伦敦三区，人们为什么对它爱之深切？这些地方为什么被抢着入住？

通过

shanell

2017年1月21日

7248

熟悉伦敦的朋友们都知道:

伦敦的地铁图大体上分6个区，一圈一圈的，有点类似北京的一环二环……

伦敦市中心那一圈是1区，比如希思罗机场在6区。London Overground 和National Rail 也会通达到7-9区。

票价会根据划分的区段不同而变化，也会因高峰时段和非高峰时段而异。

下图中的黄色区域就是伦敦三区

伦敦三区，看似不像伦敦一区二区那那么市中心，但却紧邻市中心，房价也相对来说比一区二区便宜很多。此外，这里交通很便利，相比伦敦市中心地区，有更多的绿地和公园，生活环境也很好。因此，伦敦三区一直是购房者们青睐的选择。

下图粉红色区域为伦敦三区

今天，我们就来重点介绍介绍，伦敦三区。

三区的东南部

特点：价格低，通勤……很多时候需要火车。

1.West Norwood

West Norwood是伦敦东南部的一个地区，位于查令十字东南5.4英里处，属于兰贝斯伦敦自治市。这一地区的主要地标有南伦敦剧院、圣卢克教堂等。

这里的房价相对较低，维多利亚风格的建筑也吸引了大批购房者。

到市中心时间：火车最快19分钟，即可抵达Victoria

目前，这里不同房型的购房均价为£579,983，具体价格如下：

2.Streatham

这里大部分地区在行政区划上属于兰贝斯伦敦自治市。这里的Streatham High Road路被繁忙的高速公路A23经过。自从数百万英镑投入到该地区高速公路的修建后，这里的房产也越来越有吸引力。

到市中心时间：火车17分钟，抵达维多利亚火车站。

目前，这里不同房型的购房均价为£596,061，具体价格如下：

三区西南部

特点：普遍属于中高产甚至富人区，学校好，绿地多，宜居

1. Wimbledon 温布尔登

因为每年夏天的网球公开赛，Wimbledon的名声在外。这里绿树成荫的街道，排名领先的公立和私立学校，吸引着很多家庭前来居住。区域内有着丰富的户外活动场地，在这里居住，可以带着孩子们在业余时间骑马，遛狗，慢跑和野餐，非常惬意。

到市中心时间：搭乘地铁District Line 40分钟到达市中心

火车的话，Wimbledon station到伦敦市中心waterloo， 28分钟

目前，这里不同房型的购房均价为£976,976，具体价格如下：

2. Wandsworth

地处泰晤士河南岸，靠近Richmond公园，国家网球中心等等，老建筑主要有联排别墅等等，新建的公寓位于泰晤士河沿岸。

到市中心时间：这里没有地铁，火车也到Waterloo 13分钟

目前，这里不同房型的购房均价为£932,722，价格如下：

3. Tooting Bec

这里地处高速公路A214和A24的交界处，交通便利。

到市中心时间：这里处在Northern Line上，只需18分钟，即可直达伦敦桥

目前，这里不同房型的购房均价为£734,763，具体价格如下：

4.Kew

Kew Gardens，英国皇家植物园，邱园。一个世界级巨大的宝库，园里有5万多种植物，约占已知植物的1/8，对于植物学学者和爱好者来说，这里简直是天堂啊！当然是伦敦最受欢迎的景点之一，每年约有135万游客~

现代化公寓从1960年开始在此兴建，由于绝佳的位置＋美丽的周围环境，这里房价自然也偏高。

到市中心时间：这里位于 District Line线上，约30分钟抵达伦敦眼。

目前，这里不同房型的购房均价为£882,062，具体价格如下：

5.Colliers Wood

这里商场很多，生活便利，此外还有很多评价较高的当地学校。因此，这里有很多从Tooting，Balham和Clapham地区搬家而来的购房者。但，这里的房价相比其他三区地区比还是较高。

