房产新闻

在自家花园做这几件事竟会被罚款上万镑？盘点英国那些让人意想不到的房产要求！

英国拒绝了欧盟提议的“青年互相流动计划”｜英镑跌至8.93｜贝克汉姆庆祝50岁生日

整容医生和网红妻子在英国买了套古堡翻修，网友：她的脸动的比古堡多？！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生： 英国首相里希·苏纳克已制定计划，如果他赢得下届大选，将结束所谓的英国“病假条文化”... 英国近四分之一的五至七岁儿童拥有智能手机，其中很多儿童尽管未达到最低年龄限制，但仍在使用TikTok和WhatsApp等应用程序... 伦敦豪宅市场再现大型交易，有公寓平均售价接近每平方英尺7,000英镑，豪宅市场春季表现良好... 由于汇丰银行撤回对The Body Shop的贷款，且其买家未能获得新资金，The Body Shop最终倒闭... 研究发现，租户希望在现有的出租房屋中居住更长时间，以避免在重新租房时面临更高的租金... 【苏纳克打击“病假条”文化】 据报道，英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 已制定计划，如果他赢得下届大选，将结束所谓的“病假条文化”。 苏纳克表示，“工作对人们有好处”，并担心“靠福利生存”已成为一种可选择的“生活方式”。他称，正常的“对生活的担忧”并不是不参加工作的理由。 他还表示，他肩负着“道德使命”，要支持患有焦虑症和抑郁症的年轻人重返工作岗位。 英国国家统计局（ONS）的数据显示，截至2024年2月，失业人数达到创纪录的280万人，苏纳克表示，其中具备潜在工作能力的年轻人数量“令人担忧”，导致福利成本“不断上升”。 数据还显示，去年英格兰共发放了近1,100万张“健康证明”，其中94%的证明上写着“不适合工作”。据悉，大约一半的人是因抑郁、焦虑和神经衰弱而结束工作。 苏纳克表示，现在可能是结束全科医生在系统中的角色的时候了。 未来，那些希望请假的人可能会被要求与“专业团队”讨论他们的健康状况，以评估他们可以做什么工作以及他们需要什么帮助才能“重返工作场所”。 苏纳克还表示，那些在接受工作教练帮助12个月后仍没有找到工作的人，可能无法再享受福利。 苏纳克指出，“政府的基本职责是确保努力工作始终得到回报”，因为他认为“不努力工作，就不会得到任何回报”。他也相信这是“建设更加繁荣的国家的唯一途径”。 【拥有智能手机的低龄儿童数增多】 调查发现，英国近四分之一的五至七岁儿童拥有智能手机，其中很多儿童尽管未达到最低年龄限制，但仍在使用TikTok和WhatsApp等应用程序。 英国通讯管理局（Ofcom）发布的研究报告强调，父母给予年幼的孩子过多的自由，其中四分之三的儿童会使用平板电脑上网。 报告还发现，5至7岁儿童使用社交媒体网站或应用程序的总体比例从一年前的30%上升至38%。WhatsApp的使用率从29%跃升至37%，Instagram（从14%升至22%）和TikTok（从25%升至30%）的使用率也大幅增加。 Ofcom发现，该年龄段有三分之一的儿童是在无人监管的情况下使用社交媒体。即使孩子未达到最低年龄限制，有30%的家长也很有可能允许其注册账户。 超过一半的13岁以下儿童表示使用过社交媒体网站和应用程序。超过40％的5至7岁儿童玩过网络游戏（去年这一比例仅略高于三分之一）。 媒体称，这一发现将加强家长和活动人士对儿童网络安全的担忧。在此之际，很多人也呼吁禁止16岁以下儿童拥有智能手机，以保护他们的心理健康。 据悉，Ofcom正准备就更好地保护儿童上网的提案进行磋商，包括计划使用人工智能检测非法和有害内容，同时，还将制定安全行为准则，为科技公司制定措施，确保儿童上网安全。  【伦敦豪宅市场再现大型交易】 就在刚刚，伦敦豪宅市场再现一笔大型交易，位于皇家公园Green park附近的一套公寓已经售出。 据悉，这套公寓的指导价为2,750万英镑，最终成交价接近每平方英尺7,000英镑。 这座豪宅面积为3,680平方英尺，地理位置非常优越，可欣赏到Green park绿树成荫的景色。 豪宅内共有三间卧室套房，还有专门的书房和家庭影院，以及私人露台。 内部装修也十分精致美观，奢华大气。 此外，住户还可以享受公寓内的优质设施，包括24小时礼宾服务和水疗设施，私人泳池、桑拿浴室、健身房/健康中心、私人会议室、居民休息室和放映室等。 在该交易完成之际，有数据显示，伦敦豪宅市场在春季的表现也优于其他市场。 LonRes的最新数据显示，自2021年初以来的大部分时间里，伦敦价值500万英镑以上的房屋交易量比2017-2019年的平均水平高出50%以上。 虽然与近两年的需求高峰相比，今年的交易量略有回落，但市场仍然非常强劲。 3月份，价值超过500万英镑的房屋交易量比2023年同月增加了15.4%，比疫情前的3月份的平均水平增加了8.4%。 更高的需求也吸引了更多的卖家进入市场，截至上月底，价值500万英镑以上的待售房屋比去年同期增加了26.5%，比疫情前的平均水平高出46.6%。 【资金缺口导致Body Shop倒闭】 据媒体报道，在汇丰银行(HSBC)撤回对The Body Shop的贷款，且该连锁店的买家未能获得新资金后，The Body Shop倒闭了。 去年11月，总部位于德国的私募股权投资公司Aurelius斥资2.07亿英镑，从巴西化妆品公司Natura手中收购了The Body Shop。 随后，Aurelius发现，The Body Shop存在至少1亿英镑的资金缺口，其中很大一部分是因为汇丰撤销信贷安排的决定。 据悉，汇丰银行曾通过The...

