与曼大为邻，紧靠交通枢纽，尽享都市繁华…260万上车曼城市中心高端现房项目！

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2025年6月3日

当我们提起曼彻斯特，足球或许是最先跃入脑海的标签——这座城市孕育了曼联与曼城两大世界顶级球队，绿茵场上的激情早已融入它的血脉。

但这座城市不仅是球迷的圣殿，从工业革命时期的先驱，到如今英国北方经济引擎“Northern Powerhouse”的核心站点，曼彻斯特完成了一场华丽蜕变——这座均价仅25万英镑（不足伦敦一半）的城市，正以“性价比之王”的姿态闯入全球投资者的视野，成为英国房地产市场上最强劲的“黑马”。

官方数据显示，过去一年，曼彻斯特房价（7.6% VS 6.4%）和租金（8.5% VS 7.4%）年增长率均高于全国平均水平。

双重强劲表现为投资者带来丰厚回报。Cohab的数据显示，曼彻斯特房东年平均收益率高达6.35%，在英格兰和威尔士遥遥领先。

“低门槛、高增长”之下，Colliers也将曼彻斯特评为英格兰房产投资实力榜首。

曼彻斯特之所以有这样的底气，源于多重优势。

作为英国北部振兴计划的核心引擎，近年来，曼彻斯特的经济迎来高速发展，在数字科技、电子商务、医药、媒体等领域全面开花。不仅晋升英国顶级的数字科技城市和药品制造基地，还摆脱了“锈带”标签，成为“创新精神”的代名词。由于经济健康又有活力，它也登上Resonance欧洲最佳城市榜单。

曼彻斯特的经济吸引力在商业中也展露无遗，现已成为FTSE 100前百强企业中80家的驻扎地，包括亚马逊、BBC、摩根大通、谷歌等国际巨头。这些企业发挥了强大的人才磁场效应，据JLL预计，这将促使曼城斯特的工作人口在未来十年增长7.8%。

同时，作为英国的“教育重镇”，曼彻斯特拥有曼大等国际知名学府，更保持着高达50%的本地高校毕业生保留率。这种”教育-就业”的良性循环，叠加国际企业持续进驻带来的就业机会，催生出旺盛的住房市场需求。

据JLL的预测，曼彻斯特未来五年房价还将再涨22.2%、租金攀升18.8%。

如今，曼彻斯特的战略地位持续提升，已被明确列为英国政府北部发展计划的重点投资对象，获得大量资源倾斜，其中包括耗资数十亿英镑，途径曼彻斯特的Transpennine铁路项目。同时，大曼彻斯特还在推进价值100亿英镑，为期10年的升级计划。这些利好促使曼彻斯特成为英国投资版图中不可忽视的一块。

这次，我们就为大家带来一个曼彻斯特的高品质现房项目——维塔住宅。

该项目在地段、交通、前景等方面均无可挑剔，具体优势如下：

位于曼彻斯特繁华市中心牛津街，周边环绕中国城、CBD和大学城，坐拥都市黄金地段；
步行可达曼彻斯特火车站，楼下即享中超、中餐厅及生活超市，形成“五分钟都会生活圈”；
建筑精致大气，内部设施完备，并配备7*24小时优质服务，打造高端居住体验；
毗邻曼彻斯特大学，步行可达包含曼大在内的3所高校（含曼彻斯特都会大学、北方皇家音乐学院），精准锁定城市精英与留学生群体；
位于牛津街绝版地段，市场上近20年无同类竞品。紧邻规划中的“Sister”科创综合体，受益于政府重点投资，增值潜力巨大。

另外，值得一提的是，维塔住宅是牛津街地标项目之一，位于大名鼎鼎的圆形广场（由BBC大楼旧址改建），仅有266席，极为稀缺。而且，它还是市面上少有的现房项目，主体已全部完工，无交付风险。

接下来，我们就来看看这个项目的详细信息~

【维塔住宅】

1、无与伦比的地段

维塔住宅位于曼彻斯特牛津街（Oxford Road）核心地带，大名鼎鼎的曼彻斯特大学主校区就位于这条街上，与我们的项目咫尺之遥。

作为曼彻斯特历史最悠久的大道之一，牛津街不仅是妥妥的黄金地段，也是这座城市的一个“缩影”。

这条年代悠久的街道自18世纪起便成为城市发展要道，见证了曼彻斯特众多辉煌，它是原子首次分裂之地，是艾伦·图灵（Alan Turing）引领现代计算机时代之地，也是近代石墨烯首次分离之地。

如今，牛津街依旧扮演着教育文化、科技创新、商业娱乐等多重角色。而位于这条街上的维塔住宅更是坐拥着曼彻斯特最优越的商业、教育和交通资源。

在维塔住宅附近，就坐落着曼彻斯特大学、曼彻斯特都会大学等知名学府，曼彻斯特大学是罗素集团大学，且在QS排名中位列全球Top50、还是英国百强企业最青睐的大学，并获得了ARWU、THE等世界级排名机构的高度好评。

