伦敦“最幸福居住地”里士满稀缺豪宅来袭!起步价即可纵享皇家园林,金牌学区!

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在伦敦,有一个皇室贵族、富豪名流都爱,普通人也为之神往的地方——里士满(Richmond upon Thames)。

如果说肯辛顿梅菲尔是伦敦人的名利场,那么里士满就是伦敦人心中的“世外桃源”。

这片远离市中心喧嚣的土地以其特有的魅力征服了伦敦人,它是柔美的、含蓄的、松弛的,却又饱含深意。有人甚至断言,去过里士满,你才能知道伦敦的美,才能体会英国的文化。

里士满位于伦敦西南郊区,是伦敦有名的富人区

这里以优美的风景、广袤的植被而闻名。放眼望去,其5,000多公顷的土地上有一半是公园绿地,大大小小的公园星罗棋布,竟有上百个。

素有“伦敦母亲河”的泰晤士河从这里蜿蜒而过,水面波光粼粼,沿岸风景秀丽,为里士满带来了长达21英里的壮阔河景。

凭着花草丰茂,水域充沛的景色,里士满受到了皇室贵族和名流富豪的钟爱,也为该地区留下了独特的文化遗产。

区内皇家宫殿园林众多,有“英国凡尔赛宫”之称的汉普顿宫,乔治王朝的邱园宫殿,皇家住所“里士满宫”,还有伦敦前两大皇室公园里士满公园、灌木公园,亨利五世、伊丽莎白一世等多位皇室成员都曾在这里居住过。

不过,里士满吸引人的绝非只是自然风景,其在教育、商业、休闲娱乐等方面也颇具优势,足以让当地居民享受非常高质量的生活。

区域内有很多购物、餐饮场所,泰晤士沿河的街道还坐落着许多独立别致的咖啡店、餐厅、精品店和书店。

当地还有很多博物馆、画廊和剧院,里士满还是伦敦的橄榄球之乡,运动场所和设施非常丰富,再加上那么多的花园绿地,人人都可以找到乐趣所在。

不仅如此,里士满还是伦敦公认的卓越学区,其中一半以上被评为“杰出(Outstanding)”,有不少家长专门从市中心搬来这定居,使得房价非常坚挺。

更不要提,里士满还是伦敦最安全的行政区之一,交通便利,距离希思罗机场很近。

也因此,里士满已连续多年被评为“全英最幸福居住地”,并荣登“英格兰十大最佳退休地”

尽管很多人调侃,里士满是“中年后的理想”,但其实,近年来越来越多的年轻人也将目光投向这里,试图追求生活和工作的平衡。

然而,里士满的房价并不便宜,且大多数房子都是百年老洋房,新建楼盘非常少,加上很多居民搬来后都不再搬走,使得优质房产十分抢手。

所以,这次有两个旗舰项目——特威克纳姆广场和特威克纳姆绿苑——上新后,我们第一时间推荐给大家。

这两个项目均位于里士满行政中心所在区域Twickenham,靠近当地的Twickenham火车站,并毗邻泰晤士河。

两个项目由同一家开发商开发,主打“小型精品项目”,既有精致的公寓,又有气派的永久产权别墅,户型选择范围非常广。

项目高质量和性价比”取胜,2居室公寓起价不到60万英镑,3居别墅起价不到120万英镑,放眼里士满乃至整个伦敦都非常有竞争力。再考虑到里士满优质学区的带动,其投资潜力也是不言而喻的。

如下图所示,项目附近的房价热力图:

由于位置好,环境佳,价格实惠,这两个项目刚刚推出,就吸引了大批本地人看房选房

我们去现场实际了解后,也觉得这两个项目很有潜力。话不多说,一起来看看这两个楼盘的详细信息吧。

 【特威克纳姆广场

这次为大家推荐的第一个项目就是特威克纳姆广场。

该项目在环境、教育、交通方面很有优势,而且,从里士满房产市场的整体情况来看,价格也非常有竞争力。

1、位置

特威克纳姆广场位于里士满行政区内的Twickenham,这里是里士满的行政中心所在地,也是一个富有时尚的居住地。

这里还是世界橄榄球之都,有全球最大的橄榄球体育场特威克纳姆体育场(Twickenham Stadium),就在我们的项目北侧不远处

从地图来看,特威克纳姆广场刚好位于Twickenham的核心地段,距离Twickenham、Whitton、Richmond的几个区域中心都非常近。在慢节奏生活的同时,又保证了极大的便利度

