跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 为应对过去两周的负面影响并重振声势，英国首相宣布了一项价值5亿英镑的计划，旨在帮助弱势儿童…
- 民调显示：奈杰尔·法拉奇有望成为下一任首相，他领导的英国改革党将在下届选举中大胜工党…
- 根据一项拟议的法律变更，怀孕24周内经历流产的英国父母将有权获得丧假…
- 研究发现，2025年，美国、中国和以色列租户将成为伦敦豪宅租赁市场的主力军…
- 调查显示，英格兰和威尔士的大多数房东仍享受着强劲的租金收益…
【英国政府宣布帮扶弱势儿童计划】
为应对过去两周的负面影响并重振声势，基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）政府宣布了一项价值5亿英镑的计划，旨在帮助弱势儿童。
英国政府表示，将在英格兰所有地方行政机构推出数百个名为“最佳起点”（Best Start）家庭中心，提供育儿支持和青少年服务。并计划到2028年将此类中心网络扩展至1,000多个，提供从出生登记、助产士支持到青少年俱乐部和债务咨询等一系列服务。
教育大臣布里奇特·菲利普森（Bridget Phillipson）表示，该计划将为全国部分最贫困地区的50万儿童提供“生命线”。
据悉，家庭中心的核心理念实际效仿了新工党在2000年代初设立的“良好开端”（Sure Start）中心。其中许多中心在2010年后被关闭，当时由保守党领导的联合政府在寻求大幅削减公共开支。
然而去年，里希·苏纳克（Rishi Sunak）领导的保守党政府在75个地方行政机构推出了400个提供类似服务的“家庭中心”。
【法拉奇距“首相”仅一步之遥】
最新民调显示，奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）有望成为下一任首相，他领导的英国改革党（Reform UK）将在下届选举中大胜工党。
据More In Common对英国1万多人进行的新民调，如果立即举行选举，改革英国党将赢得290个席位。尽管这一数字低于实现绝对多数议会（即悬浮议会）所需的议员人数，但却是其他任何政党的两倍多。
民意调查员表示，改革党现在“已接近获得绝对多数的水平”。
相比之下，工党将从去年大选中的411席暴跌至仅126席，失去285个席位。保守党将从121席进一步下滑至81席，比去年减少40个席位。
预测还显示，在改革党的威胁下，工党多位重臣将失去席位。其中包括副首相安吉拉·雷纳（Angela Rayner）、财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）、内政大臣伊薇特·库珀（Yvette Cooper）等。
与此同时，另一项民调发现，72%的选民认为，尽管斯塔默承诺“终结混乱”，但工党政府至少与之前的保守党政府一样混乱。
【英国丧假政策变更】
根据一项拟议的法律变更，怀孕24周内经历流产的英国父母将有权获得丧假。
政府计划修订《就业权利法案》（Employment Rights Bill），赋予父母在任何孕期阶段遭遇妊娠终止时依法休假以哀悼的合法权利。
目前，丧假仅适用于怀孕24周后失去胎儿的父母。副首相安吉拉·雷纳（Angela Rayner）表示，此项改革将给予人们“远离工作以哀悼的时间”。她强调：“任何承受流产之痛的人都不应在未准备好时被迫返岗。”
根据现行规定，父母若在怀孕24周后流产，或失去18岁以下子女，有权享受为期两周的休假。拟议延长的休假权利将持续“至少”一周，但具体期限仍在协商中。
拟变更的《就业权利法案》已在议会审议，该法案包括进一步措施，在法律上保护员工休假悼念亲人的权利。
此前，担任妇女与平等委员会主席的工党议员莎拉·欧文（Sarah Owen）一直倡导此项改革。2021年，她曾向议员们坦言，自身经历流产后，身体虽在数日内恢复，但表现出悲伤的“所有典型迹象”，“无法进食、无法入眠，几乎对生活重燃希望不抱期待”。
【美、中租户主导伦敦豪宅市场】
根据Aston Chase的最新研究，2025年，美国、中国和以色列租户将成为伦敦豪宅租赁市场的主力军。
该公司指出，今年以来，美国已超越中国，成为富裕租户的最大来源地，部分源于好莱坞明星的持续涌入。
研究还显示，2025年上半年，富裕的中国租户占据了伦敦黄金地段海外租户的第二大份额。该公司分析称，由于税收等政策变化，部分中国买家希望先从租赁开始，在居住一段时间后再做决定。
该机构同时注意到，受当前政治局势影响，伦敦也吸引了大批以色列租客。
Aston Chase总结道，美国、中国和以色列租户现在“主导着伦敦豪宅租赁市场”。
研究发现，对于超高端住宅区（每周租金超过1万英镑的租户）的租户，他们更加青睐设施齐全的房屋。
与此同时，安全和隐私也是首要考虑因素——尤其对于在英国蓬勃发展的电视和电影行业工作的明星来说。安全且隐蔽的出入往往是关键要求，封闭式住宅和内置车库的房产需求旺盛。
该机构表示，随着Netflix、亚马逊和迪士尼等公司与英国一些电影制片公司签订长期协议，好莱坞明星在伦敦居住和租房将成为一种长期趋势。
就地点来看，美国富裕租户更喜欢伦敦圣约翰伍德（St John’s Wood）。多元化的摄政公园（Regent’s Park）和马里波恩（Marylebone）则受到各个年龄段人群的欢迎，并吸引了极其广泛的租户。
Aston Chase的联合创始董事Mark Pollack表示：“伦敦继续成为超级富裕租户的避风港，他们被相对安全、有保障和宁静的环境所吸引，而这些对于家庭生活来说都是非常理想的。”
【租金收益强劲推动房东投资】
Fleet Mortgages的调查显示，英格兰和威尔士的大多数房东仍享受着强劲的租金收益。
今年第二季度，英国的平均收益率从第一季度的7.4%小幅上升至7.5%。
其中，威尔士表现最佳，平均季度收益率为9%，紧随其后的是英格兰西北地区（8.8%）和英格兰东北地区（8.7%）。由于房价低廉且租户需求持续存在，这些地区获得了较高的收益率。
总体而言，第二季度的租金价值环比上涨2.9%。约克郡和亨伯地区的租金最便宜，为每月861英镑，而大伦敦地区的租金最贵，为每月2,328英镑。
Fleet的数据还显示了房东投资活动的活跃度。39％的投资者希望购买房产，这与第一季度的数据一致。
目前，超过一半（54%）的房东拥有四处或四处以上的房产，首次申请成为房东的比例稳定在14%。但随着监管和税收方面的变化，以有限公司方式投资的房东开始占主导地位，占新增贷款申请量的81%。
ref：
https://www.ft.com/content/4cecbe07-827c-4789-a2ca-13b6269fe29e
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14879369/Nigel-Farage-touching-distance-PM-new-mega-poll-puts-Reform-UK-course-290-seats-Commons-Keir-Starmers-ratings-slump-time-low.html
https://www.bbc.com/news/articles/cz9k12w5j54o
https://primeresi.com/american-chinese-israeli-tenants-dominate-londons-luxury-rental-market-in-2025/
https://www.property118.com/strong-rental-yields-fuel-landlord-investment-fleet/
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