跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 尽管英国私人租赁市场面临政策与税收方面的不确定性，仍有约三分之二的房东计划继续投资其房产组合。
- Hamptons的最新研究显示，伦敦居民外迁的速度已降至十多年来的最低水平。
- 圣诞节后首个周末，英国实体零售客流量出现同比回升。
- 一项最新调查揭示了英国最具吸引力的城市。前三名分别为：雷丁、约克、莱斯特。
- 英国首相基尔·斯塔默领导的政府已决定，暂停向来自刚果金的申请人发放快速通道签证。
【三分之二房东计划翻新或扩大投资组合】
尽管英国私人租赁市场面临政策与税收方面的不确定性，仍有约三分之二的房东计划继续投资其房产组合。
这一结论来自房产管理与金融平台Lendlord最新发布的一项调查。
调查显示，在近期财政预算案出台、市场不确定性上升的背景下，66%的房东仍计划开展“增长型活动”，包括购买新房产、抵押贷款以及房屋翻新升级等。
调查要点包括：
23%的房东计划在未来12个月内购入更多房产，收购成为最主要的单项投资计划。
66%的计划投资活动属于增长型，涵盖购房、抵押贷款及翻新改造；
58%的房东预计到2026 年仍将以“买入并长期持有”作为主要投资策略；
33%的受访房东表示，最新预算案反而提高了他们的投资意愿。
总体来看，英国房东市场正处于机遇与压力并存的阶段，一部分投资者继续寻求扩张与升级，而另一部分则在政策和成本不确定性下选择更加保守的策略。
【伦敦居民正以创纪录速度回流首都】
根据地产中介Hamptons的最新研究，伦敦居民外迁的速度已降至十多年来的最低水平。
Hamptons 的分析基于 Connells Group的交易数据。数据显示，2025年伦敦居民在英格兰及威尔士其他地区购房的占比为5.6%，略低于2024年的5.7%，也远低于疫情高峰期 2022年的8.2%。
与前几年相比，最大的变化在于迁移距离。
2025 年，伦敦购房者平均迁移距离为71.6 英里，比去年缩短约10英里，已回落至2021 年水平。
54%的伦敦外迁者选择留在距伦敦50英里以内，高于2024年的47%，显示随着金融环境改善，人们更倾向于“离伦敦不太远”。
在过去几年中，由于房价压力，许多买家选择前往更远、价格更低的地区。但 Hamptons 指出，传统通勤带正在重新回到购房者视野。
【英国实体零售客流量回升】
圣诞节后首个周末，英国实体零售客流量出现同比回升：
12月27日（周六），英国整体零售客流量同比增长约 1.6%；高街（High Street）客流增长 2.4%；零售园区增长2.1%。
分析认为，节后折扣、家庭外出消费以及年末聚会活动，对实体商业形成了支撑。
这被不少商业评论员视为消费信心趋稳的积极信号，对长期承压的英国零售业尤为重要。
【英国最具吸引力的城市出炉】
一项最新调查揭示了英国最具吸引力的城市。
该研究由数据分析公司 MRI Software 发布，通过综合分析新建住宅开发趋势、就业机会、生活成本以及人流量等关键指标，评估哪些城市在发展机会、可负担性与生活质量之间取得了最佳平衡，从而真正成为吸引人来定居的城市。
第一名：雷丁（Reading）
雷丁被评为英国最具吸引力的迁居城市。
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住房供应充足：过去五年，新建住宅竣工量暴增1883%，为有意迁居者提供了丰富选择；
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就业市场强劲：平均每9–10名居民就对应一个工作岗位，是本次调查中比例最高的城市；
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城市活力旺盛：人流量同比增长0.38%，显示其作为零售与商业中心的持续吸引力。
第二名：约克（York）
约克凭借安全性和文化底蕴位列第二。
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安全指数高达73.3，在前五名城市中排名第一；
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尽管人流量同比持平，但其深厚的历史文化、丰富的旅游资源及良好保存的建筑风貌，持续吸引游客与新居民；
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就业表现稳健：在前十名城市中排名第五。
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生活成本适中：介于中部城市（如德比）与雷丁、牛津等城市之间。
第三名：莱斯特（Leicester）
莱斯特凭借高性价比跻身前三。
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新建住宅数量增长4%；
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生活成本评分仅为61.2，是榜单中最低水平之一；
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人流量小幅增长0.22%；
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当前拥有12,000多个工作岗位空缺，不断扩大的就业市场使其成为对年轻专业人士和家庭极具吸引力的选择。
MRI Software 表示，越来越多的迁居者不再单纯追求大城市光环，而是更看重就业机会、住房可负担性、安全感与城市活力的综合平衡。雷丁、约克和莱斯特等城市正因在这些方面表现突出，成为英国新一代“理想迁居目的地”。
【英国暂停向刚果公民发放快速签证】
英国首相基尔·斯塔默领导的政府已决定，暂停向来自刚果民主共和国（刚果金）的人员发放快速通道签证。
这是英国首次因移民遣返合作问题，对某一国家采取签证制裁措施。
早在今年11月，英国内政大臣沙巴娜·马哈茂德就曾警告刚果金，以及安哥拉和纳米比亚，如果在接收被英国拒绝庇护申请者及外籍犯罪人员方面的合作没有改善，将面临签证惩罚措施。
英国政府表示，安哥拉和纳米比亚随后同意改进相关遣返与合作流程，但刚果金未能采取令人满意的行动。
因此，英国决定撤销对刚果金国民的快速签证服务。该服务原本允许申请人支付额外费用，以更快获得工作、学习和旅行签证。此项服务现已对所有刚果金公民全面停止。
英国政府强调，此举旨在敦促相关国家在移民遣返问题上加强合作，同时表明英国将更强硬地运用签证政策，作为移民管理和外交施压的工具。
ref：
https://www.ft.com/content/f6a57fad-fadc-4270-9bc3-77ca54ed28da
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2025/12/revealed-the-uks-most-attractive-city-to-move-to/
https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2025/12/two-thirds-of-landlords-to-refurb-units-or-expand-portfolio-survey/
https://www.thetimes.com/business/economics/article/shoppers-footfall-rise-high-street-retailers-late-christmas-present-wq2klr3j3
https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2025/12/londoners-are-returning-to-the-capital-at-record-rates-hamptons/