在Twickenham,从市中心的车站延伸,有几条非常有特色的街区,譬如London Road, Richmond Road, Church Street, King Street以及Heath Road,这些街区有着蓬勃发展的商业,很多店铺经营多年,非常有英伦韵味

尤其是距离我们项目很近的Church Street(教堂街),街道非常漂亮,有许多独立的咖啡馆、餐厅和精品店。从法国菜到越南菜、意大利菜、黎巴嫩菜和日本菜,应有尽有。

当地还有许多别具一格的酒吧,包括The Crown,市中心河畔的The White Swan以及供应泰国菜的The Prince Albert。

这里也有包括Waitrose、Iceland、M&S Simply Food、 PizzaExpress在内的众多连锁店,完全可以满足日常生活所需。

再加上我们的项目周边有着非常便利的交通,可以轻松到达伦敦市中心。这也让特威克纳姆广场拥有“进可繁华,退可宁静”的优势。

2、环境

特威克纳姆广场的第二大优势在于绝美的自然风景。它刚好处于皇家里士满公园、灌木公园、邱园、汉普顿公园等著名景点的“包围圈”内,旁边还有泰晤士河,以及泰晤士河支流克伦河(River Crane)两条河流经过。

据粗略统计,在特威克纳姆广场30分钟步行路程内,就有13个公园,总面积达76.5公顷。

从我们的项目出发,短暂车程即可以到达里士满公园(Richmond Park)。这个公园是伦敦最大的皇家公园,保留着最原始的生态,吸引了无数珍稀禽鸟和野生动物安家落户。

公园内绿意葱茏、花香扑鼻、蝴蝶翩翩、鸟鸣幽幽,成群的梅花鹿于林中穿梭嬉戏,或在老橡树斑驳的树荫下休憩,悠闲自在,让人心旷神怡。

由于景色优美,建筑恢宏大气,里士满公园不仅是骑行、跑步、摄影爱好者的天堂,也是英国的一大结婚“圣地”。公园内的餐厅,咖啡馆等休闲场所业各有特色。能在城市一隅获得如此美景,实在难得!

除了里士满公园,特威克纳姆广场南边还有第二大皇家公园灌木公园(Bushy Park)。

灌木公园曾经是皇家狩猎场,公园内珍稀动植物非常多,景色十分迷人,常见梅花鹿成群结对奔跑,鸟儿在湖边嬉戏。

拥有“英国凡尔赛宫”之称的汉普顿宫(Hampton Court Palace)也在这一区域,这座宫殿是英国都铎式王宫的典范,每年吸引大批游客。

特威克纳姆广场距离皇家植物园邱园(Kew Gardens )也非常近,这里是植物的乐园,拥有“世界上规模最大、种类最多的植物收藏”,也让里士满更添一份绿意盎然。

除了园林绿地,项目南侧的泰晤士河也是放松休闲的好去处,沿着河畔漫步和骑行,或乘船顺流而下,好不悠闲自在。

泰晤士河两岸还有很多餐厅、酒吧和咖啡馆,也有剧院、电影院、博物馆、画廊等场所打发时间。

此外,项目周边的体育设施非常丰富,还分布着大量的游艇俱乐部、高尔夫球场,橄榄球场、板球场以及马场,而这些都是富人区的标配。

3、教育

特威克纳姆广场值得推荐的第三个原因是当地的教育

众所周知,里士满是伦敦最卓越的学区之一,这里有60多所公立学校和20多所私立学校,好学校的密度非常高,成绩名列前茅。

当地的公立小学约有40余所,几乎全部被评为“杰出Outstanding”或“优秀Good”

11所公立中学也全部获得了“杰出Outstanding”或“优秀Good”的评级

如下图所示,被Ofsted评为“杰出Outstanding”的中小学:

