跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国政府宣布了首批有资格获得3,750英镑购车补助的电动车型号…
- 据悉，英国财政部正在考虑针对房东的税收新政，拟在秋季预算案中将租金收入纳入征税范围…
- 在免税政策下，从中国发往英国的小额包裹价值去年增长逾一倍，达到30亿英镑…
- 英国政府今年人工智能相关项目的合同价值已达5.73亿英镑，超过了2024年全年授予的合同总额…
- 房东信心大增，超过一半的英国购房出租房东计划在明年购买新房产…
【英国宣布可获补贴的电车型号】
近日，英国政府宣布了首批有资格获得3,750英镑购车补助的电动车型号。交通部确认，福特Puma Gen-E和e-Tourneo Courier两款车型将享受折扣优惠，该计划旨在鼓励驾驶员从燃油车转向电动车。
根据这项补助计划，售价不超过3.7万英镑的合格车辆可享受折扣，其中环保性能最优异的车型将获得最大幅度降价。另有26款车型获批享受1,500英镑的购车补助。汽车制造商可为旗下车型申请补助资格，获批后购车时将自动抵扣相应金额。
符合1,500英镑折扣条件的电动汽车如下图：
预计未来数周将有更多车型获批。交通部表示，该政策将使电动车价格“与同级别燃油车接近”。政府已承诺自2030年起全面禁售新型燃油车。
此次电动车降价补助将通过6.5亿英镑的专项资金实施，政策有效期为三年。目前英国道路上有约130万辆电动车，但公共充电桩相对缺乏，仅约8.2万个。
Autotrader的研究发现，目前，电动车的前期成本平均高于汽油车。对此，交通大臣海蒂·亚历山大 (Heidi Alexander) 表示，这项补助计划将使“家庭更容易、更便宜地改用电动汽车”。
【英国政府“瞄准”租金收入】
据悉，英国财政部正在考虑针对房东的税收新政，拟在秋季预算案中将租金收入纳入征税范围。
该提案核心在于扩大国民保险（National Insurance）的征收范围——目前租金收入免缴此项税费，此举旨在填补公共财政可能存在的400亿英镑缺口。
工党内部人士向媒体透露，房产收入是“重要的潜在额外资金来源”。当前，房产、储蓄和养老金收益大多免征国民保险。但若将国民保险范围扩大至租金收入（通常按8%的税率向雇员征收），最终可能筹集约20亿英镑。
有房产中介警告称，有关财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）秋季预算中可能征收房产税的猜测，或将抑制市场需求并冲击价格敏感的房地产市场。Zoopla则表示，关于房产税的猜测“可能促使部分买家采取观望态度，这既包括预算在50万英镑以下的购房者，也涉及购置更高价值房产的群体”。
有业内人士称，如果房东采取观望，这有可能进一步加剧租赁市场本已紧张的供应，推高租金。
此前有报道称，里夫斯正在考虑对售价超过50万英镑的房屋征收房产税。另有报道称，里夫斯还在考虑取消150万英镑以上主要居所的资本利得税豁免政策，以增加政府收入。
不过，英国政府目前尚未对此做出回应，也未证实这一消息。我们将为大家持续关注。
【中国出口英国小额商品总价值翻倍】
英国税务海关总署（HMRC）数据显示，在免税政策下从中国发往英国的小额包裹总价值去年增长逾一倍，达到30亿英镑。
据悉，中国电商巨头Shein和拼多多海外版Temu被认为是推动这一增长的主要力量，二者面向英国在线消费者的小额商品销售额持续攀升。
根据英国政府的现行规定，价值135英镑及以下的小额包裹可免除关税。而2024-25财年，从中国发往英国的小额商品总额约为30亿英镑，较上一财年13亿英镑的记录增长超过一倍。来自中国的这些包裹价值占去年全球发往英国所有小包裹总值的51%，高于2023-24财年的35%。
近年来，Temu和Shein因销售服装、家居用品、电子产品和玩具等价格实惠的商品而受到英国消费者的欢迎，利润出现飙升。
【英国政府AI合同超5.73亿英镑】
Tussell的最新数据显示，英国政府今年人工智能相关项目的合同价值已达5.73亿英镑，超过了2024年全年授予的合同总额。
5.73亿英镑是今年截至7月15日的数据，相比之下，去年的全年总额为4.68亿英镑。
Tussell将人工智能类奖项定义为任何涉及生成式人工智能、预测与数据分析、图像识别及自动化技术的公共合同。首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）承诺，人工智能有助于精简公务员体系并减少政府浪费。据预测，新技术的应用每年至少能为英国政府节省450亿英镑。
7月下旬，英国政府与OpenAI签署了战略合作伙伴关系协议，根据该协议，萨姆·奥尔特曼（Sam Altman）的公司将在英国进行投资，以换取英国政府在公共服务中使用其技术。
而近年来获得英国政府合同最多的企业（如下图所示）包括微软、Palantir、贝尔法斯特软件企业Kainos、Hewlett Packard Enterprise以及纳斯达克上市的自动化公司UiPath。
【大量房东计划扩大投资组合】
Landbay表示，超过一半的英国购房出租（buy-to-let）房东计划在明年购买新房产。
其研究表明，房东信心大增，52%的房东表示有意增加其持有的房产。与去年政府发布秋季预算后进行的调查相比，这一数字显著上升，当时因印花税政策的变动，仅有27%的房东计划购买更多房产。
平均而言，房东打算在其投资组合中增加3处房产，但有些房东则更雄心勃勃，计划今年收购多达10处或更多房产。
扩张热情涵盖了各种类型的房东，包括非投资组合房东，他们拥有的抵押贷款类房产不到4处，占计划增持房产群体的近四分之一。管理着16至30处房产的大型房东则占该群体的22%。
研究还显示，52%的人打算购买只需进行少量升级的房产，以便满足即将出台的能源效率等级证书 (EPC) 要求。
Landbay的销售和分销总监Rob Stanton表示：“在高租户需求、强劲的租金收益以及全国各地广泛的投资机会的影响下，房东将目光投向了扩大投资组合——这对于依赖私人租赁行业的家庭来说也是个好消息。”
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cvgvywyev1do
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-landlords-could-face-tax-072048107.html
https://www.ft.com/content/70559d0c-5fb7-472e-b7c5-3735c6ba2da7
https://www.property118.com/buy-to-let-landlords-set-to-grow-portfolios-landbay/
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