跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 伦敦房产市场惊现大型交易，全球最大主权财富基金斥资5.7亿英镑，收购科文特花园25%的股份…
- 英国央行维持基准利率在4.5%不变，并重申将采取“渐进、谨慎”的方式进一步降息…
- 受附近发电站火灾影响，伦敦希思罗机场大面积停电，本周五将全天关闭机场…
- 英国新国有能源公司迈出投资第一步，首次投资1.8亿英镑用于资助学校、医院和社区项目的太阳能电池板和其他清洁能源生产…
- 伦敦白城的Westfield购物中心迎来新变化：为满足客户对健康的需求，将推出一个新的健康和保健中心…
【伦敦房产市场惊现大型交易】
因看好伦敦房地产市场发展，全球最大的主权财富基金又双叒出手了！
据报道，挪威银行投资管理公司（Norges Bank Investment Management，以下简称NBIM）斥资5.7亿英镑，从其所有者沙夫茨伯里资本（Shaftesbury Capital，以下简称Shaftesbury）手中收购了科文特花园（Covent Garden）25%的股份。
NBIM管理着1.8万亿美元（1.4万亿英镑）的资产，其资金主要来源于挪威石油和天然气收入。
这只是NBIM在伦敦的最新投资，最近该基金与格罗夫纳（Grosvenor）达成了一项3.06亿英镑的交易，收购了威斯敏斯特公爵（Duke of Westminster）在梅菲尔的部分资产。
仅过去两个月，NBIM已向伦敦市中心的房地产投资约8.76亿英镑。
NBIM英国房地产主管Jayesh Patel表示：“这凸显了我们对伦敦实力的信心。科文特花园是世界上最知名的零售、休闲和文化目的地之一。”
科文特花园地产以皇家歌剧院附近历史悠久的蔬菜市场为中心，拥有200多家商店和190多家酒吧、餐厅和咖啡馆，资产组合价值约27亿英镑（含债务）。
收购完成后，科文特花园将继续由Shaftesbury管理，该集团还拥有伦敦Soho区和唐人街的大片区域。
值得一提的是，NBIM已经拥有伦敦摄政街（Regent Street）的股份，并于去年以3.6亿英镑的价格全资收购了谢菲尔德的Meadowhall购物中心。
Jefferies的行业分析师Mike Prew表示，NBIM的投资是对房地产市场的“信任投票”。
AJ Bell投资总监Russ Mould表示，NBIM在与格罗夫纳达成交易后不久就有了新收购，说明该公司“对伦敦这座国际化都市信心充足，也认可其黄金地段房产的价值。”
他指出，NBIM是Shaftesbury的最大股东，也是开发商Great Portland、Derwent London、British Land、Land Securities和London Metric的前十大股东。
【英国央行维持基准利率不变】
当地时间3月21日，英国央行宣布维持基准利率在4.5%不变，强调在“经济和全球贸易不确定性剧增”的背景下，将采取“渐进、谨慎”的方式进一步降息。
这一决策符合市场普遍预期，但央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）暗示未来会有进一步降息。
贝利表示：“目前经济存在很多不确定性，但我们仍然认为利率将逐步下降。”
值得关注的是，尽管英国央行维持利率决议按兵不动，但货币政策委员会内部有支持降息的表决意见。多数经济学家预计，英国央行今年年内将累计降息两次，下一次降息可能会是在5月份。
未来市场将重点关注全球局势和英国国内通胀，英国央行也表示，其关注的重点不仅在于全球和国内经济不确定性的增加是否会对需求造成压力，还在于英国通胀压力是否会比预期更持久。
不过好消息是抵押贷款利率近期一直在下降。截至本周四，2年期固定抵押贷款的平均利率为5.33%，5年期固定抵押贷款的平均利率为5.18%。
【希思罗机场因停电全天关闭】
受附近发电站火灾影响，伦敦希思罗机场大面积停电，本周五（当地时间3月21日）将全天关闭机场。
希思罗机场是英国最繁忙的机场，每天处理约1,300架次航班起降。预计未来几天内机场运营将持续受此事件影响。机场警告乘客，交通混乱将持续一段时间，建议旅客在恢复运营前暂缓行程。
机场停电事故源于伦敦西部海耶斯（Hayes）发电站火灾，这起火灾造成近5,000户家庭断电及150人紧急疏散。据事发当天的报道，事故现场火光冲天，浓烟滚滚。伦敦消防局表示，火灾目前已得到控制，起火原因尚待确定。
航空信息显示，部分飞往希思罗机场的航班已被迫返航或备降至其他机场。机场建议购买近期机票的乘客联系航空公司获取最新动态。
【英国新国有能源公司迈出投资第一步】
英国新国有能源公司迈出投资第一步，首次投资1.8亿英镑用于资助学校、医院和社区项目的太阳能电池板和其他清洁能源生产。该资金将不要求任何投资回报。
总部位于阿伯丁的GB Energy此次投入将获英国政府配套资金支持。GB Energy主席于尔根·迈尔 (Juergen Maier) 表示，这是“与当地社区合作帮助他们自己发电”的“第一步”。
创立GB Energy是工党去年大选期间的核心政策之一，旨在降低英国对化石燃料的依赖并缩减电费开支。
工党在宣言中表示，GB Energy将对领先技术进行联合投资；帮助支持资本密集型项目；部署当地能源生产使全国各地的社区受益。
据悉，在首次宣布的投资中，英国约200所学校和近200个国家医疗服务站点将从中受益。
【伦敦Westfield购物中心迎来新变化】
伦敦白城（White City）的Westfield购物中心迎来新变化：为满足客户对健康的需求，将推出一个新的健康和保健中心。
Westfield购物中心是英国和欧洲最大的购物中心之一，深受人们喜欢。其开业不仅带动了经济发展，也有利于周边的房产市场。
据悉，该健康和保健中心将设立在购物中心奢侈品牌The Village的上层空间，面积5万平方英尺，名为“Health & Wellness at The Village”。Westfield表示，这将是他们发展过程中的一个“重要里程碑”。
该中心目前已进入运营准备阶段，包括将于2024年8月开业的激光眼科手术诊所Betterview，而私人药房集团Prince Pharmacy的旗舰分店也已进入试运营前阶段。
此外，专科诊所Effect Doctors、伦敦高档美甲和美眉沙龙So.Shell也将在未来入驻该中心。
目前，英国私人医疗保健市场的价值为110亿英镑，Westfield的调查报告发现，70%的英国成年人愿意在购物中心等非医疗环境中获取非紧急医疗服务。
ref:
https://www.thisismoney.co.uk/money/markets/article-14520347/Norwegian-oil-fund-buys-570m-slice-Covent-Garden-bets-London-property-market.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/bank-of-england-interest-rate-latest-update-120039165.html
https://www.bbc.com/news/articles/cvg5dg4p2l0o
https://www.ft.com/content/c7b895bf-aacb-4f5d-bad8-f5a2e43e08ff
https://uk.finance.yahoo.com/news/westfield-creates-50-000-sq-154440822.html
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