房产新闻

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生： 捷豹路虎母公司塔塔汽车将投资数十亿英镑在英国建设一座电动汽车电池工厂。 自苏纳克出任英国首相以来，保守党首次在南部席位领先工党一个百分点，这对他们来说是一大利好，但他们在总体上仍远远落后于工党。 在2月至4月期间，英国零售销售额比前三个月增长0.8%，这是自截至2021年8月的三个月期以来的最大增幅。 4月英国汽车产量同比提升9.9%。 英国当地时间25日，英国希思罗机场部分工作人员开始新一轮罢工。此次罢工是由英国联合工会发起，预计将持续到27日，约1,400人参加。 【塔塔将在英国建电动车电池厂】 捷豹路虎母公司塔塔汽车将投资数十亿英镑在英国建设一座电动汽车电池工厂。此前塔塔曾考虑在英国或是西班牙建设新工厂，最终该公司选择了英国。 报道称，塔塔汽车负责人预计将在下周飞往伦敦，以敲定建设电池工厂的交易，该工厂可能将位于英格兰西南部的萨默塞特（Somerset），并将创造9，000个就业岗位。 如果塔塔决定放弃西班牙而在英国建厂，对于英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）来说将是一个重大的胜利，当前他正承受着巨大的压力，他的目标是要提升英国对汽车制造商的吸引力。 英国财政部长杰里米·亨特（Jeremy Hunt）在上周暗示，英国将着重发展电动车电池制造能力，在一次活动中被问及此事时，他表示政府将“关注这一领域”。 【保守党首次在南部席位领先工党一个百分点】 Redfield & Wilton Strategies的一项新的民意调查显示：自苏纳克出任英国首相以来，保守党首次在42个关键选区中领先工党一个百分点，这对他们来说是一大利好，但他们在总体上仍远远落后于工党17%。 要知道，这些选区属于“蓝墙”席位，这通常指富裕的英格兰南部席位。在新的民意调查中，保守党在这些地区获得34%的选民支持，领先于工党(33%)和自由民主党(22%)。 在“蓝墙”选区，苏纳克仍然比工党领袖凯尔·斯塔默爵士更受欢迎。当被问及谁会是更好的首相时，42%的人选择了保守党领袖，而32%的人选择了斯塔默。 【4月零售销售额超预期增长】 英国最新的官方数据显示，尽管通胀飙升，但消费者支出仍有弹性，英国4月的零售销售额增幅仍然超过经济学家预期，并且数据截至4月的三个月期零售额环比增幅为2021年中以来最大。最新零售数据表明通胀飙升的影响有限。 英国国家统计局(Office for National Statistics)周五公布的数据显示： 4月份的零售销售额较3月份增长0.5%，经济学家普遍预期为环比增长0.3%。3月份由于罕见的大雨使购物者呆在家里，使得3月英国经修正后零售销售额下降了1.2%。在2月至4月期间，英国零售销售额比前三个月增长0.8%，这是自截至2021年8月的三个月期以来的最大增幅。 德勤(Deloitte)零售主管Oliver Vernon-Harcourt表示：“尽管通胀压力持续，但4月份零售销售额仍出现了惊人的增幅。”“但是对许多人来说，经济环境仍然非常艰难，不过消费者信心正在从去年的创纪录低点缓慢改善。” 【4月英国汽车产量同比提升9.9%】 英国汽车制造商和贸易商协会（SMMT）在5月25日表示，4月份该国生产的汽车数量与去年同期相比增长了9.9%。SMMT表示，供应链困境的缓解有助于促进电动汽车的生产，同时该国对欧洲的汽车出口也在加强。 SMMT表示，欧盟仍然是英国汽车行业的一个顶级市场，对欧盟的出口量超过了英国出口总量的一半，而电动汽车的产量超过汽车总产量的三分之一。SMMT发布的数据显示：4月份英国汽车产量为66,527辆，比去年4月多出了5,973辆，连续三个月实现增长。当月英国汽车出口量也同比提升了14.7%，至54,820辆。 SMMT首席执行官Mike Hawes在一份声明中表示：“这些数字表明，汽车出口，特别是对欧洲的出口，仍然是英国汽车制造业的基础，所以我们必须尽一切努力来维护这些贸易关系的竞争力。” 【伦敦希思罗机场部分工作人员开始新一轮罢工】 当地时间25日，英国伦敦希思罗机场部分工作人员开始新一轮罢工。此次罢工是由英国联合工会发起，预计将持续到27日，约1,400人参加。 机场管理人员称，已经实施了应急预案，以保证旅客的正常出行。机场方面也提醒旅客要提前到达机场，以免耽误行程。此前，英国联合工会就工资涨幅等问题与资方谈判破裂，已经进行了15天的罢工。工会负责人认为，目前他们面临的生活成本压力仍在不断加大。 英国国家统计局本周的数据显示，英国4月份消费者价格指数同比上涨8.7%，超过了专家预期，仍然处于较高水平。 联合工会地区负责人韦恩·金表示：现在生活成本危机对我们的冲击比以往更大。目前的经济形势太动荡了，实际生活成本依然异常高。我们工会的会员在经济上很难维系下去。