抵押贷款利率上涨后，房价上涨的幅度需要多少，才足以弥补差距？

英镑汇率下降，兑换人民币1:9｜3月伦敦租金年涨幅11.2%｜英国乡村房地产市场降温

英国通胀率跌至两年半来新低！租金增长率创9年来新高！财相提出进一步减税可能！

近日，第一太平戴维斯(Savills)根据社会经济、房价、交通和健康数据等，对伦敦的顶级和超级豪宅买家所在的地区进行了排名。 总结出了英国伦敦“最令人神往的社区”。 跟随房产君，我们来看看吧！ 排名不出所料，前五名都是伦敦的黄金地段，包括肯辛顿中南部 Central & south Kensington、汉普斯特德Hampstead Town和弗罗格尔Frognal。 如下图所示：英国伦敦“最令人神往的社区” 其中最贵的是肯辛顿市中心，去年的平均售价接近400多万英镑，是伦敦市中心平均售价的数倍。Marylebone是伦敦市中心性价比最高的公寓(180万英镑)，在其他指标上排名很高，尤其是社会经济方面。 在伦敦市中心的其他地方，西南地区占主导地位。克拉彭Clapham和旺兹沃斯公地Wandsworth Common之间的社区名列前茅，因为这些地方在伦敦居民的健康水平中排名最高。帕森斯绿地Parsons Green、德威奇村Dulwich Village和相对较新的主要热点地区九榆树区Nine Elms也进入了伦敦内城的前五名。 绿树成荫的南里士满 South Richmond、东辛East Sheen和温布尔登村Wimbledon Village 在伦敦外围地区排名最高，这些地区的房价至少是该地区平均水平的两倍。 疫情以来，这些地区的住房越来越受欢迎，因为大量的绿色空间为追求空间的买家们提供了优质选择。 还有就是一些老牌富人区，伦敦均价最高的地方，比如诺丁山Notting Hill、骑士桥Knightsbridge、贝尔格莱维亚Belgravia、梅菲尔Mayfair和荷兰公园Holland Park等，很多房子的价格通常都在300万英镑以上。 数据显示： 伦敦的豪宅市场正在升温。500万英镑以上房产的销售额比2017年至2019年的平均水平高出64%，这表明伦敦对全球富裕买家的吸引力越来越大。 伦敦豪华住宅市场的复苏，标志着人们对伦敦房地产行业重拾信心。 在伦敦豪华住宅市场，总体销售额超过了全国平均水平，在过去五年中增长了13%。伦敦最高档的社区，如肯辛顿、切尔西和梅菲尔，与去年相比，签订合同的房屋增加了5.4%，比长期平均水平高出15.6%。 在过去的十年里，伦敦的房价平均上涨了15万英镑，涨幅高达44%。 伦敦豪宅市场活动增加的主要驱动力是伦敦作为全球金融中心和文化中心的地位。不断增长的人口，国际化的生活方式，世界一流的设施和无与伦比的投资机会使其成为寻求多元化房地产投资组合的买家的理想目的地。 不可否认，伦敦豪宅市场活动的增加对包括投资者、房主和开发商在内的各种利益相关者来说都是好消息。需求的增加刺激了建筑活动，创造了就业机会，推动了经济增长。 与此同时，投资的涌入促进了豪华住宅项目的发展，为买家创造了更多的选择。 随着时间的推移，伦敦的豪宅会经历强劲的资本增值。随着对优质房地产的需求持续增长，投资者将从其房地产资产的潜在升值中获益。 尽管偶尔会有波动，但伦敦的房地产市场在长期内表现出了弹性和稳定性。 伦敦的豪宅还可以为投资者和房主提供稳定的租金收入。由于富裕租户对高档租赁住房的需求很高，投资者可以收取较高的价格，并获得丰厚的回报。 豪华住宅市场的复苏预示着城市增长和繁荣的新时代的到来。在全球需求和有利的市场条件等因素的推动下，伦敦的豪宅市场继续蓬勃发展。 房产圈的结尾提示： 随着通胀率的稳步下降，市场上越来越多的人开始预期降息，而富有的投资人们为了赶在降息之前抄底买入，纷纷涌入市场，这其中，不乏大量的海外买家。 ref： https://www.benoitproperties.com/news/things-are-hotting-up-in-the-london-luxury-housing-market/ https://primeresi.com/revealed-londons-most-desirable-neighbourhoods/

