一份报告告诉你:伦敦1区到5区,哪里的房产性价比最高?

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我们都知道,伦敦市区共分为6个区,类似于北京的几环。

房价自然也是一区最贵,其次是2区,3区,4区,5区。

伦敦的地铁也根据区域不同,收费标准也不同。

在这一环一环的伦敦分区中 ,一般情况下,在同一个区内的房价,大体是差不多的。

相比伦敦每套房产的均价,每平方英尺的均价更清晰直观。

下图为伦敦房产每平方英尺(sq foot)的均价(单位:英镑):

颜色越深,说明均价越高

10平方英尺=0.929米

但还是有一些地方,价格相对整个区域中来说较低,而且环境还不错。

 

今天,我们要讲的,就是伦敦1区到5区,那些性价比比较高的地方。

伦敦一区

这里每平方英尺的均价为£1,380,而Elephant & Castle 和 Kennington (SE11)地区的再生区,只需要£876/平方英尺。

如下图颜色最浅的地方所示:

交通:这里主要有三个地铁站,Elephant & Castle ,Kennington,和Oval。

从Elephant & Castle站出发通常地铁只需要12分钟就能到伦敦牛津街。

设施:有椭圆体育场The Kia Oval,可以看球赛

和帝国战争博物馆Imperial War Museum

环境:靠近公园Kennington Park

房价:目前这里的购房均价为£799,444,不同房型均价如下

租房均价为:£1,925每月,毛租金回报率约为3%

除了Elephant & Castle 和 Kennington (SE11)之外,如果想更靠近市中心,还有两个地方也不错:Finsbury(EC1R),每平方英尺£1,039; Old Street每平方英尺£1,127。

伦敦二区

二区每平方英尺的均价为£894,在New Cross (SE14)地区,为£630每英尺。

如下图颜色较浅的地区所示:

交通:这里主要有两个站,New Cross Gate站和New Cross站。

设施:这里有一所大学Goldsmiths, University of London。这是一所位于英国伦敦的公立研究型书院联邦制大学,隶属于伦敦大学。主要发展领域为艺术、设计、人文和社会科学。

环境:这里有两个小公园,分别是Fordham Park

Telegraph Hill Park

房价:目前这里的购房均价为£509,253,不同房型均价如下

租房均价为:£1,328每月,毛租金回报率约为3.13%

除此之外,二区的Deptford (SE8)和Bow (E3)每英尺均价分别为 £673 和 £677,这两个地方也是二区性价比较高的地方。

伦敦三区

伦敦三区性价比最高的地方是East Ham (E6),这里每英尺的均价为£410

交通:地铁站北部有East Ham Station,南部有Gallions Reach,西部有Upton Park Station

设施:这里的南部有东伦敦大学University of East London的Docklands校区。该大学拥有来自110个国家的超过26000名学生。

西部有Boleyn Ground球场。

环境:这里有几个小公园,比如:Central Park

Beckton District Park North公园

房价:目前这里的购房均价为£355,740,不同房型均价如下

租房均价为:£1,407 每月,毛租金回报率约为4.75%

除此之外,三区的Plaistow和 Forest Gate地区,性价比也较高,分别为 £432和 £476 每英尺。

伦敦四区

这里性价比最高的地区是Barking,(IG11),£388/英尺。

这里位于泰晤士河北岸,距离上面介绍的East Ham (E6)不远。

交通:这里主要有两个站Upney Station地铁站和Barking火车站&地铁站

环境:这里最东部有一个Mayesbrook Park公园,公园里有一个美丽的湖

房价:目前这里的购房均价为£560,450,不同房价型均价如下

租房均价为:£1,208 每月,毛租金回报率约为2.6%

除此之外,四区Edmonton,(N18)和Manor Park( E12)性价比也较高,每平方英尺均价分别为£393和£409。

伦敦五区

这里性价比最高的地方是Dagenham(RM10),每平方英尺为£352。

交通:这里主要有两个地铁站,西部有Dagenham Heathway,东部有Dagenham East Station

设施:这里东部有一个大型的综合运动中心Brittons Playing Field,和Bretons Outdoor Centre户外运动中心。

环境:这里有很多美丽的大型公园,南部有Beam Valley Country Park

北部有Eastbrookend Country Park公园

房价:目前这里的购房均价为£316,613,不同房价型均价如下

租房均价为:£1,263 每月,毛租金回报率约为4.7%

除此之外,五区性价比较高的地区还有Beacontree Heath(RM8)和Belvedere(RM10),每平方英尺均价为£356 和£361。

最后,给大家更多参考

下图为伦敦不同地区,每个地铁站周围的房产每平方英尺(sq foot)的均价(单位:英镑)

10平方英尺=0.929米

伦敦西北

伦敦西南

伦敦东北

伦敦东南

房产圈的结尾提示:

以上地区,均为伦敦1到5区性价比较高的地段,可以供大家参考。

但并不是上述地区的所有房产都适合投资。

具体的还需要自己去看房,从交通,环境,设施,教育资源等方面综合考察后,再做定夺。

欢迎向我们咨询。