我们在英国投资买房之后，除了精装交付的一些新房之外… 如果买二手房，一般都需要多多少少修整装修一下。这时，怎么在英国找个靠谱的装修对，这就很重要了。
（当然可以自己动手的大神可以忽略……）
今天这篇文章我们就来给大家讲一讲这个问题…
在英国具体找builder的过程，跟平常我们找人帮忙做事情是一样的。最好的，最靠谱的方式，一定是通过朋友推荐。所以，最好的方法就是找朋友问问，有没有做过同样的工程的，有没有推荐的人选。
当然，很多人可能都是第一次在英国买房，或者也没有比较有经验的朋友做过这些事情，那么这个时候就需要我们自己从零开始去找人了。
今天我们就给大家推荐一个网站，叫My Builder（mybuilder.com）。
这也是几乎所有在英国个人做房子的人找装修工的地方..
这是一个类似竞标的网站。 用户把自己的装修需求发上去，周围看到这个需求的装修工都会来跟你联系和报价。 你也可以看到他们做的活力别的用户给他们的评价，从而选出最适合的装修工。
这里面覆盖的范围也很多，从设计到管线，从采暖到下水道，从屋顶到地基… 无论找电工，铺地板，还是修建花园，甚至是造新房.. 都可以从这里面找到合适的类别。
类似的网站还有Rated People和Checkatrade，不过今天我们还是主要介绍My Builder。
这种网站的一个最大的优势就是我们可以看到一个builder过去所有的客户评价。虽然这不如朋友推荐来的靠谱，但是至少比让这些builder自己在自己个人主页上写的那些说明客观很多了。
用法很简单
1 直接去post a job
写清楚你想做的事情，具体的描述..
比如“重新粉刷一下外墙”,“重新装修一下整个房子”，“锅炉坏了，要换个锅炉”，“花园要铺个草”
下面的描述也写的尽量清晰一些。 比如要刷墙，墙有多大。 要铺地，房间面积有多少。 方便Builder给你更准确的出价。
相应的，
选一种类别。
写完发布之后
很快就会有各种Builder来联系你。
都会在左边有显示。
点进每一个Builder的页面，都可以看到他们以往的评价，
比如
或者..
一般来说，我们最好就选择那些评价超过20条，而且接近全好评的Builder。 就My builder来说，每个人的评价都会有一个好评率的数据在后面，这样就很方便我们查看了。
一般来说，活发布之后，会有5个左右的Builder来找你接触。 接下来你可以从中选定几个Short list 暂定的人选，把你的联系方式留给对方。 让对方来找你进行下一步的接触。
比如约个时间，让他们给你实地的测量，给你实际的报价。
比如下面这个，就有6个Builder来联系，考量了他们过去的评价之后，选了3个人short list。 让这3个人都来这里考察了一下这个要装修的房子。分别报价，最后实际见面和考量价格后， 最后选定了其中一个。
通常来说，我们大概一份工作找三个人，给出三个报价，挑一个我们自己觉得靠谱的就好了。为了确保我们看中的三个人给出的报价是有可比性的，最重要的就是让所有人把工作的大致范围和内容敲定。有些时候我们会发现有一个人的报价会高出另外两家很多，这个时候可能就是这个人觉得有一个东西需要换的，而另外两个人觉得房子里那个旧的东西还可用。
然后关于报价的方式，我们建议大家使用那种固定价钱的服务 — 也就是干完什么活，我给多少钱。
而不要去选那种根据工作时间来付钱的（每天付多少钱）。
这样呢，我们可以有一个准确的预算，知道这个工程需要花多少钱，而且也能督工人，避免故意拖长施工期。
而且，最好是让builder把报价细化到人工费和物料费，或者确定一个完工时间，然后算出来每天要支付多少钱，这样就能更详细的把握整个工程。毕竟，这样我们也能踏踏实实知道钱都花去哪里了，而不是凭着对方拍拍脑袋给出的一个报价，也不容易被骗。
在施工的过程中，也跟Builder约好，做完一部分给一部分的钱。 省的一笔付清之后Builder跑路。
那么说到建筑材料上，一般来说我们可以让builder自己去买，我们付钱就好。 一个好的Builder会把购买建材的相关单据给你（这些也都可以事先商量好）。 这些人做这个久了之后就会有比较靠谱的货源，比我们自己从头开始去找还是好很多的。
有一点需要注意的就是关于合约和协议。一般来说，超过2000英镑的工程，我们最好和对方签一个正式的合同。而那些比较小的工程，也最好有文字性的东西留底（比如email啊之类的）。这种合同模板可以在 home-extension.co.uk/fmbcontract.pdf 找到。而且有一个这样书面的东西对于对方来说也是一件好事，要知道，这年头，不靠谱的客户也是挺多的。
最最重要的，就是所有的东西都要清清楚楚，双方都要明白这个工程是要做什么，要花多少钱……毕竟我们请的是一个builder，不是一个会读心术的人，我们的要求越详细，最后出来的东西就会越符合标准。
总的来说，我自己的几套房子，已经在my builder上下过10多个不同的活。 只要前期对他们的评论审查好的话 （一些几十上百好评的Builder，一般都会比较珍惜自己的声誉，不会乱来），基本很少遇到问题。 大家下次可以试试。
最后的最后，如果对Builder满意，别忘了也给他留个好评，留下一些描述的评论，方便后人，也就是方便自己。
