明年起英格兰所有新房都要装充电桩!|租金5年上涨20%!英国40岁以上人群可以约打加强疫苗!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 昨天,英国新增确诊36,517人,较上周同一时间上涨9.54%。新增死亡61人,较上周同一时间下降3.17%。同时,在过去2个月,在英格兰、威尔士和北爱尔兰,一些最脆弱的病人每周被重症监护室(ICUs)收治的人数增加了50%。
  • 英国首相宣布:根据法律规定,明年起,英格兰新住宅和建筑将安装电动汽车充电站。
  • 今天开始,英国800万40岁以上人群可以预定接种第三针加强版疫苗!
  • 英国肯辛顿抵押贷款公司(Kensington mortgage)将于周二推出最长40年的固定利率抵押贷款,这将是英国市场上第一批此类产品。
  • Savills预测:多数高档和主流租赁市场将出现强劲增长,未来五年内租金将上涨20%!同时,建房出租(building -to-rent)投资者已准备好填补租赁市场不断扩大的供应缺口。
  • 在医生的建议下休息了一个月后,女王回到了自己的工作岗位。上周日,女王出席了在温莎的All Saints教堂举办的,Eugenie公主和Zara Tindall公主的孩子的联合洗礼活动。

【英国疫情】

昨天,英国新增确诊36,517人,较上周同一时间上涨9.54%。

新增死亡61人,较上周同一时间下降3.17%。

同时,在过去2个月,在英格兰、威尔士和北爱尔兰,一些最脆弱的病人每周被重症监护室(ICUs)收治的人数增加了50%。与普通ICU住院人数的增长相比,这种不成比例的巨大增长被活动家和专家归咎于第三针加强版疫苗接种不及时。

在第二针疫苗接种6个月后,需要接种加强版疫苗。

今年9月,英国承诺多达50万免疫系统较弱的人将在10月11日前接受第三针疫苗。

但调查显示,截止到当天,只有不到一半的人接种了第三针。

【英格兰新住宅和建筑将安装电动汽车充电站】

为了环保事业,英国正计划大力发展电动汽车行业,从2030年起禁止销售新的汽油和柴油汽车。

捷豹(Jaguar)和沃尔沃(Volvo)等几家主要汽车制造商计划从2025年到2030年实现全电动。福特(Ford)也表示,到2030年,在欧洲销售的所有汽车都将是电动的。

英国电动汽车销量正在增长,2020年销售的汽车中约10%为电动汽车,高于2018年的2.5%。

近日,英国首相宣布:

我们必须让我们的经济适应绿色工业革命。根据法律规定,明年起,英格兰新住宅和建筑将安装电动汽车充电站。此举每年将在全国各地安装多达14.5万个充电站。新建的超市、工作场所和正在进行重大改造的建筑也将纳入。

也就是说,根据新的法律,电动汽车未来充电,将像如今给汽油或柴油汽车加油一样便利。

英国目前约有2.5万个充电站,但竞争和市场管理局(Competition and Markets Authority)表示,2030年前可能需要10倍于此的充电站数量。

此外,为了环保,英国还将出资近1000万英镑,在格拉斯哥附近英国最大的陆上风电场建设一个新的项目。这笔资金将帮助Whitelee绿色氢能源项目开发英国最大的电解器,该系统将水转化为氢气,作为储存能源的一种方式,并为当地运输供应商提供零碳燃料。

【40岁以上人群可以预约接种第三针】

今天开始,英国800万40岁以上人群可以预定接种第三针加强版疫苗!数据显示,疫苗接种可将对有症状的新冠的防护率提高到90%以上。50499499-10229365-image-a-3_1637576350145.jpg接种疫苗可以通过NHS网站预定,也可以通过拨打119电话预定。