英国10年换永居新规出炉：10年离境不超548天的要求被取消｜3月英国租金上涨6.7%｜哈里败诉面临100万镑法律费

众所周知，英国各地的房价差异较大，但有一座城市在最贵房产榜单中一直独占鳌头，那就是英国的经济、政治、商业、文化中心首都伦敦！ 近日，Rightmove就公布了一组重要数据，揭示了自今年以来英国平均要价最高、租金最高的街道。 作为全球最受人们追捧的城市之一，伦敦没有任何悬念地在房价排行榜上占据了前五席。不仅如此，英国房租最贵的前五大街区也全部位于伦敦。 而这也再次证实了伦敦在住宅和租赁市场的表现力。 接下来，我们就一起来看看今年上榜的街区是哪几个吧~ 【英国房屋要价最高的五大街区】 具体来看，位于威斯敏斯特（Westminster）行政区的Buckingham Gate是2024年迄今为止英国要价最高的地区，平均房屋要价达到9,633,333英镑。 从地图来看，这条街道北侧就是大名鼎鼎的白金汉宫和圣詹姆斯公园（St James's Park），距离议会大厦也不远，地理位置十分优越。住在这里，就可以和王室成员做邻居。 排在第二的是位于伦敦西部肯辛顿（Kensington）的Vicarage Gate，价格为6,332,000英镑。 Vicarage Gate介于荷兰公园 (Holland Park)、肯辛顿花园（Kensington Gardens）以及海德公园中间。其南侧就是肯辛顿高街，位置优越，商业发达，极为便利。 众所周知，荷兰公园也是超级富豪和名人们聚集地。据报道，大卫·贝克汉姆和维多利亚·贝克汉姆在该地区就拥有一套价值3,100万英镑的联排别墅。 电视名人西蒙·考威尔此前也出售了他位于荷兰公园的房产，并赚取了1,500万英镑的收入。 排名第三的是位于圣约翰伍德（St John's Wood）的Park Road，平均要价为5,814,285英镑。 Park Road位于摄政公园（The Regent's Park）旁边，伦敦商学院（London Business School）就位于这一街区上。这里被誉为Primrose Hill的心脏地带，有许多独立商店、咖啡馆和餐馆。 排名第四的是位于伦敦西部的住宅区麦达谷（Maida Vale）的St John’s Wood Road，平均要价为5,389,444英镑。 St John’s Wood...