跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国投资型房东市场正在转型，迎来机遇。
- 伦敦核心地产市场的短暂低迷，加之英国推出新的免税政策，使得过去一年间伦敦房产对阿联酋富裕买家更具吸引力。
- 英国通胀回升拖慢降息预期，央行未来政策步伐或放缓。
- 今天，英国迎来了一个阳光明媚的假日——Bank Holiday，预计气温将升至 30°C，许多民众纷纷选择前往海滩和户外享受夏日氛围。
- 英国政府近日宣布：计划对高等法院裁定停止在埃平（Epping）贝尔酒店（Bell Hotel）安置难民的决定提出上诉。
【英国投资型房东市场正在转型】
近期报道指出，英国买房出租（Buy-to-Let，BTL）市场正在发生深刻转变——传统的“随意投资者”逐渐退出，取而代之的是更专业化、策略性的房产投资者，这为行业带来积极变化与新机会。
专家 Jamie Williams 表示：
“随着利率持续偏高、税负加重以及合规要求增多，业余投资者已经难以维持操作。但我们看到的是经验丰富的房东开始构建更加可持续的投资组合，他们着眼长期，更懂风险管理。”
数据显示，目前专业融资需求上升：
市场对投资组合融资（Portfolio finance）、开发融资（Development finance）、过渡贷款（Bridging finance）等多样化产品的需求显著增强。
此外，企业结构比例快速提升：60% 的计划未来购房的房东倾向通过有限公司形式进行投资，远高于五年前的 36%，而大约三分之二出租房产已归公司持有。
值得注意的是，目前平均租金收益率仍维持在约6.3%，收益与盈利仍然可观。
虽然小型、业余房东面临重重挑战，市场正在朝更规范、高效率的方向发展。这不仅为专业贷款机构、金融机构带来新机会，也推动了融资产品与房产管理工具的创新升级。
【伦敦核心房产吸引阿联酋富豪抄底】
伦敦核心地产市场的短暂低迷，加之英国推出新的免税政策，使得过去一年间伦敦房产对阿联酋富裕买家更具吸引力。
多名地产中介和税务顾问表示，买家不仅包括阿联酋公民，还包括长期旅居英国的外籍人士。
一些人计划迁居伦敦，另一些则趁房价处于十年低位时投资置业。
“Forbes Gilbert-Green”地产咨询公司联合创始人詹姆斯·福布斯指出：
去三四个月来自中东买家的兴趣明显上升，市场交易活动增加，伦敦房价看起来比此前更具性价比。
过去一段时间，伦敦房产市场因更高的购房税费、英国脱欧带来的不确定性，以及“非本地居民”税收政策调整而陷入低迷。
【英国通胀回升拖慢降息预期】
截至2025年8月25日，英国的通胀率出现反弹，给英国央行（Bank of England）降息预期带来压力。
尽管如此，英国央行在8月初将基准利率下调至4%，这是自2023年3月以来的首次降息。
然而，央行内部对此次降息存在分歧，部分委员认为降息幅度过大，可能对通胀控制构成风险。因此，市场对未来降息的预期变得更加谨慎。
高盛（Goldman Sachs）分析师认为，尽管当前通胀有所回升，但预计英国央行仍可能在2025年11月再次降息，并在2026年初继续降息，最终将基准利率降至3%，低于市场普遍预期的3.5% 。
然而，近期的通胀反弹可能会影响这一预期。英国政府债券的长期收益率上升，增加了政府的借款成本，凸显了债务可持续性的问题。
总体而言，尽管英国央行已开始降息，但通胀压力和债务问题使得未来的降息步伐可能会放缓，市场对降息的预期变得更加谨慎。
【阳光明媚的假日】
今天，英国迎来了一个阳光明媚的假日——Bank Holiday，，预计气温将升至 30°C，许多民众纷纷选择前往海滩和户外享受夏日氛围。
在英国，“Bank Holiday”（银行假日）是全国或地区性的公共假日，银行和大部分企业都会关闭，人们通常借机休息、旅行或参加各类活动。在英格兰和威尔士，一年通常有8个法定银行假日，，苏格兰有9个，北爱尔兰有10个。
今天，英格兰多个地区气温接近 30°C，尤其在伦敦及部分南部地区尤为明显。
如 Lyme Regis、Torquay、Devon 等热门海滩迎来大批度假者，大家想抓住暑假的尾巴尽情享受阳光。
在银行假期的周末，英国全国兴奋迎来一系列丰富节庆，包括伦敦的 RALLY 音乐与艺术节、爱丁堡艺术节（Fringe Festival）、曼城的Festa Italiana意式美食节、诺丁山 Carnival 儿童日，以及索美塞特的Clevedon花卉展等。
【英国政府准备对难民酒店裁决提出上诉】
英国政府近日宣布：计划对高等法院裁定停止在埃平（Epping）贝尔酒店（Bell Hotel）安置难民的决定提出上诉。
此前，由于大规模抗议，该酒店难民安置计划遭到阻止。
该裁决由埃平森林区议会（Epping Forest District Council）申请的临时禁令所引发，法院认为该酒店未获得必要的规划许可，且安置安排引发了前所未有的抗议和社区不安。
内政大臣叶夫特·库珀（Yvette Cooper）表示：
“我们继承了一个混乱的庇护系统，案件积压严重，酒店安置成本高昂。我们承诺在本届议会任期内结束酒店安置，但这一过程必须有序进行。”
她强调，政府将采取法律行动，确保全国范围内的难民安置工作不受影响。
政府已向法院申请干预该案件，以便能正式提出上诉。
政府表示，将在秋季公布更详细的改革计划，并与各地方政府和社区进行进一步磋商。
与此同时，法院的上诉程序仍在进行中，预计将在未来几周内作出裁决。
ref：
https://www.theguardian.com/uk-news/2025/aug/24/bank-holiday-temperatures-of-nearly-30c-forecast-met-office
https://www.ft.com/content/4a5b93e4-a11b-4eea-960a-7423903c1663
https://www.thesun.co.uk/news/36416289/uk-weather-brits-flock-beaches/
https://www.landlordtoday.co.uk/features/2025/08/days-of-casual-buy-to-let-are-numbered-good/
https://mortgagesoup.co.uk/landlords-go-corporate-as-sector-professionalisation-accelerates/
https://www.bbc.co.uk/programmes/p0lyjmwc
https://www.goldmansachs.com/insights/articles/bank-of-england-could-cut-rates-more-than-expected
