跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 伦敦仍是企业蓬勃发展的沃土，并持续保持着欧洲科技投资首要中心的地位…
- 伦敦房市活跃度排行出炉，交易最活跃的五个邮编区均位于黄金市场边缘地带…
- 英国最大机场希思罗机场已完成新型高科技CT扫描仪的全面部署，旅客携带行李更加方便…
- 尽管去年的预算案带来了不确定性，但英国商业地产的租赁和投资需求总体上仍保持正增长…
- 英国上月零售销售表现强于预期，在至关重要的圣诞销售季意外获得提振…
【伦敦创业友好度位居全球前列】
最新报告显示，伦敦仍是企业蓬勃发展的沃土，并持续保持着欧洲科技投资首要中心的地位。
据Multipolitan的2026年创业友好城市报告，从住房、交通到工作场所，再到生活成本和质量，都将影响高级人才选择在哪里居住和组建团队，因此规划和住房政策是伦敦创业战略的关键要素。
报告指出：“城市之间的竞争不再局限于地理位置，而是综合体验。那些最容易创业、生活和发展的城市，将成为全球创新的引力中心。”
通过Multipolitan的研究，伦敦在创业友好城市榜单中位列第八，排在旧金山、苏黎世、迪拜、新加坡、纽约、洛杉矶和首尔之后，但领先于香港和巴黎。
数据显示，新兴市场——尤其是中东和东南亚地区——正在迅速缩小与成熟全球城市的差距。
报告发现，对初创企业最友好的城市普遍具备三大特质：高效的监管环境、强大的数字基础设施以及深厚的年轻人才储备。报告同时关注生活质量与企业敏捷度。
这意味着伦敦依然是欧洲科技投资的首要中心，持续吸引大量风险投资，尤其是在金融科技和人工智能领域。
Multipolitan首席执行官兼联合创始人Nirbhay Handa表示：“伦敦汇聚了数量庞大的投资者、创始人以及金融基础设施。正在发生变化的是竞争格局，那些兼具资本、清晰规划和宜居性的城市将引领全球创新的新篇章，伦敦具备成为其中之一的条件。”
【伦敦房市活跃度排行出炉】
Jefferies James的最新研究揭示了伦敦房市活跃度最高的地区，结果显示，交易最活跃的五个邮编区均位于黄金市场边缘地带（Prime Fringe）。
去年8月至10月期间，在Jefferies跟踪的伦敦高端邮编区内，平均每月售出358套房产。
其中，SW11（巴特西，Battersea）是最活跃的区域，月均成交43套住宅，占所有高端邮编区销量的12%。
SE1（博罗区和南岸，Borough & South Bank）与SW6（富勒姆，Fulham）并列第二，月均交易34套；其次是SW4（克拉珀姆，Clapham）月均26套，W4（奇西克，Chiswick）月均21套。
在伦敦中心区域，SW1（贝尔格莱维亚、威斯敏斯特及维多利亚，Belgravia, Westminster & Victoria）和W2（帕丁顿、贝斯沃特、海德公园，Paddington, Bayswater, Hyde Park）表现最佳，月均销售19套。
如下图所示，伦敦黄金邮编区交易情况：
Jefferies London创始人Damien Jefferies对此表示：“当前市场格局已更为多元，传统核心区域正与外围区域共同支撑市场活力。”
【希思罗机场取消100ml液体限制】
英国最大机场希思罗机场已完成新型高科技CT扫描仪的全面部署，旅客通过安检时可将不超过两升的液体容器留在随身行李中。
笔记本电脑等电子设备也无需单独取出，同时不再强制使用透明塑料袋分装液体。
希思罗机场表示，其已成为全球首个在所有航站楼全面配备该设备的超大型机场。
尽管希思罗是部署此项新技术规模最大的机场，但并非英国首家——盖特威克、爱丁堡和伯明翰等机场近年已陆续完成升级，并将液体携带上限提升至两升。
机场方面称，新型扫描仪能提供更清晰的手提行李图像，在保持高标准安全性的同时，实现“每小时数千名旅客的高效通关”。
希思罗机场首席执行官Thomas Woldbye表示，这项价值10亿英镑的升级计划意味着旅客“可减少安检准备时间，更充分享受旅途”。
然而，值得注意的是，新规仅适用于从希思罗出发的航班，旅客在搭乘返回英国的航班前仍需确认目的地机场的行李限制。
【英国商业地产需求稳定】
Rightmove的数据显示，尽管去年11月的预算案带来了不确定性，但到2025年底，英国商业地产的租赁和投资需求总体上仍保持正增长。
其中，工业地产租赁需求同比增幅最大，达11%，其次是办公楼（2%）和休闲地产（1%）。同期，零售地产租赁需求下降了4%。
投资需求方面，工业地产表现最佳，增幅达12%，其次是办公楼（4%）和零售地产（3%）。休闲地产投资需求下降了7%。
Rightmove的商业董事总经理Andy Miles表示：“预算案公布前的不确定性似乎抑制了一些地区的需求，但可喜的是，大部分地区的需求仍保持增长。”
展望2026年，Miles认为前景一片光明。他补充道：“今年的需求不仅远高于去年，而且我们预计今年晚些时候将进一步降息，这将有助于增强商业地产投资的吸引力和可行性。”
【英国12月零售销售超预期】
英国上月零售销售表现强于预期，在至关重要的圣诞销售季意外获得提振。
英国国家统计局（ONS）数据显示，12月份，全英零售销售量环比增长0.4%，其中线上销售尤其亮眼，线上珠宝商表现突出。
此前多家英国商店报告圣诞期间销售疲软，经济学家原本预期零售销售将环比下降0.1%。
与此同时，市场研究公司GfK备受关注的调查显示，1月消费者信心指数升至2024年8月以来最高水平，家庭对自身财务状况更加乐观。
ONS高级统计师Hannah Finselbach指出：“12月线上珠宝商因金银需求上升而获得提振。由于黄金被视为避险商品，在全球宏观经济不确定性中价格屡创新高，逼近每盎司5,000美元。”
经济学家指出，12月销售回升表明，由于大部分增税措要到议会后期才会实施，去年11月底预算案的影响较预期温和，消费者信心正在逐步恢复。Pantheon Macroeconomics经济学高级经济学家Elliott Jordan-Doak表示：“随着数月增税不确定性消散，零售销售在12月反弹，消费者得以更自信地重返商业街购物。”
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/london-ranked-second-most-start-125505688.html
https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2026/01/rightmove-here-is-what-happened-to-commercial-property-in-2025/
https://uk.finance.yahoo.com/news/british-retail-sales-jump-online-091122536.html
https://primeresi.com/ranked-prime-londons-most-active-property-markets/
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