跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 斯塔默为平息党内反叛，松口考虑“澳大利亚式”16岁以下社交媒体禁令。
- 英国苏富比国际地产2025年成交额达16.3亿英镑，现金买家主导高端市场。
- 巴克莱银行：英国购房“传统门槛正在降低”，首次购房者信心回升。
【斯塔默松口考虑16岁以下社交媒体禁令】
英国首相基尔·斯塔默日前在党内压力下态度转变，表示政府将就限制16岁以下未成年人使用社交媒体展开咨询，为引入类似澳大利亚的禁令“打开大门”。
此举被视为工党政府上台以来的又一次政策让步。此前，斯塔默曾明确表示反对全面禁令，但在即将到来的上议院投票前，政府面临来自党内后座议员的强烈反对，不得不调整立场以避免新的抗议。
根据政府披露的方案，除全面禁令外，咨询内容还包括：
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设定夜间使用宵禁
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限制应用使用时长
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禁止“无限滚动”等被认为具有成瘾性的功能
报道称，这已是工党执政以来的第14次重大政策转向。
上月，澳大利亚成为全球首个禁止青少年使用社交媒体的国家，这一举措在英国政界引发广泛讨论。
英国政府表示，相关咨询结果预计将在今年夏季公布，此举也被外界解读为为政府争取时间、暂时缓和党内分歧的举措。
【英国苏富比国际地产成交额达16.3亿英镑】
英国高端地产经纪公司 UK Sotheby’s International Realty 披露，2025年全年实现房产成交总额16.3亿英镑，显著高于2024年的12亿英镑，创下公司在英国市场的历史最佳业绩。
总部位于伦敦梅菲尔的这家机构表示，2025年收入同比增长 87%。
在英国高端住宅市场整体承压的背景下，其业务活动“由财务实力雄厚的买家所支撑”。
根据本周发布的年终业务更新数据，72%的交易为现金支付，显示出高端住宅市场对融资环境的依赖度明显下降。整体来看，公司成交价格平均达到指导价的95%，单笔交易的平均成交价约为670万英镑。
在买家结构方面，本土买家仍占据主导地位。英国买家占全部交易的64%，其余为海外买家。
按成交数量计算，美国、海湾阿拉伯国家及法国买家最为活跃；若按交易金额统计，北美、科威特及印度买家贡献最大。
该公司指出，尽管2024年英国市场一度出现所谓的“高净值人群外流”讨论，但2025年的交易数据表明，高端住宅市场仍受到稳定而充足的购买力支撑。
【英国购房的“传统门槛正在降低”】
英国大型银行巴克莱银行表示：
英国购房者面临的“传统购房门槛正在逐步缓解”。
该行指出——首付金额下降、对可负担房产的稳定需求，以及高贷款价值比（LTV）贷款的接受度上升，均显示出这一趋势。
根据巴克莱基于客户数据及消费者调查发布的最新《房地产洞察》报告，在中低价位房产领域，尽管负担能力压力仍在，但住房市场信心已显现出企稳迹象。
报告显示，约34%的“Z世代”（18–34岁）受访者希望在 2026年购买首套住房。
与过去相比，该年龄群体对短期房地产市场前景的信心明显提升。
巴克莱针对首次购房者的“信心指数”已从2025年1月的33% 上升至2026年1月的40%。
数据显示，低首付贷款的使用率显著上升。
2025年12月，巴克莱发放的贷款中，22%的首付低于2万英镑，高于一年前的13%；同期，首次购房者的平均首付金额同比下降 14%。
此外，2025年4月印花税税档调整 也对市场需求结构产生影响。2025年5月，价格低于30万英镑的住宅占首次购房交易的 72%，高于4月的60%。在税收门槛回归至疫情前水平后，约 67%的首次购房交易集中在30万英镑以下。
ref：
https://primeresi.com/traditional-barriers-to-home-ownership-are-easing-says-mortgage-lender/
https://primeresi.com/uk-sothebys-reports-1-63bn-in-sales-as-cash-buyers-dominate/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15478039/Labour-U-turn-Starmer-Australia-social-media-ban-16s.html
