跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国财政大臣雷切尔·里夫斯将于下周推出永久性抵押贷款担保计划…
- 英国上议院近日对《租户权利法案》作出多项修订，赋予学生公寓房东更大的驱逐租客权力…
- 英国前首相里希·苏纳克已加入高盛担任高级顾问…
- 英国即将迎来近一个月内的第三次热浪，约克郡家庭将成为首批受软管禁令影响的地区…
- 法国总统马克龙对英展开国事访问，英国王室举办盛大国宴，席间马克龙被拍朝凯特眨眼…
【财相推出永久性抵押贷款担保计划】
英国财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)将于下周推出永久性抵押贷款担保计划，旨在经济动荡时期助力首次购房者登上房产阶梯。
据知情官员透露，里夫斯将在7月15日的金融城市长官邸(Mansion House)演讲中确认这项政府担保计划，这是她声称的“帮助普通选民改善财务状况”一揽子措施的一部分。
2021年4月，保守党政府曾在疫情期间推出临时性抵押贷款担保计划，该计划已于上月底到期。
里夫斯将兑现工党竞选承诺，将这项更名为“购房自由”(Freedom to Buy)的计划永久化。
根据新规，政府将为低至5%首付的购房者提供抵押贷款担保，特别在经济困难时期提供支持。同时，参与计划的贷款机构需向财政部支付费用，以获得政府对95%贷款价值比(LTV)抵押贷款潜在损失的担保。
【英上议院修订租户权利法案】
英国上议院近日对《租户权利法案》(Renters’ Rights Bill)作出多项修订，其中最引人注目的是赋予学生公寓房东更大的驱逐租客权力，并规定养宠物的租户需额外支付押金。
根据修订后的法案，拥有一居室或二居室学生公寓的房东可根据新修订的”4A条款”(Ground 4A)，为迎接新生而收回房屋使用权。
与此同时，一项修正案规定，房东可以在向租户发出通知后6个月内出租房产，而非之前的12个月。但是，房东必须提供证据证明他们已充分营销该房产，并且没有拒绝任何合适的报价。
这一举措获得房产中介机构Propertymark的赞赏，称其”有效防范了学生住房供应减少的风险”。
在宠物饲养条款方面，上议院通过修订案，要求养宠物的租户额外支付相当于三周租金的押金，用于覆盖可能的宠物损坏。该条款取代了此前要求租户购买宠物损害保险的规定。
Propertymark政策与宣传活动负责人Timothy Douglas表示：”这些修订既保护了房东和中介的权益，也为租户提供了更公平的解决方案。”
他总结称：”这些修订标志着租赁行业向着更专业、更公平的方向迈出重要一步。”目前该法案仍需经过下议院审议，最终版本可能面临进一步调整。
【英国前首相入职高盛】
据报道，英国前首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)已加入高盛担任高级顾问。
高盛表示，苏纳克将以“兼职”形式为该行客户提供咨询服务，利用其有关全球政治和经济领域的“独特视角与见解”。他目前仍是北约克郡里士满和诺萨勒顿选区（Richmond and Northallerton）的保守党议员。
苏纳克在进入政坛前，曾于2000年首次以实习生身份加入该行，后在2001年至2004年间担任分析师。
高盛董事长兼首席执行官大卫·所罗门(David Solomon)表示，他“很高兴欢迎苏纳克回归”。所罗门称，除为客户提供咨询外，苏纳克还将“花时间与我们在全球各地的员工交流，为我们持续学习与发展的文化做出贡献”。
据悉，苏纳克的新工作薪酬将捐给他与妻子阿克莎塔·穆尔蒂(Akshata Murty)共同创立的慈善机构“The Richmond Project”，该机构旨在提高全英国的数学素养。
但根据规定，前部长级官员离任后两年内担任新职务需获得英国商业任命咨询委员会(Acoba)批准。该委员会表示，苏纳克的新职位存在一些风险，鉴于他曾担任首相，高盛可能因此获得不公平的信息优势，这有可能影响到他的工作范围。
