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中国土豪为啥抢购英国房产?原因当然是…

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英国哪个小镇房价涨幅最大?又有哪些小镇房价大跌?

每一天,英国的房价平均都上涨了57英镑。 但,并不是所有的地方房价都涨涨涨,也有一些小镇,房价跌的那叫一个惨!

近十年来,剑桥的房价竟然上涨了75%!盘点那些房价大涨的伦敦周边小镇

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英国海外投资房东趋势变化:亚洲崛起,欧洲没落!

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英国不起眼的老房子,改造之后,如今售价已超百万英镑!

2006年,经历了多年租房攒钱的生活,一对夫妇Fiona 和 Jonathan Jones决定在第三个宝宝到来之前,购置一套属于自己的房子。 这时,一套报价51.5万英镑的房子映入了他们的眼帘… 虽然这套位于Buckinghamshire,Great Missenden的房子乍一看感觉并不便宜,但夫妇二人看中的是其背后的潜力。   经过仔细勘察和研究,他们认为这套老房子实际上有很大的改造空间,于是果断地买下了房子。 在咨询了专业建筑师后,他们向当地市政部门提出了扩建申请。 经历了两年漫长的等待,申请最终得以批准。 扩建许可下来了,夫妻俩热火朝天地开始了扩建工作 丈夫自己完成了一部分结构铺层的工作,剩下的装修环节则由当地一个出色的建筑团队完成。 这一浩大工程持续了将近五年时间,总共耗资18万英镑。 就这样,那个原本破败的小房子,变成了精装修的四居室,并且住房面积也翻了一倍。 房价自然也水涨船高,高达115万英镑! 也就是说历时约7年时间,靠着旧房改造,夫妻俩就赚了45.5万英镑! 尝到甜头之后,这对夫妻正在寻找下一个可以改造的房产… 无独有偶,2010年,Alex Casey 和 Michael Brown曾在Brighton最繁华的地段花费39万英镑买下了一栋两居室联排别墅。 这个别墅还曾经在电影中出现过,是萌萌哒粉红色的。 买下房产后,他们花费1万英镑左右重新粉刷了外墙,改造了窗框、前门、铁质围栏和花园… 现在别墅变得跟周围社区更加协调。 现在,这套别墅的售价高达60万英镑。 对于旧房改造,很多房产专家也有自己的看法 来自Hamptons International的置业顾问Gary Hammond表示: “很多客户会无视那些60-70年代的房子,尽管它们的地段优势可能非常明显;而那些价格要稍贵一点,但很难有更多价格增长空间的房子,却更受到青睐。 其实,加入更多想象空间后,这些不起眼的小房子也会摇身一变,成为更富丽堂皇的房屋,相应的升值空间也很大。” 同时,来自JLL的Richard Barber则认为: “有些时候没必要为了改造而破土动工,大兴土木,有时甚至还会有危险。 相对来说,更经济实惠的选择可以是对建筑整体进行重新粉刷,或者更改窗框、门口等的外观,也一样可以赏心悦目。 房屋地理位置的选择,对将来升值的影响会起到更多的影响。” 总之,好地段的旧房扩建虽然利益可观,但万一扩建许可申请不下来? 万一建筑团队不靠谱? 而且旷日持久,还必须要有建筑方面的经验...... 不然利润也不会很大。 所以想要旧房改造成功,天时地利人和缺一不可!  

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