到市中心时间：这里位于 Northern line地铁线上，抵达Waterloo需要30分钟。

目前，这里不同房型的购房均价为£1,001,361，具体价格如下：

三区东北部

1.Waltham Abbe

相比较其他三区地区，这里几乎位于三区和四区的交界处，因此，房价自然相对较低。这里依然保留着过去的建筑风格，主要是联排别墅和独栋别墅。

到市中心时间：这里抵达市中心Liverpool Street 火车需要约30分钟

目前，这里不同房型的购房均价为£569,925，具体价格如下：

2.Tottenham

比Waltham Abbe更靠近市中心。不仅A10公路经过这里，地铁火车都很方便。

随着重建计划的实施，到2025年，这里将会有10,000套新住宅，和5,000个新工作。很多从东伦敦搬出来的人，都选择在这里安居。

到市中心时间：有Victoria Line，火车约30分钟抵达伦敦桥。

目前，这里不同房型的购房均价为£552,469，具体价格如下：

3.Walthamstow

这里有很多维多利亚和爱德华时期的建筑，二战时，这里的建筑受到重创，因此很多住宅别墅被毁。后来得到重建，尤其是位于 Lloyd公园旁边的Walthamstow Village地区，最受欢迎。

到市中心时间：这里的两个地铁站Blackhorse Road 和 Walthamstow Central 都在Victoria line上，抵达商业中心Oxford Circus只需20分钟。

目前，这里不同房型的购房均价为£502,131，具体价格如下：

4.Leyton

这里靠近奥林匹克公园的翻新区，因为大量投资的涌入，又使得这里又焕发了生机。

到市中心时间：Leyton地铁站位于Central line上，只需2分钟抵达 Stratford，21分钟即可抵达商业中心 Oxford Circus

目前，这里不同房型的购房均价为£452,722，具体价格如下：

5.Forest Gate

由于2018即将建成的Crossrail经过此地，这里的交通将会更加便利，购房者也络绎不绝。但这里的基础设施并不如其他三区完善，因此目前房价还较低。

到市中心时间：13分钟即可抵达Liverpool Street。

目前，这里不同房型的购房均价为£508,496，具体价格如下：

三区西部

1.Acton

这一片大的区域不能被忽视，因为这里密密麻麻的联排House，航拍看下去也非常壮观。

随着旧城重建后，居住条件的改善，越来越多的人也选择搬到这里。

到市中心时间：这里有四个火车站均可抵达伦敦市中心，抵达Oxford Circus Station站约需要半小时。

目前，这里不同房型的购房均价为£775,871，具体价格如下：

三区西北部

1.Muswell Hill

这里地处伦敦地势最高的地区之一，可以俯瞰伦敦美景，在Highgate的北边。此外，这里的两所好学校Fortismere 和 Alexandra Park School也吸引着众多买家来此购房。

到市中心时间：自驾抵达市中心的时间约为30分钟

目前，这里不同房型的购房均价为£843,232，具体价格如下：

2.Ealing

提起Ealing，估计很多人想到了这里的教育资源。

是的，这里的学校普遍不错~

小学(Primary School)

根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：

表现杰出(Outstanding)的小学(Primary School)：

学校	年龄	区域
Christ the Saviour CofE	3-11	The Grove
Montpelier	3-11	Montpelier Road
Holy Family RC	3-11	Vale Lane

综合中学(Comprehensive School)

表现杰出(Outstanding)的综合中学(Comprehensive School)：

学校	年龄	区域
Twyford CofE	11-18	Twyford Crescent
Drayton Manor High	11-18	Drayton Bridge Road
Gunnersbury RC	11-18男校	The Ride
Ealing Fields High School	11-18	South Ealing

私校(Private School)

学校	年龄	区域
La Chouette School	2-6	The Mall
Durston House	4-13 男校	Castlebar Road
Harvington	3-13女校	Castlebar Road
Avenue House	3-11女校	The Avenue
St Benedict’s	3-18	Eaton Rise
St Augustine’s Priory RC	3-18女校	Hillcrest Road
Notting Hill and Ealing High	4-18女校	Cleveland Road
The Japanese School	6-16	Creffield Road
Ealing Independent College	14-19	New Broadway