16岁和17岁的青少年以前只能接种一剂疫苗,现在也可以预订第二剂疫苗。年龄较大的青少年将在第一次注射12周后接受第二次疫苗接种,因为有证据表明,间隔时间越长,副作用的风险就越低。到目前为止,超过一半的16岁和17岁的青少年已经主动接种了第一剂疫苗。50810517-10229365-image-a-1_1637574810757.jpg

目前,欧洲各国正被迫重新实施严厉的封锁和其他社会限制措施,以应对新一波Delta变种病毒。英国被认为受益于其在夏季比欧洲其他国家更早地发布了所有的控制措施,从而避免了感染。

对此,英国卫生大臣萨伊德·贾维德表示:

疫苗接种是英国避免受到席卷欧洲的感染浪潮冲击的最好方法。虽然政府正在继续监测广泛的数据以确保欧洲各国的安全,但我们非常遗憾地看到,欧洲部分地区的病例激增。我们能做的最重要的事情就是阻止英国出现类似情况。所以请尽快接种疫苗,这样我们就可以控制病毒传播。请在符合条件时接种第三针疫苗,以在冬季获得至关重要的保护,保证你和你所爱的人的安全。

【超长40年固定利率贷款产品问世】

英国肯辛顿抵押贷款公司(Kensington Mortgages)将于周二推出最长40年的固定利率抵押贷款,这将是英国市场上第一批此类产品。屏幕快照 2021-11-22 上午11.16.30.jpg

该公司已与Rothesay合作,为期限较长的抵押贷款提供资金。Rothesay是英国最大的养老金保险专业公司,拥有逾600亿英镑资产。

它的“弹性定期固定”抵押贷款将允许借贷者在整个贷款期限(11到40年)内固定支付利率。这些长期抵押贷款发放之际,正值人们对通胀上升感到担忧,同时人们越来越预期英国央行(Bank of England)将需要加息来解决通胀问题。

对此,Kensington Mortgages的首席执行官马克·阿诺德(Mark Arnold)表示:

任何事情都不会永远持续下去,很有可能我们会看到一连串的加息。长期固定期限抵押贷款,在利率上升的环境下,可能会变得越来越有吸引力。

【5年租金涨20%,建房出租蓬勃发展】

Savills预测:

多数高档和主流租赁市场将出现强劲增长,未来五年内租金将上涨20%!

到2022年年底,伦敦的租金将在很大程度上强劲反弹。未来五年内,主流市场的表现可能略好于黄金地段。

区域性城市的租金复苏开始得更早。曼彻斯特、伯明翰等租赁市场蓬勃发展。

同时,建房出租(building -to-rent)投资者已准备好填补租赁市场不断扩大的供应缺口。

Savills团队指出:

学生和年轻的上班族正在返回城市,这推高了租房需求,而租房供应却在下降。抵押贷款数据显示,购房出租房产的存量增长比以前慢了很多。随着未来五年利率的上升,我们将看到抵押房东面临更大的压力,他们中的许多人面临的税收环境远不如当初买房时那么宽松。

这种供不应求正在为“建房出租”的投资者和开发商打开“市场缺口”。

目前,建房出租在英国租赁市场中所占比例不到2%,但该领域正在快速增长。有不到6.4万套建好出租,还有4.2万套正在建设中,9.95万套正在规划中。

主要的企业参与者已经加入了这场战斗,包括高盛、伦敦交通、约翰刘易斯和劳埃德银行等。

根据莱坊的数据,今年上半年,投资者向英国的建房出租行业投入了创纪录的23.5亿英镑。90%的类型是城市公寓。

【女王出席2个曾孙洗礼活动】

在医生的建议下休息了一个月后,女王回到了自己的工作岗位。上周日,女王出席了在温莎的All Saints教堂举办的,Eugenie公主和Zara Tindall公主的孩子的联合洗礼活动。

参加这场私人仪式的只有亲密的朋友和家人。

Eugenie是英国女王伊丽莎白二世公爵安德鲁的第三个女儿。

Zara Tindall是女王第二个孩子安妮公主的女儿。