与高等学府相呼应的则是各类文化地标。大量的高校和文化机构不仅让牛津街成为一个知识和创新中心，也让这里浸润着浓厚的学术气息。

除了坐拥全球顶级的教育资源，在维塔住宅北侧步行范围内，就是曼彻斯特最繁华、最热闹、也最有趣的地带，零售、餐厅和休闲娱乐场所琳琅满目。

作为城市最大商圈，这里有曼彻斯特最为出名和气派的购物区Exchange Square，曼彻斯特中国城也正位于这一区域，作为英国规模第二大的华人社区，这里遍布中餐馆、亚洲超市和各类设施，极大提高生活品质。

此外，维塔住宅还毗邻曼城斯特金融中心——素有“北方金丝雀码头”之称的Spinningfields，非常适合上班族居住。

总之，居于维塔住宅，曼彻斯特的都市繁华与顶尖教育均唾手可得。如此好地段，怎能错过？

2、快速便捷的交通

地处市中心，维塔住宅周边的交通资源自然不用多说。我们项目旁边就是曼彻斯特的交通枢纽之一——曼彻斯特牛津街站（Manchester Oxford Road）。

曼彻斯特另一大交通枢纽，与牛津街站仅1站之遥的曼彻斯特皮卡迪利站（Manchester Piccadilly station）也位于这一区，从项目步行即可到达。

乘火车可直达伦敦、利兹、纽卡斯尔等城市，其中伦敦方向每日班次有数十次，约2小时即可抵达市中心，十分便利。

同时，牛津街站每小时还有数列前往曼彻斯特机场的列车，从皮卡迪利搭乘Metrolink轻轨也可直达机场。

作为伦敦外规模最大的航空枢纽，曼彻斯特机场通航全球200多个目的地，可以方便住户前往全球各地。

另外，项目周边还有多个公交车站点，进一步补充了交通网络。

3、丰富多彩的生活

住在维塔有多方便？出门遛个弯几乎就能把曼彻斯特玩透！

这一区域拥有曼彻斯特最集中、最多元、最独特的文化景点，汇聚了众多标志性的剧院、博物馆、音乐场所和展览空间。

如备受赞誉的皇宫剧院（Palace Theatre）、Contact剧院、展品丰富的曼彻斯特博物馆（Manchester Museum）、Whitworth博物馆、HOME等。

当地的夜生活也丰富多彩，咖啡馆、餐厅和酒吧更是数不胜数。

我们项目楼下就是非常成熟的商务区，商业非常发达，还有深受人们欢迎的中超、中餐厅等。

沿着项目朝北，则有我们前文提到的市中心核心商圈。

在购物区Exchange Square，汇集了Selfridges、Harvey Nichols、Marks & Spencer以及Manchester Arndale等大型百货商店，从国际知名品牌到小众设计师商品一应俱全。

这里还聚集了世界各地的特色餐饮，既有值得一试的餐厅，也有风格各异的酒吧和咖啡馆。

与此同时，我们项目周边还分布着多个打卡胜地，包括国家足球博物馆、曼彻斯特歌剧院、曼彻斯特美术馆以及曼彻斯特中央图书馆等。

居于维塔住宅，距离绝不是问题，这座城市最鲜活的一面将是日常散步的延伸，如此便利怎能不让人心动？

4、未来可期的前景

维塔住宅的发展前景也是我们推荐它的一大原因，而推动它发展的关键就在两点——政府重点“砸钱”打造，位置实在“能打”！

在前面，我们就反复提及这一区域位置上的优越性，而目前，牛津街在政府战略层面的重要性也与日俱增。

大家可能有所不知，从曼彻斯特市中心的圣彼得广场出发，以牛津街为“引线”向南延伸的区域是当地政府的重点发展对象——牛津路走廊（Oxford Road Corridor）。

在这短短一平方英里的范围内，汇聚了英国两所顶尖大学、英国最大的国民医疗服务体系（NHS）基金会，以及大量蓬勃发展的数字、科技和生命科学企业，形成了一个独特的知识、商业和文化群。

官方数据显示，该地区拥有曼彻斯特50%的生命科学企业，持有丰富的创新资产，为经济做出了巨大贡献。

值得一提的是，我们项目旁边还有政府投资17亿英镑打造的科创新区——Sister。

Sister总占地400万平方英尺，由曼彻斯特大学联合打造，旨在依托牛津街现有资源创立一个全球化的科技中心。竣工后将提供超过200万平方英尺的商业、创新和零售空间，以及九英亩的公共空间。它还创造超过1万个新的就业岗位、培训和学徒机会。可以预期的是，该项目的建成也将为维塔住宅提供持续的推动力。