跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:
- 8月,英国房价继续坚挺!年增长率从7月份的2.5%上升至2.6%。全国平均房价为218,262英镑。
- 8月,英国房产市场八分之一房产最终成交价格超过要价!
- 如果感染人数仍不下降,政府计划社会性封锁伦敦和英格兰北部,内容包括关闭酒吧和餐厅两周,并禁止所有人之间的探访。
- 今天起,威尔士三分之二人口面临封锁措施。
- 鲍里斯承诺在2030年之前,将英格兰自然保护区土地面积从目前的26%增加到30%,以保护我们共同的家园。
- 这个冬天,影响购房市场的几个要点:印花税限期减免、疫苗进展、脱欧。
【英国房价继续坚挺】
Zoopla的数据显示:8月,英国房价继续坚挺。年增长率从7月份的2.5%上升至2.6%。全国平均房价为218,262英镑。
其中,诺丁汉和曼彻斯特房价增长率领跑,同比上涨超过4%。只有阿伯丁下跌。
自年初以来的买家需求现在比2019年同期高出39%。待售房屋数量比一年前增加了10%。
即便是在疫情之下,过去9个月达成的新房销售量也比去年同期增长了3%。
疫情让不少人都感觉到了对居住空间和环境的新要求,因此换房者成为了买房的主力军。他们的换房意愿比疫情之前高出37%,比去年同期高出53%。
【八分之一房产成交价超过要价】
NAEA Propertymark的数据显示:8月,英国房产市场八分之一房产最终成交价格超过要价!比7月的8%和6月的10%有所上升。
这是2015年11月以来的最好数据。
究其原因,NAEA的首席执行官Mark Hayward表示:
“印花税减免的政策颁布之后,大批潜在买家涌入市场,加剧了购房市场的竞争。很多买家为了买到自己喜欢的房子愿意加价,这也有了售价超过要价的现象。”
【计划关闭酒吧、餐厅两周】
昨天,英国24小时内死亡人数为17例,感染人数为5693例。
从数据上来看,死亡病例中,绝大多数的年龄在80岁以上。
性别和年龄来看,25岁到29岁之间,感染的女性明显超过男性。
为了控制疫情,此前,政府颁布了晚上10点宵禁的命令,大曼彻斯特市长Andy Burnham表示并不认同这种做法,因为宵禁,酒吧和餐厅都在晚上十点关闭,这会推动人们在家或者大街上聚会,加速传播。
更有甚者,在10点宵禁之后,直接在大街上开起了派对,这更容易导致交叉感染。
给大家感受一下大街上的派对:
一群人载歌载舞,完全无视安全距离。
警察尽力控制局面,但似乎于事无补……
还有不少人排队在超市前,购买罐装啤酒等,准备直接在大街上喝
据每日邮报报道,如果感染人数仍不下降,政府计划社会性封锁伦敦和英格兰北部,内容包括关闭酒吧和餐厅两周,并禁止所有人之间的探访。而学校将继续保持开放。
而上周的封锁计划之所以没有透露这一点,是因为国家还没有准备好,担心民众会强烈反对。
英国卫生部次长Helen Whately在今早接受采访时表示:
政府并不想颁布超过晚上10点宵禁的法令,但是如果感染人数仍然上升、不受控制,我们将在必要的时候采取行动。
据悉,更严格的措施可能在感染严重的地区率先实行。
上周,利物浦每10万人中有146.3例感染,高于前一周的95.8。而South Tyneside上周每10万人中有137.8例感染,高于前一周的86。
这两个地区即将面临严格的封锁措施。
【威尔士的新封锁措施】
英国时间今天下午6点起,威尔士 Neath Port Talbot, Torfaen 和Vale of Glamorgan三个地区即将被封锁。
再加上此前局部封锁的斯旺西、卡迪夫等地,整个威尔士有三分之二的人口受到了影响。
新的封锁措施禁止集会、除必要理由外不允许离开当地等。
【保护大自然】
据英国BBC报道,鲍里斯将签署《领导人对自然的承诺》,在联合国活动中做出承诺,将额外保护几十万公顷的英国乡村地区,保护环境。
国家公园、自然保护区等占英格兰土地的26%。鲍里斯将承诺,在2030年之前,将保护区的土地面积从26%增加到30%。
鲍里斯表示:
“我们必须将语言付诸行动。如今,物种多样性正在丧失,后果对所有人来说都是灾难性的。因此,我们必须采取行动,保护大自然和动植物!”
【这个冬天,影响购房市场的几个要点 】
近日, Knight Frank的研究报告指出了这个冬天,影响英国房产市场的几个要点。
1.印花税减免
印花税的限期减免无疑会推动买家购房。截至9月19日的一周,全英国交易达成数量比五年平均水平高出154%,这表明,如果市场继续开放,交易活动不会突然停止。
2.疫苗
疫苗的如果取得突破性进展,也会让更多潜在买家看好英国前景。届时,餐厅、酒吧、商店都会一片繁荣,而这些都推动了潜在买家进入市场。
3.脱欧
明年,英国的脱欧过渡期就结束了。届时英国是否能与欧盟达成双方满意的协议?这一点对投资者来说至关重要。
我觉得,达成协议对欧盟和英国双方来说都是有利的,虽然关键问题存在分歧,但是总比无协议脱欧两败俱伤来得好。
而且现在,英镑依然处在窗口期,远低于脱欧公投之前的1:9.6。这对海外买家来说,也是个机会。