跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国将启动加速推进伦敦希思罗机场新建第三条跑道的程序…
- 官方数据显示，截至9月英国私人租金年上涨5.5%，截至8月英国平均房价上涨3%…
- 由于本周英国公布的通胀数据低于预期，增强了人们对年底前降息的希望…
- 2025年9月，伦敦平均周租金达到600英镑，创下四年来同期最高水平…
- 科技亿万富翁拉里·埃里森可能在未来十年内向牛津校区投资高达100亿英镑…
【英国加快希思罗机场第三跑道建设】
英国交通大臣海蒂·亚历山大（Heidi Alexander）已启动加速推进伦敦希思罗机场新建第三条跑道的程序，这是政府争取在下届大选前启动该项目建设的举措之一。
亚历山大表示，更新后的相关规划政策文件——《Airports National Policy Statement》（简称ANPS），将为英国最大机场的未来发展提供框架。
她在下议院发言时表示，修订草案将在2026年夏季前公布以征求意见，并于当年年底前完成——比先前预期提前了约12个月。相比之下，上一版ANPS制定于2018年，耗时五年才完成。
英国政府支持在希思罗机场新建第三条跑道，称这是增加伦敦及周边地区容量所必需的，并将促进经济增长。亚历山大称，希思罗机场对英国经济至关重要，每年运送数百万旅客，并让英国企业可以到全球各地发展。
值得一提的是，在宣布该计划前，英国政府今年还批准了伦敦附近的盖特威克机场和卢顿机场的扩建计划。
【房价租金继续上涨】
英国国家统计局（ONS）的数据显示，在截至9月的一年中，英国私人租金上涨5.5%，平均月租金达到1,354英镑。
其中，英格兰平均月租金攀升至1,410英镑，年涨幅为5.5%。威尔士的租金上涨了7.1%，达到815英镑；而苏格兰的租金上涨了3.4%，达到1,004英镑。北爱尔兰的年涨幅也为7.1%，在截至2025年7月的12个月中，平均租金升至865英镑。
在英格兰境内，东北部地区租金涨幅最为显著，年涨幅高达9.1%。而约克郡和亨伯地区的年涨幅最小，为3.8%。
与此同时，ONS报告称，在截至8月的一年中，英国平均房价上涨了3%，达到273,000英镑。
在英格兰，目前平均房价为296,000英镑，年度上涨9,000英镑，涨幅2.9%。威尔士的房价上涨了2%，达到211,000英镑；而在苏格兰，房价上涨了4%，达到194,000英镑，涨幅与7月份持平。北爱尔兰的房价增长最为强劲，第二季度房价同比上涨5.5%，达到185,000英镑。
【英国有望圣诞节前降息】
由于本周英国公布的通胀数据低于预期，增强了人们对年底前降息的希望。
英国国家统计局的数据显示，消费者价格同比上涨3.8%，与8月份持平，且低于FXStreet的预测值4.0%。
剔除能源、食品、酒类和烟草的核心通胀率从3.6%放缓至3.5%。
上述两项读数均低于英国央行分别预期的4.0%和3.8%。
此外，受到密切关注的服务业通胀率维持在4.7%，未如预期般升至4.8%，并低于英国央行5.0%的预测值。
XTB的Kathleen Brooks指出，通胀报告发布后，对降息的押注升温，增强了英国央行提早送出“圣诞礼物”的可能性。
ING发达市场经济学家James Smith表示：“英国通胀方面传来好消息，使得12月降息重新成为可能。”
而巴克莱银行则称，最早可能在11月就会进行25个基点的降息。该行指出：“自9月英国央行会议以来，多项数据显示劳动力市场疲软、经济活动疲软，而现在通胀也表现疲软，这预示着极有可能降息。”
【伦敦平均租金攀升至四年来新高】
Foxtons的最新数据显示，2025年9月，伦敦平均租金较8月上涨3%，达到每周600英镑，创下四年来同期最高水平。
截至目前，平均租金较2024年上涨2%，除北伦敦外所有伦敦区域均实现增长。
与此同时，租赁供应“保持强劲”。尽管较上月下降了6%，但Foxtons今年9月挂牌出租的房源数量仍超过去年同期。
以每套新房源对应的新租客数量衡量的市场竞争度，上月下降了38.6%。8月份，Foxtons每套可出租房源对应超过20名潜在租客；到9月，该数字已降至13人。
9月份租客实际支出平均达到其登记预算的98%，较上月上升1%。63%的租客以低于预算的价格获得了房源，而30%的租客需要超支。Foxtons解释称，这“凸显了市场的竞争性，有相当比例的租客需要支付溢价才能获得心仪居所。”
Foxtons租赁业务总经理Gareth Atkins表示： “9月份租金价格依然强劲，平均租金创下四年新高。同时，库存水平的上升和预算的弹性表明，市场正变得更加平衡。”
【科技巨头百亿英镑注资牛津】
科技亿万富翁拉里·埃里森（Larry Ellison）可能在未来十年内向牛津校区投资高达100亿英镑，这对英国的生命科学产业和政府而言是一个重大利好。
拉里·埃里森是软件公司甲骨文的创始人之一。其名下的埃里森科技研究所（EIT）宣布，计划招募更多科学家，研究领域包括医学科学、生成生物学、人工智能、机器人和食品安全等。
EIT表示，“如果该计划按预期推进，预计其在未来十年将向人才和科学项目上投入超过100亿英镑”。该基地最终可能雇佣多达7,000名员工。
该计划是在此前宣布的19亿英镑投资基础上的追加投资。几年前，埃里森宣布了在牛津建设一个大型综合体的计划，预计于2027年开放。
对于埃里森的举动，英国财政大臣雷切尔·里夫斯表示，这是英国在全球舞台上吸引力日益增强的证明。她说道：“这项投资是对牛津作为全球科学和创新中心的重大信任投票。”
ref：
https://www.ft.com/content/39ca2b76-b0bb-4a48-a7b3-8a264b77d6dd
https://www.property118.com/rent-growth-slows-as-house-prices-continue-to-rise/
https://uk.finance.yahoo.com/news/soft-inflation-data-encourages-hopes-164033111.html
https://primeresi.com/london-rents-climb-to-four-year-high-despite-seasonal-demand-slump/
https://uk.finance.yahoo.com/news/tech-tycoon-floats-10bn-oxford-070000397.html
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