跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 2025年，只有5.6%的伦敦购房者离开首都，这是自2013年以来的最低水平…
- 京东产发近日宣布，将收购位于英国莱斯特市郊的一处物流地产…
- 凭借蓬勃发展的科技，高素质的人才，伦敦有望在2026年成为全球电子商务的强大中心…
- 英国消费者预计将在今年节礼日支出38亿英镑，较去年增长2%…
- 英国地方政府大臣史蒂夫·里德已致信英格兰所有地方议会领导人，警告他们不要实行每周四天工作制…
【伦敦外流人数降至10年新低】
伦敦已经彻底复苏！最新数据显示，到2025年，只有5.6%的伦敦购房者离开首都，这是自2013年以来的最低水平。
众所周知，伦敦人离开首都的趋势在新冠疫情期间达到顶峰，远程办公的兴起和住房竞争加剧导致2022年有8.2%的人搬离伦敦。
但Hamptons的研究发现，这一数字正持续下降——从2024年的5.7%进一步下滑至今年的5.6%。
2025年，迁离伦敦的居民在首都以外地区购置了57,660套住房，较2021年的103,000套减少约44%，也远低于新冠疫情前年均70,000套的水平。
分析认为，抵押贷款利率降低，买家购买力提高，以及贷款机构放宽申贷条件可能是造成新趋势的原因。此外，越来越多的公司要求员工重返办公室，因此人们需要更短的通勤时间。
【京东产发入手英国物流资产】
京东集团旗下基础设施投资与资产管理平台京东产发近日宣布，将收购位于英国莱斯特（Leicester）市郊的一处物流地产。
该资产组合包含两座总面积超过23.1万平方英尺（约2.15万平方米）的大型仓储设施，以及一块毗邻的可立即开发的绿地地块。该绿地可开发为面积达67.8万平方英尺（约6.3万平方米）的现代化工业与物流空间。
京东产发于2022年通过收购米尔顿凯恩斯（Milton Keynes）一处36.1万平方英尺（约3.35万平方米）的仓库首次进入英国市场。此次新收购完成后，京东产发在英国的仓储总面积将扩大至近393万平方英尺（约36.5万平方米）。
该资产坐落于英国物流“黄金三角区”战略要地，毗邻英格兰东米德兰兹（East Midlands）最大城市莱斯特，交通网络发达，可便捷连接M1和M69高速公路。其20公里半径内覆盖近百万人口，4小时车程可达英国90%人口区域。
据悉，新收购的绿地地块将建设为现代化甲级物流空间，为寻求先进、高效且区位优越仓储解决方案的用户提供支持。
【伦敦电子商务行业将在新年迎增长】
英国长期以来一直是全球贸易的门户，展望2026年，其在电子商务领域的重要性只会与日俱增。
从其悠久的贸易历史到蓬勃发展的科技产业再到高素质的人才，英国——尤其是首都伦敦——在这独特的优势组合推动下，有望在新的一年成为全球电子商务的强大中心。
业内人士指出，英国拥有悠久的进出口历史，一直以来都是充满活力的商业中心。伦敦希思罗机场是欧洲最大的机场之一，至今仍发挥着举足轻重的作用，是英国进出口的主要门户。而第三条跑道的建设前景进一步增强了其作为物流配送中心的潜力。
但英国的优势不仅仅在于基础设施。英国充分利用其科技产业，已发展成为数字服务强国，为全球电子商务提供了完美的生态系统。此外，英国世界一流的大学体系确保了高素质专业人才源源不断涌现。
据Grow London的数据显示，仅伦敦一地就拥有28家电商独角兽企业和超过11,500家电商公司。这种创新和活力是Spring GDS等领先物流供应商在英国大力投资、拓展业务的关键原因。
而据Cap Gemini的调查，59%的英国受访电商计划到2028年升级或扩大其在英国和欧洲的生产能力。
【英国节礼日消费预计增长2%】
英国消费者预计将在今年节礼日（Boxing Day）支出38亿英镑，较去年增长2%。
线上商家将获得大部分增长，但实体商业街也将因节后促销需求复苏而受益。虽然节礼日仍是全年最繁忙的购物日之一，但近年来随着越来越多人选择居家网购，实体店抢购热潮已有所消退。
由于众多折扣活动从平安夜零点启动，圣诞节当日销售额已突破10亿英镑。研究机构GlobalData开展的分析显示，预计今年圣诞节英国将有2,300万人在拆完礼物后立即上网购物，较去年增加50万人。
根据英国零售协会最新数据，预计节礼日商业街及其他购物中心销售额将同比增长1.5%，高于0.6%的商店通胀率。但GlobalData数据显示，这一增幅不及线上销售额预期增长率（3.4%）的一半。
【英地方政府大臣反对四天工作制】
英国地方政府大臣史蒂夫·里德（Steve Reed）已致信英格兰所有地方议会领导人，警告他们不要实行每周四天工作制。
里德在信中指出，“市议会工作人员在没有充分理由的情况下从事兼职工作并领取全职工资，将被视为潜在失败的众多因素之一”。
他还表示，他希望自己已经向所有议会“明确地”阐明了政府的政策。
一位工党消息人士表示：“选民理应得到地方议会的高标准服务，而议会工作人员每周只工作四天是远远不够的。他们应该继续做好工作，确保居民每周五天都能获得最好的服务。”
去年，英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）也公开拒绝了公务员提出的四天工作制要求。
批评者认为，四天工作制会降低生产力并减缓经济增长，但反对意见认为，减少工作时长不仅有助于生产力的提高，也使员工福祉有所改善。
ref：
https://jdcorporateblog.com/jingdong-property-announces-acquisition-of-grade-a-logistics-asset-in-leicester-the-uks-logistics-golden-triangle/
https://www.standard.co.uk/homesandproperty/property-news/london-leavers-in-2025-lowest-number-since-2013-b1263355.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/why-londons-thriving-e-commerce-100057203.html
https://www.theguardian.com/business/2025/dec/25/renewed-zeal-for-boxing-day-sales-retailers-consumers
https://www.bbc.com/news/articles/cgl6j8n04eno
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