跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 保守党的党魁之争英国当地时间今天下午5点投票最终结束。Liz Truss被认为稳稳当选。
- 尽管抵押贷款成本上升，英国房价仍以每年10%的速度上涨！
- 新贷方 Perenna在英国市场推出50年固定利息贷款，是目前市场上最长期限的贷款产品。
- 监管机构对三所高等教育机构“高分人数急剧增加”展开调查，或面临50万镑的罚款。
- 今年冬天，可能会限制数百万英国人使用能源，避免在高峰时段使用天然气和电力，以防止最终停电。
【保守党党魁之争落下帷幕】
保守党的党魁之争英国当地时间今天下午5点投票最终结束。
大约 160,000 名保守党成员做出最终选择，最终投票结果将于下周一中午12:30在威斯敏斯特议会公布。随后获选人发表获奖感言。
Liz Truss被认为稳稳当选。
但Rishi Sunak的盟友坚持认为，这场比赛是“并驾齐驱”。
昨天鲍里斯参观了 Sizewell B 核电站，他将于下周二上午8:30在巴尔莫勒尔庄园正式向女王递交辞呈。
随后，女王将任命新的首相。鲍里斯将自行安排行程。
下周二下午4点左右，新首相将发表全国性的首次讲话。
下周三上午，新首相可能会召开新任命的内阁会议。
下周三中午12点，新首相在下议院首次露面。
【8月房价继续上涨】
Nationwide数据显示：
8月份，英国房价连续第10个月以两位数的速度上涨，尽管抵押贷款利率不断上升，生活成本危机不断加剧，但供应不足支撑了房价。
这一年增长率远高于路透社(Reuters)经济学家预测的8.9%。
对此，Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示：
由于严重的供不应求，房价仍然坚挺。
最新的上涨将平均房价推高至£273,751的新高，比两年前高出5万英镑。
咨询公司凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家Andrew Wishart指出；
这些数据表明，“尽管家庭财务压力日益加大，但房价仍保持了一些积极势头”。随着市场上的库存减少……买家别无选择，因此竞相出价以获得一套房子。
英国皇家特许测量师学会的另一项数据也支持了这一观点。
该数据显示，7月份每个房地产代理机构的平均房产存量降至35套，为1978年有记录以来的最低水平。
【超长期限贷款产品】
新贷方 Perenna在英国市场推出50年固定利息贷款，是目前市场上最长期限的贷款产品。这意味着，可以直接将贷款锁定到2072年。
此前超长的固定利息贷款产品最长期限为40年。
对此，Kensington Mortgages 的新业务总监 Craig McKinlay 表示：
首次购房者对长期贷款产品产生了浓厚的兴趣，可以帮助他们爬上购房阶梯，不受利率上涨的影响。但这类贷款产品时间较长，如果期间利率下跌，贷款人会遭受损失。
【高分人数急剧增加】
监管机构The Office for Students（OfS）对三所高等教育机构“高分人数急剧增加”展开调查，或面临50万镑的罚款。
OfS在5月的报告显示：
与十年前学生的表现相比，一半以上的一等学位（First-class）无法解释。英格兰获得First-class的毕业生比例从 2010-11 年的 15.7% 增加到 2020-21 年的 37.9%，增加了一倍多。
84.4% 的学生获得了first 或upper second class 的荣誉学位，而十年前这一比例为 67%。如果认为存在违反条件的情况，OfS 具有采取执法行动的权力。
对此，白金汉大学教育与就业研究中心主任艾伦·史密瑟斯教授表示：
调查是一件非常好的事情。因为近年来的“分数膨胀”降低了学历的含金量。很明显，这是为了吸引学生来，因为他们想获得好的学位。
【能源短缺】
英国Watt-Logic 的能源顾问 Kathryn Porter警告称：
今年冬天，可能会限制数百万英国人使用能源，避免在高峰时段使用天然气和电力，以防止最终停电。
到时候可能会要求家庭在不是高峰期的时候用电，或在不同的时间段吃晚餐。
由于全球能源危机，在美国，数以万计的人被要求在下午 2 点到 8 点之间不要使用洗衣机、洗碗机和烤箱。也不建议在晚上 9 点之前给汽车充电。
在德国，路灯被调暗，安静路口的交通灯被关闭，公共建筑的热水和中央供暖被关闭，纪念碑不再有通宵照明。
Kathryn Porter表示：
尽管Liz Truss排除了英国限电的可能，但英国“很有可能”看到能源配给计划。
停电的风险正在增加，因为我们一直在用间歇性可再生能源代替热能和核能发电。这使我们在风力发电供应不足的时候变得脆弱。我们在 7 月和 8 月的风力发电量非常少，而冬季的需求高很多。预计冬天会建议大家错峰用电，估计是自愿的，并非法律强制执行。