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一直以来，伦敦都是家长和学生们留学时的首选。作为国际都会，这里拥有很多优质的教育资源，学科选择也非常多元化，再加上伦敦金融经济以及文化艺术都很发达，孩子未来的发展机会也非常的多。 不过，因为伦敦高校住宿紧张，条件有限，很多来伦敦求学的朋友，都面临着解决住宿的问题。 在寻找住房时，大部分人心中最理想的房子基本都有一个共同特点——既能满足自住需求，又同时能兼顾一些“投资”的目的。 比如，很多家长就希望能提前为孩子购置房产，以备未来学习时使用，而在孩子没有入住时租出去，通过租金来以房养学。 而说起这样的需求，房产君心里立即就想到这样一个好项目，那就是最新一期开盘的柏郦。 这个楼盘可以说是全伦敦最好出租的房产，刚交房几乎很快就能找到租客，是一个可以实现“交房即出租” 的“零空档期”的项目。不但新房源一上市就马上被抢光，后面还有很多租客在排队等待。  那么，为什么柏郦这个盘这么火爆呢？ 这是因为柏郦不但地处伦敦西二区，拥有非常好的地理位置，而且还很方便，步行就可以到达帝国理工大学和Westfield西田购物中心以及两个地铁站，无论是通勤，学习，还是生活环境，都让人太舒服了， 所以大家都喜欢住这里。 更值得一提的是，这次新开盘的一期，不仅有着和已交付的几期一样的高品质，而且为了更好的居住体验，还特别修建了仅供楼内住户使用的无边泳池（建成后景观如下），将居住品质直接提升了好几个level。 而这里现在马上要开的这几层楼，最早明年第二季度就可以交房，价格在西二区来说也非常合适，一房710万人民币左右，两房1032万人民币左右，三房1560万人民币左右。届时，刚好遇上开学季，也便于大家出租。 实际上，柏郦这个项目我们之前给大家多次推荐过，这也是我们近两年来的主推项目之一，自推出以来，这个项目就受到了很多客户的欢迎，有些入手早的业主目前已经入住。 从我们现场的实拍图来看，整个小区内的建设现已逐渐完备。 小区内的绿化也是一流的，景色非常迷人，处处花团锦簇，让人身心愉悦~ 很多已经入住的业主也向我们反馈说，在柏郦的居住体验很好，生活的方方面面都非常方便舒适。 而这次，柏郦的开发商再次重磅推出了一些优质房源，现已正式开抢！ 此次放出的精品房预计最早明年第一季度交房，再加上小区目前已经基本建好，这也意味着大家买房后就可以直接入住，对于想要投资的客户来说，大家入手后就可以着手出租，省去了中间的等待期和各种风险。 那么，接下来，我们就详细说一下这个盘的几个最大“亮点”，之后再给大家看看楼盘及周边小区的实拍情况。  1、伦敦西二区名流地段 柏郦位于伦敦西二区的白城（White City），地理位置优越，步行范围就能到达像诺丁山，荷兰公园这样的名气颇高的富人区，很多富豪名流都住在这些区域。 名人名流扎堆的地区，往往也意味着资源的高度集中，这样的地区通常配套了最便利的生活设施和最繁华的商业，地段的优越性不言而喻。 2、出门对面就是购物中心 柏郦虽然在二区，但却有不输市中心的便利度，几乎在家门口就能满足一切生活所需。 之所以会这么说，是因为从柏郦出发，步行2分钟就能到隔壁的西田购物中心Westfield，这个购物中心是英国乃至欧洲最大的购物中心，深受伦敦人喜欢，各种品牌店铺，餐饮娱乐应有尽有。 小区现场实拍，下图左边是楼盘的小区，右边就是西田购物中心Westfield。想要购物逛街下楼步行2分钟就能实现。 购物中心里无论是各种高街品牌的服装，家居，还是餐饮，电影院......应有尽有。 当然，各种奢侈大牌，也必不可少。 住在这里，可以说将便利发挥到了极致，真正做到了“无需刻意安排，无需腾出时间，随时从家里下楼就可以肆意逛街”的舒适体验。 所谓下楼出门就能逛店，这正是柏郦超级适宜自住的基础。 