跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 去年12月，英国通胀率出现五个月来首次上升，市场押注六月份进一步降息…
- 英国政府宣布，家庭将有资格获得价值数千英镑的太阳能电池板及其他绿色技术，以降低能源账单…
- 目前普通购房者年均贷款成本降低1,050英镑，预计这将推动2026年购房活动进一步增强…
- 伦敦首次购房者压力山大，通常需要长达九年的时间才能攒够10%的现金首付…
- 贝克汉姆打破沉默回应儿子：“父母必须允许孩子在社交媒体上犯错”…
【英国通胀率五个月来首次上升】
去年12月，英国通胀率出现五个月来首次上升，这使英国央行下次政策会议前的利率前景更趋复杂。
英国国家统计局（ONS）数据显示，12月消费者价格指数从11月的3.2%升至3.4%，超出经济学家预期的3.3%。当月物价环比上涨0.4%。
据悉，烟酒价格与交通成本成为推升月度通胀的主要因素。
英国国家统计局首席经济学家Grant Fitzner表示：“通胀率在12月小幅上升，部分原因是近期消费税上调导致烟草价格上涨。航空票价也是推升因素——其涨幅超过去年同期，这很可能与圣诞新年期间的返程航班时间安排有关。不断上涨的食品成本，尤其是面包和谷物价格，同样助推了通胀上升。”
英国央行此前预计，12月份通胀将因机票价格上涨出现短暂上升。市场数据显示，交易员们基本排除了2月份降息的可能性，但认为通胀放缓仍将使英国央行能够在6月份进一步降息0.25个百分点。
【英国斥资150亿镑资助家庭能源升级】
英国政府宣布，家庭将有资格获得价值数千英镑的太阳能电池板及其他绿色技术，以降低能源账单。
据这项备受期待的“温暖家园计划”（Warm Homes Plan），政府承诺在未来五年内向全英家庭提供150亿英镑资助，同时为租房者引入新的权利。
英国政府希望借此掀起一场“屋顶革命”，将安装太阳能设备的家庭数量增加两倍，并使100万人摆脱能源贫困。
“温暖家园计划”于2024年首次提出，旨在应对能源费用上涨的情况，但最终细则历经两年才正式公布。
政府宣布，该计划将通过低息贷款和补助金方式进行。不过，即使有补贴，有能力支付的家庭安装这些技术可能仍需承担额外费用。例如，扣除补贴后，家庭安装一台热泵平均需要支付5,000英镑。
据估算，对于一栋典型的三卧室半独立式住宅，安装这三项技术每年可节省500英镑能源开支。
计划主要措施包括：
- 将“锅炉升级计划”（Boiler Upgrade Scheme）延长一年至2029/30年度，为热泵提供7,500英镑补助金；
- 额外拨款6亿英镑，资助低收入家庭购买太阳能电池板及储能电池的全额费用，使可用资金总额达50亿英镑；
- 为所有收入阶层提供低息及零息贷款。
【2026年英国购房者年均可省上千镑】
eXp最新市场分析显示，随着抵押贷款市场持续改善，目前普通购房者年均贷款成本降低1,050英镑，预计这将推动2026年购房活动进一步增强。
该机构通过分析抵押贷款批准水平及典型贷款成本，评估了购房需求变化与家庭储蓄情况。
研究表明，尽管2025年整体房地产市场承压，但利率趋稳使抵押贷款审批保持强劲。
去年全英抵押贷款批准量预计达773,582笔，同比增长2.5%，月均批准64,465笔。
进一步分析揭示了2026年购房者的实际获益：去年购房平均需支付15%首付（40,414英镑），按平均利率4.88%计算，月供为1,323英镑。
目前虽然房价温和上涨使平均首付增加246英镑，但平均抵押贷款利率已降至4.15%。因此，购房者月供减少87英镑，折算后年省1,049.76英镑，在两年期固定利率贷款期限内累计可节省近2,100英镑。
eXp英国及欧洲区主管Adam Day表示：“过去一年贷款市场显著变化已为购房者带来实际节省。尽管房价微涨，但更低利率意味着月供减少。进入2026年，贷款环境改善将继续支撑购房信心、增强购买力。”
【伦敦居民九年才能攒够首付】
根据一项分析，伦敦首次购房者若想支付10%的首付，通常需要筹集的现金金额相当于苏格兰或英格兰北部部分地区同等比例首付的三倍。
开展此项研究的Nationwide估计，伦敦居民可能需要长达九年的时间才能攒够10%的现金首付——比在英格兰北部部分地区尝试购房的人群多出五年。
在英格兰东北部地区，支付10%首付通常需筹集约1.31万英镑。研究显示，苏格兰首次购房者的10%首付金额约为1.39万英镑，约克郡和亨伯地区则需约1.54万英镑。而在伦敦，首次购房者要实现同样的目标，通常需要准备约4.48万英镑。
如下图，各地10%的首付需筹集金额：
Nationwide高级经济学家Andrew Harvey表示：“对英国典型首次购房者来说，10%的首付约为2.3万英镑。即使每月将平均净收入的10%（约320英镑）用于储蓄，潜在买家也需近六年时间才能攒够这笔资金。”
【贝克汉姆回应大布】
关于贝克汉姆与儿子布鲁克林开撕的消息大家可能都看到了！
作为国际巨星大卫·贝克汉姆和时尚偶像维多利亚的长子，布鲁克林本周在社交媒体上发布了一份长达六页的声明，控诉自己与父母长期不和，也无意与家人和解，并表示这是他“人生中第一次为自己发声”。
因为内容过于炸裂，这份声明引发了舆论狂潮，也成功霸占了各大媒体和网站的头版。
虽然贝克汉姆和维多利亚尚未对此声明作出正式回应，但在第二天的达沃斯世界经济论坛上，当被问到对这一声明的看法时，贝克汉姆打破沉默，并表示“父母必须允许孩子在社交媒体上犯错”。
他表示：“我一直都在谈论社交媒体及其力量……既有好的一面，也有坏的一面。”
“如今孩子们能接触到的东西可能很危险。但我个人发现，尤其是对我的孩子来说，最好是出于正确的目的去使用它们。”
他继续说道：“我利用我的平台影响力，为联合国儿童基金会发声，这是让世界关注儿童处境的最强有力的方式。”
“我也同样以此教育我的孩子——他们当然会犯错，但孩子本就该被允许犯错。犯错正是他们学习成长的方式。这也是我教导子女的理念：有时候，你必须放手让他们去经历那些错误。”
好吧，看来贝克汉姆和维多利亚也想对此冷处理，这一幕不免让人想起离开英国王室的哈里梅根。难怪有人会说，相似的剧本总在上演~
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/ckgj7me00p0o
https://www.ft.com/content/df1b7436-35fe-4b64-954a-9009b371c444
https://estateagentnetworking.co.uk/average-homebuyer-1050-a-year-better-off/
https://www.standard.co.uk/homesandproperty/property-news/london-first-time-buyers-home-deposit-b1267208.html
https://www.dailymail.co.uk/tvshowbiz/article-15480493/David-Beckham-breaks-silence-says-you-let-children-make-mistakes-Brooklyn-went-nuclear-astonishing-statement-family-feud.html
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