车采用阿尔斯通最新一代Avelia Horizon技术，不仅能源效率更高、碳排放更低，还提供更宽敞的座位布局与更快的行驶速度。 对于英国来说： 这些新双层列车未来将取代部分伦敦出发的旧车队（目前使用的是Alstom的Velaro e320型号）； 伦敦圣潘克拉斯车站（St Pancras International）仍会是核心枢纽，未来有望出现伦敦直达日内瓦或法兰克福的新国际线路。 也就是说，这不仅是欧洲大陆铁路的扩张，更可能意味着英国旅客未来可以不转车直达更多欧洲城市，坐一趟火车就能从伦敦去瑞士喝咖啡、去德国看展览，方便快捷。 【英国史上最大规模ISA改革即将来袭】 英国财政大臣雷切尔·里夫斯计划在即将公布的预算案中，对个人储蓄账户（ISA）制度进行史上最大规模的改革，目标直指数百万中产阶层的储蓄与投资。 据英国媒体报道，此次改革将成为她“创收与重塑税制”的核心措施之一，旨在增加财政收入、弥补不断扩大的公共支出缺口。 目前英国居民可通过多种ISA形式（如现金ISA、股票与基金ISA等）实现免税储蓄与投资，而里夫斯的改革可能包括： 调整免税额度或限制投资类型； 统一或简化ISA结构，减少多账户避税空间； ...

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