投资技巧

房产君，你推荐的这几套房子都符合我的预算范围，尺价也差不多，都靠近地铁站，但是我该怎么选择呢？这时候我们往往要分析给客户：这几个楼盘当中，哪一个的周围在未来几年会被投资被改造，那么这个楼盘不论是房价增值还是房租收益，都会给客户非常棒的回报！

经常在搜房时，看到几个价格明显低于同市场的房产，按捺不住心中的狂喜，兴高采烈地点进去，暗想着这么好的大便宜不占，多亏啊~~ 可心中又有点惴惴不安：会有什么隐藏的问题吗？这个“Shared Ownership”是什么？能买么？会坑我吗？

买房的时候，讲价是常有的。现在脱欧后的英国房地产市场，买卖双方都有点停滞：买方对购买房产比较谨慎，多数买家选择持币观望；卖家也比较担心脱欧之后会对房价有一个负面的影响，不急的话干脆不卖继续观望。 我们今天就来说说，现在这个时间点怎么砍价？

房东们，现在还在通过街边的房产出租中介来找到自己心仪的租客吗？还为他们过高的收费而内心淌血吗？亲力亲为会很难或者很浪费时间吗？以下的寻找租户宝典，我们房产圈并不会收你钱，却让你省下更多的钱，找到更合适的租客。

今天我们就来给大家讲讲：看房都有哪些技巧

伦敦租房搜索量最高的几个邮编，都在这了！

卖房子的时候，千万别做这八件事！

中资企业在英国房地产行业的布局投资这两年已经屡见不鲜，近两年买断了伦敦金融城的多个地标建筑。 仅去年一年，中渝置地以高达11.5亿英镑的价格拿下伦敦金融城最高楼“奶酪刨”（The Cheesegrater），创2014年来最大的单一资产收购纪录； 李锦记集团豪掷13亿英镑买下芬乔奇街20号“对讲机”大厦； 中渝置地又联手三家香港房地产公司共同收购位于伦敦金融城的摩天大楼开发项目——40 Leadenhall Street。 从2016年以来，中国资本对于伦敦房地产的热情并没有被脱欧给吓退，反而在英国未来退出欧盟条条框框的国际贸易限制之后，有望迎来更大的发展契机。 当然，中资企业绝对不是唯一一家趁英镑价值下跌抄底伦敦房地产的。 随着2019年3月29日的一天天临近，特蕾莎政府对外有恃无恐的外交态度和对内高效率执行的货币政策，海外资本的信心也在逐渐增强。 上周有消息称，Berkshire Hathaway Incorperation宣布与Kay & Co签署协议，意味着88岁的“股神”巴菲特在成为美国第二大房地产经纪人后，开始进军英国房地产。 来自亚洲和美国的资金仍是伦敦置业的“主力军”，当然近年来亚洲除了中国和中东地区之外，韩国财团对于伦敦地产的投资倾向也在逐渐显露。 9月16日，据《金融时报》报道，韩国韩亚金融集团（Hana Financial Group）旗下的IBK证券打算从普望集团（Perella Weinberg）手中收购位于伦敦金融城的又一大地标建筑“One Poultry”，挨着英国央行隔壁，报价1.82亿英镑。 2014年，普望集团从海因里希·费尔德曼（Heinrich Feldman）手中买下该楼时花了1.1亿英镑，4年时间涨幅逾65%。对此韩亚集团和普望集团都还没有作出回应。 目前该楼80%的区域面积租给WeWork联合办公企业使用，租金回报率4.7%，高于均值的4.25%。联合办公也算是一种比较新兴的产业，旨在给自由职业者和无固定场所的商务人士提供办公空间，同时也鼓励潜在的行业间交流合作。 IBK证券是看中了WeWork创办的新型商业模式还是本就看好One Poultry的自身价值还要看他们的回应。 One Poultry不是韩国人今年在伦敦的第一笔房产投资，当然也不像是最后一笔， 仅从2018年伦敦房地产行业的国际资金比例来看，韩国企业有可能会成为今年伦敦房产市场最大的金主。 今年2月，三星集团旗下的SRA资产管理（SRA Asset Management）买下了位于伦敦金融城的商用办公大楼200 Aldersgate，斥资3.2亿英镑。 这也是自从2016年卖掉30 Crown Place之后，三星集团重回伦敦房地产行业的第一项投资。 今年3月，韩国未来资管（Mirae Asset Management）以2.5亿英镑从黑石集团（Blackstone）手里买下金融城Dowgate Hill25号的Cannon Bridge...

在英国买房找房的“黄金法则”，你都知道吗？

前几天我们详细介绍了以Hampstead和Swiss Cottage为首的一些高收入本地人居住的地方，特别受欢迎！！ 今天继续这个话题，我们看看温布尔登等地方的具体房价和环境~~