同时,辖区内还有多所优质私校可供选择,如下图所示:

得益于此,里士满学区房的价格也一直能保持坚挺,并有着巨大的增长潜力。

除此之外,这一区还有伦敦圣玛丽大学、金斯顿大学和皇家霍洛威大学等全球知名大学,巴士可直达。

4、交通

特威克纳姆广场周边的交通也十分便利,项目步行距离内就有车站Twickenham Station。

从该车站出发,很快就可以到达Richmond、Clapham Junction、Waterloo(滑铁卢)等交通枢纽。当地距离希思罗机场也很近。

除了Twickenham Station,项目周边还有Whitton station、Strawberry Hill station等多个车站,交通十分便利。

5、项目信息

特威克纳姆广场是一个“小而美”的项目,房屋套数不多总共推出74套产权年限为999年的公寓,以及30套永久产权别墅,十分稀缺,先到先得。

所有房屋将采用高标准现代化设计,融合了奢华、便利和宁静。户主将拥有私人户外空间、景观公共花园和净零能耗住宅。

开放式生活空间

雅致的卧室

不仅如此,特威克纳姆广场的价格非常实惠,2居室公寓起价58万英镑,3居室别墅起价约为126万英镑,性价比极高,投资潜力巨大

3居室别墅推荐:

其他信息:

户型:一居室,两居室,三居室公寓;三房&四房联排别墅

租期:公寓(999年);别墅(永久产权)

预估物业管理费:

£3.65~£3.80/每平尺/每年

另有公共基金维护管理费 £675/年

预计交房时间:2026年第二至第三季度

付款方式:

1、支付预定金(公寓£2,500;别墅£5,000)

2、预付定金后21天内交换合同并支付购买价格的10% (减去预定金)

3、交房时付清尾款及印花税。

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

特威克纳姆绿苑

说完特威克纳姆广场,我们再来看看本次推荐的第二个项目特威克纳姆绿苑

实际上,特威克纳姆绿苑与特威克纳姆广场同属一家开发商开发,且两个项目位置离得非常近

不过,特威克纳姆绿苑在特威克纳姆广场南侧,距离我们上文提到的泰晤士河支流克伦河(River Crane)更近一些。

由于地处同一区域,两个项目在商业,环境,教育等方面几乎有着一样的优势。

特威克纳姆绿苑的生活同样便利舒适,距离上文提到的公园美景也十分近,另外,也能享受到里士满优质的教育资源。

但鉴于篇幅有限,这里我们不再赘述,只稍微说说两者的不同。

相比与特威克纳姆广场,特威克纳姆绿苑距离Twickenham Station稍微远一些(不过也在步行范围内),但是距离高街和绿地Twickenham Green更近~

另外,特威克纳姆绿苑的房屋套数更少,仅有12套公寓,以及45套永久产权别墅。

部分房型的价格也相对更实惠一些,2居别墅起价83.5万镑,3居别墅起价112万镑,非常非常抢手

房屋同样采用一流设计,装修精美时尚,设有私人户外空间、公共花园和专用停车场。

客厅

厨房

卧室

3居别墅户型推荐:

其他信息如下:

户型:一居室,两居室,三居室公寓;两房,三房&四房联排别墅

租期:公寓(999年);别墅(永久产权)

预估物业管理费:

公寓: £1.90/每平尺/每年

另有公共基金维护管理费 £525/年

预计交房时间:2026年第一季度

付款方式:

1、支付预定金(公寓£2,500;别墅£5,000)

2、预付定金后21天内交换合同并支付购买价格的10% (减去预定金)

3、交房时付清尾款及印花税。

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

作为英国历史悠久的富人区,里士满的好处不言而喻。

这里备受皇室青睐,有着伦敦最为优美的自然景观,公园绿地林立,气候新鲜,环境宜人,英伦氛围浓郁。更加上冠绝伦敦的金牌学区,代代传承的贵族品质和经典英伦文化,是无数家庭的购房首选。

加之这两个项目十分稀缺,价格极有优势,大家一定不要错过。