回顾苏纳克的政治生涯，也是跌宕起伏。他于2015年首次当选议员，在新冠疫情期间担任鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)政府的财政大臣。2022年7月，他辞去财政大臣职务并引发了鲍里斯政府的垮台。在利兹·特拉斯(Liz Truss)短暂担任首相后，他于2022年10月成为首相，任职至2024年7月，期间他领导保守党遭遇了该党历史上最大的选举失利。
此次加入高盛是苏纳克卸任首相后担任的最新职务。今年1月，他加入了牛津大学布拉瓦尼克政府学院(Blavatnik School of Government)以及美国斯坦福大学的胡佛研究所(Hoover Institution)，这两个职位均为无偿。不过，自4月以来，他通过三次演讲活动已获得超过50万英镑的收入。
【英国第三波热浪引发软管禁令】
英国即将迎来近一个月内的第三次热浪，约克郡的家庭将成为首批受到软管禁令（hosepipe ban）影响的地区。
约克郡水务公司（Yorkshire Water）宣布，为应对未来几周预计更加干燥的天气并保障供水，将从本周五起限制使用软管浇灌花园、清洗汽车以及注满泳池等活动。
此举使该公司成为第一家实施此类限制的大型公用事业公司。该公司确认禁令可能会持续到冬季，违规用户可能面临最高1,000英镑的罚款。
约克郡水务公司水务主管戴夫·凯伊 (Dave Kaye) 表示，限制措施将一直实施，“直到该地区出现大量降雨，水库和地下水储量恢复到应有水平”。
今年早些时候，英格兰经历了有记录以来最热的春季，同时也是逾一个世纪以来最干旱的春季。随后，英国又迎来了有记录以来最热的6月和7月。6月，英国环境署（Environment Agency）已宣布英格兰西北部地区进入干旱状态，随后约克郡全境也被宣布进入干旱状态。
【法国总统访英】
昨天，法国总统马克龙对英国展开为期三天的国事访问，英国王室为此次访问举办盛大国宴。
这场在温莎城堡举行的星光熠熠的宴会，由国王查尔斯三世和王后卡米拉主持，标志着马克龙此行的开始。
到场宾客不仅包括众多王室成员，还有首相基尔·斯塔默，以及米克·贾格尔和埃尔顿·约翰等巨星。
不过，当天最引人瞩目的就要属威尔士王妃凯特了！她身着莎拉·伯顿为纪梵希设计的深红色晚礼服，并佩戴了戴安娜王妃生前最爱的王冠，一如既往地优雅迷人。她的丈夫威廉王子也盛装出席，身着晚礼服，佩戴着多枚勋章，显得风度翩翩。
在这场宴会中，媒体捕捉到了有趣的场面。马克龙在与凯特王妃碰杯时，被拍到朝凯特眨眼，这一画面也迅速登上各大媒体的头版头条。
值得一提的是，这是凯特自2023年11月参加韩国国事访问晚宴后出席的首场国宴。在那次宴会不久，她被诊断出癌症并接受了预防性化疗。她因此未能参加2024年6月的日本国事访问活动，去年12月卡塔尔代表团访问时，她也仅出席了抵达仪式。
其他王室成员也悉数到场。74岁的安妮公主与70岁的丈夫蒂莫西·劳伦斯海军中将一同抵达，她身着饰有蕾丝的白色连衣裙，搭配相称的晚装手套，风采依旧。
爱丁堡公爵和公爵夫人也现身宴会。60岁的苏菲身穿象牙色挺括礼服，与丈夫爱德华王子同行，尽显精致优雅。
ref：
https://www.propertywire.com/news/house-of-lords-add-student-tenancy-protections-to-renters-rights-bill/
https://www.propertywire.com/news/tenants-will-have-to-pay-extra-deposit-to-keep-pets/
https://www.bbc.com/news/articles/cy0wpejeg1go
https://www.telegraph.co.uk/news/2025/07/08/water-firm-impose-hosepipe-ban-until-winter-yorkshire/
https://www.dailymail.co.uk/femail/article-14886711/King-Charles-Queen-Camilla-host-glitzy-state-banquet-welcome-Macrons-Windsor-Castle.html
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