3、出租需求旺盛 除了满足自住外，柏郦还是一个很适合投资的项目，周边的租赁需求非常旺盛，很多租客都在排队等房，说句“一房难求”也不为过。 我们的租房团队一直管理着第一期投资者购买的用来自住或者出租的房源，而这些房源也一直处于交房一套即立马出租一套的状态。 这是因为伦敦目前的租赁市场非常紧俏，供不应求格外严重，而像柏郦这样的优质项目，来询问的租客更是数不胜数。  由于竞争的租客多，柏郦的租金也可以要到一个相当不错的价格，1房的租金价格每月大约在2,500英镑左右，而两房的价格每月租金已经超过3,700英镑。 但即便如此高的租金，现在看本地的一些租房网站，这个盘目前仅有少数几套新的房源，且基本都是在近期上市的，而之前上市的很多房子都已经被租掉下架了，也可见这里的房源有多紧俏。 至于说柏郦的租赁需求为啥这么高？这主要还是得益于该地区的众多企业和优质高校。 全球最大的电视台总部BBC电视中心就与小区隔着一条街。 这里最近已经改造成了大型商务社区，办公室里有着大量的高端白领。他们工作在这里，更愿意住在这附近。 而在BBC的“龙头效应”下，白城广场（White City Place）及附近区域还吸引到了ITV、YOOXNET-A-PORTER GROUP这样的大型企业。 同时，最值得一提的是，全球排名前10的伦敦帝国理工学院新校区——占地23英亩的白城校区就在小区旁边，步行几分钟就能到达。 附近帝国理工的学生，也很喜欢租在这里。 目前，该新校区的第一期校园已经交付并且投入使用，二期正在加速建设，设计、生物、计算机、土木等多个学院将陆续迁到这里。 帝国理工大学这个新校区现在仍在不断的开发和建设中，未来还会有更多的科研人员和学生入驻这个校区。 年轻人向来是租房主力军，企业、高校云集之下，这也是柏郦租赁需求居高不下的秘密。 4、门口就是地铁站，交通便利 就像之前说的，住在柏郦，家门口就能轻松解决一切生活所需，而周边便利的交通则再次扩大了柏郦的这种便利性。 柏郦旁边就有White City和Wood Lane两大地铁站，走上个2、3分钟就能坐上车，然后很快到达市中心。 实拍，后面就是小区，小区出门左拐走路1分钟就是下图这个Wood Lane地铁站，可以搭乘Circle Line和Hammersmith & City Line。 实拍，出门右拐走路1分钟的White City地铁站，可以搭乘中央线（Central Line），这条线路7×24小时不间断运营。 届时，仅需6分钟就能到荷兰公园，7分钟到诺丁山，10分钟到海德公园，12分钟即可抵达邦德街，14分钟抵达牛津街，20分钟就到金融城了。 另外，搭乘地铁，很方便就能到达伦敦大学学院（UCL），伦敦政经学院(LSE)，帝国理工南肯辛顿校区，伦敦国王学院（KCL）等知名高等学府。 5、附近中小学学区也很好 就上述优势而言，柏郦早已从大多数楼盘中脱颖而出，而对于有孩子的家庭来说，这个项目更是不可多得。 众所周知，西伦敦向来都是好学区的代名词，而柏郦所在的区域更是有着极为丰富的教育资源。 这里不仅有包括圣保罗男校St Paul’s Boy和圣保罗女校St Paul’s Girls School在内的众多优质私立学校，还有十几所被Ofsted评为“杰出Outstanding”的公立中小学。从幼儿园到大学，柏郦几乎能够满足孩子全部的教育需求。 总之，如果要用一句话来总结这个项目的特点，那就是不管你在买房时考虑自住，上班，带娃读书，还是投资出租，这个项目几乎能满足任何人的任何需求。 6、现场实拍 我们在线下也曾多次前往过项目现场，不得不说，柏郦的小区规划、建筑风格、楼宇设计以及园林绿化，在伦敦诸多项目中都算是上乘的。 小区大门 内部的道路，亚马逊实体超市已经入住，楼下买菜方便。 小区内景实拍 小区内部的绿化随处可见~ 下图右边的高楼是整个楼盘35层的“楼王” 小区内的夜景 小区标配也都是各种泳池健身房设施，处于隐私保护我们没法在住户使用期间进去拍摄，大家可以看看开发商的实拍视频。 对小区的设施有个更好的了解： https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=v3350r9kapq  可以说，这样一个综合性极强的优质楼盘，实在是不可多得，毕竟买入柏郦，就意味着你获得了： ...

Studio床在水槽边上，一居室屋里还有个帐篷……这样的出租房竟然能租出去！