英国新冠感染人数达到今年最低水平!英国失业率降至50年来最低!伦敦三分之二地区房价破50万镑!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 英国国家统计局ONS数据显示:截至5月7日的一周,英国的新冠人数处于今年迄今为止的最低水平。
  • 英国工资上涨4.2%,低于通胀水平。同时,失业率已经降低至约50年来的最低水平。
  • 因疫情导致收入减少和成本上升,伍尔弗汉普顿大学(University of Wolverhampton) 大学面临严峻挑战,称9月的138门本科和研究生课程将不招收任何学生。
  • 第一太平戴维斯(Savills)的最新研究显示:伦敦三分之二地区的房价目前已达到至少50万英镑。
  • 伦敦交通局承诺,5月24日起,横贯铁路投入正式运营。横贯铁路沿线房价上涨较大地区和如今房价还适中的地区揭晓。

【新冠感染人数处于今年最低水平】

英国国家统计局ONS数据显示:截至5月7日的一周,英国的新冠人数处于今年迄今为止的最低水平。感染总人数较前一周下降了四分之一,估计每45人中就有一人感染。这大约占总人口的2%。

估计感染已经恢复到Omicron流行之前的水平,这是自2021年12月底以来的最低水平。

与此同时,医院的新冠患者数量下降,住院患者人数降至2021年12月底以来的最低水平。

截至5月13日,全英国的数据显示,有8,152名新冠患者住院,低于一周前的10,295人。患者人数上一次低于1万人是在2021年12月底。

死亡人数方面,5月16日的数据显示新增死亡153人,其中,英格兰128例,苏格兰24例,北爱尔兰1例。威尔士没有死亡报告。

迄今为止,在英国12岁及以上的人群中,每10人中就有9人接种了第一针疫苗。

【失业率降至约50年最低】

受俄罗斯与乌克兰冲突的影响,粮食的价格飙升已经对全球产生了巨大影响。

据悉,乌克兰是农业大国,供应全球小麦的10%,也是葵瓜子油的主要生产国。同时,燃油价格也在上涨。英国更是迎来了30年来最严重的通货膨胀。

此外,英国的工资虽然在上涨,今年第一季度上涨4.2%,但仍然没有涨过通胀的程度。如果考虑通胀的情况,实际上到手的收入下降了1.2%。

同时,不同行业之间的收入涨幅也存在差异,金融和商业服务业的员工工资平均增加了 10.7%,零售、酒店和餐馆的员工增加了 8.5%。

相比之下,公共部门的工作人员增加了 1.6%。

劳动力眼下也是非常短缺,在今年第一季度,英国失业率跌至3.7%——自 1974 年以来的最低水平。

还出现了有史以来第一次,失业人数少于市场上招聘的职位空缺数。

国家统计局ONS的数据也证实了英国再就业人数的增加,3 月至 4 月期间增加了 121,000 人,达到 2950 万人。

对此,英国央行的行长Andrew Bailey表示:

我们的就业计划提供了前所未有的支持,让市场在全球面临挑战的情况下仍保持强劲,失业率接近历史低点,就业人数创历史新高。

【一英国大学削减招生课程】

因疫情导致收入减少和成本上升,伍尔弗汉普顿大学(University of Wolverhampton) 大学面临严峻挑战,称9月的138门本科和研究生课程将不招收任何学生。

大约五分之一受影响的课程是表演艺术方面。

已经入学的同学将继续接受教育,不会受到太大影响。

该校的发言人表示:

疫情大大增加了大学的成本。,与此同时,与许多类似的大学一样,我们的入学率一直在下降,承受着收入的损失。疫情期间,海外旅行的困难影响了国际学生,这让情况变得更加复杂。

【伦敦三分之二地区均价突破50万镑】

第一太平戴维斯(Savills)的最新研究显示:伦敦三分之二地区的房价目前已达到至少50万英镑。

屏幕快照 2022-05-17 上午9.56.06.jpg而在2019年的时候,伦敦近一半的地区房产均价低于50万镑。到2021年,这一数字下降了12%,为36%。

去年,伦敦郊区等外围地区的房价突破50万镑大关的地方明显增多,沃尔瑟姆森林区(Waltham Forest)有8个,克罗伊登区(Croydon)有7个,布罗姆利区(Bromley)、哈林盖区(Haringey)和哈罗区(Harrow)也有5个。

对此,Savills的住宅研究主管卢西恩·库克(Lucian Cook)表示:

我们看到了疫情期间搬家的巨大需求,对更多空间的渴望。但由于库存无法跟上需求的激增,房价迅速上涨。

在伦敦232个尚未达到50万英镑门槛的地区中,四分之一距离达到这一门槛仅差5万英镑。这意味着在房地产上花费超过50万英镑很快将成为整个伦敦的常态。随着彻底解封,伦敦的房产市场将进一步繁荣。

【横贯铁路沿线地区房价情况】

伦敦交通局承诺,5月24日起,横贯铁路投入正式运营。虽然晚了几年,预算也不断超支,但这条线路让沿线房产的价格上涨了很多。

newFile.jpg一项新的研究表明,尽管过去5年,疫情和脱欧的疑云笼罩,但横贯铁路的关键站点附近的房价还是上涨了近50%。

不过,仍有一些站点附近的房价相对适中。

Savills对横贯铁路沿线房价的研究表明,目前最实惠的地区是Abbey Wood,它横跨伦敦的格林威治(Greenwich)和贝克斯利(Bexley)两个行政区,平均房价为35万英镑,相对适中。

在一些外围的站点,40万镑也可以买一套普通住宅,比如:埃塞克斯(Essex)的边缘——哈罗德伍德(Harold Wood)和查德威尔希思(Chadwell Heath)。伦敦西部外围的西德雷顿(West Drayton)。金丝雀码头以东6英里的伍尔维奇(Woolwich)。

此外,沿线房价涨幅迅猛的有索思豪尔(Southall),5年上涨48%。Ealing Broadway5年上涨42%。海耶斯和哈灵顿(Hayes & Harlington)5年均价上涨36.3%。