跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 受国际租客强劲需求的推动，2025年上半年伦敦黄金地段高端住宅租赁市场交易量同比增长逾一倍…
- 英国改革党领袖奈杰尔·法拉奇表示，如果他赢得下次选举，他将在第一个任期内驱逐多达60万名移民…
- 巧克力、黄油和鸡蛋的成本不断上涨，推动食品价格通胀升至18个月以来的最高水平…
- 研究显示，肯辛顿是伦敦核心黄金地段房地产市场（PCL）供应量最高的区域…
- 英国议会拟议新法律，严厉打击公共场所使用电子烟，违法者很有可能被处以罚款…
【伦敦高端住宅租赁市场规模翻倍】
受税收政策变化、非常驻居民（non-doms）搬迁以及美国和中东租客强劲需求的推动，2025年上半年伦敦核心黄金地段（PCL）高端住宅租赁市场交易量同比增长逾一倍。
根据Beauchamp Estates发布的《伦敦百万级租赁市场调查》，1月至6月期间共达成1,588笔周租金超过1,000英镑的房产租赁交易，较2024年同期的559笔增长154%。这些租赁产生的租金收入从去年的3,260万英镑增至8,280万英镑。
该报告将市场激增归因于四大关键因素：富裕海外租客涌入伦敦、非常驻居民在搬迁前出售房产转为租赁、印花税对购房市场的作用，以及传统房东退出市场导致的租赁供应减少。
数据还显示，别墅长租的平均周租金达2,679英镑，短租均价为6,002英镑；公寓长租平均周租金为1,842英镑，短租均价2,082英镑。
梅菲尔（Mayfair）和马里波恩（Marylebone）是最受欢迎的区域，占高端租赁总量的37%，其次为贝尔格莱维亚（Belgravia）与圣詹姆斯（St James’s）（合计19%），诺丁山（Notting Hill）占14%。肯辛顿（Kensington）、阿克顿（Acton）、骑士桥（Knightsbridge）、切尔西（Chelsea）和圣约翰伍德（St John’s Wood）同样表现突出。
美国租客成为最大群体，多数选择在梅菲尔、诺丁山、肯辛顿和切尔西长期租赁家庭住宅。中东租客（尤其来自沙特、阿联酋和卡塔尔）更青睐梅菲尔、骑士桥和贝尔格莱维亚，欧洲租客主要选择切尔西、肯辛顿和诺丁山。
Beauchamp Estates的董事总经理Jeremy Gee表示：”伦敦黄金地段作为居住首选目的地的巨大吸引力显而易见，2025年上半年高端租赁市场规模较2024年同期翻倍。伦敦豪宅市场更多受全球政治经济变革而非本土经济活动影响。”
【法拉奇承诺驱逐非法移民】
英国改革党（The Reform UK）领袖奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）表示，如果他赢得下次选举，他将在第一个任期内驱逐多达60万名移民。
法拉奇表示，英国公众对于日益增多的非法移民的反应是“彻底的绝望和日益高涨的愤怒”。
法拉奇在讲话中表示，一旦他上任，将迅速启动“恢复正义行动（Operation Restoring Justice）”，大规模驱逐非法移民。并且，将在上任后18个月内建立可容纳2万多人的拘留中心。
他还承诺，在他的任期内，英国将退出《欧洲人权公约》，在五年内停止适用《难民公约》，并扫清影响非法移民被驱逐出境的“任何其他障碍”。
法拉奇表示，他认为，如果政界人士不采取行动打击非法移民，就会“对公共秩序构成真正的威胁”。
【食品价格通胀升至18个月新高】
一项调查显示，巧克力、黄油和鸡蛋的成本不断上涨，推动食品价格通胀升至18个月以来的最高水平。
英国零售商协会（BRC）最新的商店价格监测数据显示，本月食品通胀率达到4.2%，高于7月份的4%，这也是自去年3月（当时为3.7%）以来的最高水平。这一数字与英国国家统计局（ONS）近日发布的另一组数据相呼应，该机构发现日常食品成本在过去一年中涨幅相近。
BRC首席执行官Helen Dickinson表示，由于需求高涨、供应紧缩和劳动力成本上升，包括黄油和鸡蛋在内的主食出现了“显著上涨”。
她指出：“由于收成不佳导致全球可可价格持续走高，巧克力也变得更为昂贵。可可歉收主要源于气候变化和作物病害。”但她补充道，随着新学年临近，服装、书籍和文具的价格下降可以给家长们带来一些喘息之机。
截至7月份的一年内，食品价格持续上涨加剧了整体通胀压力。ONS的最新官方数据显示，英国通胀率从6月的3.6%升至3.8%。该机构指出，截至7月的一年内，食品和非酒精饮料成本上涨4.9%，高于6月份4.5%的年增长率。分析认为，由于通胀居高不下，英国央行可能会更加谨慎降息。
【伦敦黄金地段房产挂牌量排名】
Jefferies London的研究显示，肯辛顿（Kensington）是伦敦核心黄金地段房地产市场（PCL）供应量最高的区域。
据该机构对Zoopla平台数据的分析，8月期间，伦敦14个高端住宅区共挂牌11,385套待售房产，其中仅四个区域的房源量就占据总供应量的一半以上。而肯辛顿以2,230套挂牌房源数显著领先其他区域，占PCL总库存量的20%。
切尔西（Chelsea）以12%的库存占比位居第二，马里波恩（Marylebone）和诺丁山（Notting Hill）紧随其后，占比均为10%。
如下图所示，各PCL住宅区挂牌量及占比：
研究还发现，花园仍是核心黄金地段最受欢迎的房产特色。与无花园房产相比，配备花园的房产标注“已售（sold）”或“报价中（under offer）”的比例更高。
该公司数据显示，8月期间带花园房产的“需求指数”达12.5%，高于带阳台房产的10.1%和带私人停车位房产的9.6%。
如下图所示，最受欢迎的房产特色：
【英国将严厉打击公交车站吸电子烟】
英国议会拟议新法律，严厉打击公共场所使用电子烟的行为，在公交车站吸电子烟很有可能被处以罚款。
尽管大多数交通运营商通常会禁止人们在公交车、火车、飞机和车站等场所吸电子烟，但目前英国并没有严格的法律禁止公共场所的这一行为。
但根据拟议新法规，交通部门将有权对违法者处以最高100英镑的罚款，如果逾期未缴，罚款最高可达1,000英镑。所有罚款将由有关部门酌情决定，规则适用于露天公交车站和封闭式候车亭。
这一举措出台之际，英国政府还计划出台新的规定，对在公共交通工具上制造噪音的人处以罚款。英国首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）表示，在公共交通工具上大声播放音乐或视频的却不戴耳机的人是更广泛的反社会行为问题的一部分。
而据一项针对伦敦民众的调查，近三分之二的民众支持对噪音违法者处以1,000英镑的罚款。
ref：
https://theintermediary.co.uk/2025/08/londons-luxury-lettings-market-doubles-as-international-tenants-drive-demand/
https://www.telegraph.co.uk/politics/2025/08/26/reform-speech-nigel-farage-deportations/
https://www.bbc.com/news/articles/cly4eme0284o
https://primeresi.com/ranked-where-property-listings-are-piling-up-in-prime-london/
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