卖房子的时候,千万别做这八件事!

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对20个城市的房产销售分析报告显示,2018年,出售一套房产平均需要102天。

想要在最快的时间把房子卖出好价钱?

要避免这8个错误。

1.定价过高

卖家最常犯的错误就是把自己的房产定价过高。价格合理的房子挂在市场上很快就能卖出去,而定价过高的房子挂很久也卖不出去,而在市场上挂的时间越久,潜在的买家会有潜意识的顾虑,为啥这个房子这么久卖不出去呢?是不是房子不好?久而久之卖家只能把房产降价出售,如此一来耽误的时间可不是一点半点。

2.找错中介

在寻找卖房中介的时候,千万不能一味的图便宜,而是要找的有本地数据库,潜在买家众多的中介。

具体可以参考我们之前的文章:

帮你卖房只收几百镑中介费?英国互联网中介越来越多,这里面坑也很大啊!

3.没有彻底打扫房间

在卖房之前,把房子进行彻底清洁,会让房产给人的印象发生巨大的变化。

如此有助于卖出好价钱。

4.照片没拍好

买房的第一步是从网站上搜索房源,如果你家的房子照片拍的不好,光线不充足,昏昏沉沉的,买家很可能直接就Pass了。

如果您对照片不满意,请让他们重新拍摄。

5.小问题没解决

买家来看房的时候,每一个细节都会留意到。如果有一些小的需要修缮的地方卖家没注意,就会给买家留下不好的印象。

比如:灯泡碎了没换,门把手坏了没修,门发出吱吱的声音,地毯上有一大片污渍,栅栏坏了……

6.太个性了

如果卖家就喜欢大胆的艺术品和撞色设计,那么如果要卖房,还是最好把房子恢复的正常一些。

房产专家Monique Dower建议,相比红色的墙壁,白色的墙更能吸引大多数潜在买家。

7.不友善的卖家

如果卖家能为买家提供热情友好的帮助,将为房产加分不少。

与此同时,卖家要准备好回答买家的一些基本问题,比如水电费多少一个月?周围有哪些学校?市政水多少钱?……

在买家来看房的时候,请他们喝一杯咖啡或者茶,也会给买家留下好印象。

8.拒绝了一开始的好报价

很多卖家常犯的一个错误就是在房子刚挂上网的时候,收到了好offer但是拒绝了。因为他们觉得等一等,还能有更好的offer。而这一等,可能就是1-2个月。

但其实,研究表明,70%的潜在买家对房产关注的时间在刚刚挂上网的前三周,如果错过了,估计要等不短的时间。

以上就是卖家常犯的八个错误,卖房子的时候一定要注意呦!