进可繁华,退可宁静!喜爱都市生活的伦敦中产精英们,都选这儿!

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转眼间,距离疫情的爆发已经过去了三年之久。在经历了疫情期间的封锁后,如今都市生活正变得越来越有吸引力。

人们渴望回到城市,这里有更多的工作机会和各式各样的休闲设施。

在英国,伦敦几乎是年轻人当之无愧的首选。

对于那些喜欢在伦敦生活的人来说,他们热爱的除了这座城市带来的资源优势外,最欲罢不能的其实还是都市生活的一种独特“腔调”。

在这里,有繁华的街市,也有僻静的绿地,有高端的CBD,也有市井的生活,有对复古优雅的坚守,也有最大限度的包容……

人们沉醉于在伦敦生活的多维体验感,也着迷于它蕴藏了无数可能的魅力。

而如果说在伦敦寻找一个能够“刚刚好”代表独特英伦味道的地方,那就不得不提到位于北二区的卡姆登(Camden)。

卡姆登临近伦敦市中心,绝佳的地理位置给这里带来了最优质的资源,同时,作为伦敦最负盛名的文化区之一,卡姆登还非常时髦、摩登、前卫,且充满活力。

正因如此,卡姆登是很多潮流人士的打卡之地,也成为了追求生活品质的新中产们最爱安家落户的地方,新建房产非常抢手。

今天,房产君就给大家带来一个位于卡姆登的最新优质项目——卡姆登华苑。

卡姆登华苑位于卡姆登最核心的地段,这也意味着住在这里,几乎可以享受到伦敦市中心最好的一些教育、交通、商业和文娱资源。

这些优势也使得卡姆登华苑不仅“自住方便舒适”,还同时“投资潜力十足”。

不过,值得一提的是,房产君之所以强烈推荐这个项目,并不简简单单是因为这些传统优势,还因为住在这里,你能最直观的体验到伦敦都市生活与众不同的魅力。

那么,卡姆登华苑的“腔调”和“优势”具体体现在哪里?

接下来,我们就从位置、交通、教育、投资性等多个角度来详细说一说。

一、名人富豪皆爱的文化宝地

在前文我们就说过,卡姆登华苑位于伦敦北二区的卡姆登。这一区域不仅是伦敦实打实的黄金地段,也是名人富豪皆爱的潮流文化宝地。

之所以这么说,在于卡姆登有着一种独特的“碰撞感”和“冲突美”。

从位置来看,卡姆登紧邻市中心和摄政公园,西边就是繁华的梅菲尔(Mayfair)、伦敦SOHO区,东边则接壤传统富人区伊斯灵顿(Islington),北边距离皇家威斯敏斯特(Westminster)并不远,地段非常优越。

而这也意味着伦敦市中心所具有的最优质的一些资源,在卡姆登几乎都可以体验的到。

如果单单这么说似乎有点空洞,但如果列出这里的交通资源,大家可能就能能够深刻体会到这一点。

卡姆登是伦敦国王十字(King’s Cross)交通枢纽的所在地,这里是英国名气最大,最繁忙的车站之一,还被写入了《哈利·波特》小说。与之邻近的则是圣潘克拉斯国际车站(St Pancras International),从这里可以乘坐欧洲之星前往欧洲大陆几乎每个地方。

可以说,优越的地理位置,政府的投入和建设,让卡姆登拥有了伦敦最为现代繁华的一面。

但同时,深厚的文化历史底蕴,开放包容的氛围,让卡姆登在文艺道路上一骑绝尘,自成一派,释放出了不一样的魅力。

卡姆登在伦敦十大文化区中排名第二,拥有几十个艺术场所,上百个音乐场所和表演场地,以及数百个酒吧、咖啡厅、餐厅、俱乐部等休闲场所。

卡姆登的文化既是内敛的又是开放的,这里拥有伦敦诸多传统文化地标,比如大英博物馆、大英图书馆,充满历史韵味的查尔斯·狄更斯故居。在这些地方你能体会到最原汁原味的英伦复古味道。

但是,在保留传统文化的同时,卡姆登也融汇了很多新的多元文化、艺术和音乐,如今这里也因摇滚和朋克而闻名,最新最潮的活动连年不断。不仅成为了潮流人士、艺术爱好者的圣地,也引得无数名人流连忘返。

这里不仅有高档的购物街区和高端的餐饮,也有复古的集市和让人垂涎的街头美食。

火爆全球的打卡胜地卡姆登集市(Camden Market)就位于此地,这是伦敦最大的复古集市,有超过1,000家商铺和摊位,商品从服饰、手工艺品、古着店,到纪念小物、街头美食,可谓应有尽有。

 

而更值得一提的是,作为一个市中心区域,卡姆登在绿化方面却非常有“亮点”。

伦敦几个最炙手可热的室外景点就位于此处,比如最北边就是伦敦占地面积最大的公园Hampstead Heath,景色非常优美。

再比如隐秘在摄政公园北部的樱草山(Primrose Hill),这座可以俯瞰伦敦天际线的公园从上世纪五十年代就受到大量名流追捧,也是诗人Sir Hugh Clough、小说家Sylvia Plath、画家William Roberts等文人雅士的居所。

就连伦敦运河代表——极具英伦风情的摄政运河(Regent’s Canal)也途径此地,带来了一条独特的风景线。

正因如此,现在也有很多名流富豪愿意一掷千金,在这里安家落户,像是灵魂歌后Amy Winehouse,超模Kate Moss等人都在卡姆登附近购置过房产。

对于英国本地中产来说,这样一个备受名人追捧,且能够让人们最大限度享受到品质生活的地区,自然是不容错过。

而我们这次要推荐的楼盘可以说刚好位于卡姆登最核心的一个区域,在黄金地段中都称得上“实力派”。

具体来看,卡姆登华苑位于卡姆登南边的卡姆登镇(Camden Town),这是该行政区的文化和商业中心,也是卡姆登最为繁华的一块地方。

而且,这个楼盘距离我们上文提到的卡姆登市场仅咫尺之遥,几乎相当于住在了全球最火集市之一的旁边。西边步行范围内则是摄政公园和传统富人区樱草山。

再往南边稍走一段,就能到达平静优雅的摄政运河,闲暇时间可以随时体验河景风光。

不仅如此,卡姆登华苑附近还有多个地铁站,生活便利度毋庸置疑。

而这些优势也使得卡姆登华苑拥有了“进可繁华、退可宁静”,“既可复古、也可潮流”的特点

试想一下,上班之际,在门口的咖啡店随手买一杯咖啡,下班后可以去附近的酒吧小酌几倍,闲暇时可以约三五好友去家门口的卡姆登集市逛逛,探索那些新奇、好玩的店铺,品尝意想不到的美食,看看有哪些新的活动……

心情不错时也可以去运河边散散步,看来来往往的人群和一闪而过的自行车,或者干脆去樱草山,坐在绿地上发呆……

也就是说,住在卡姆登华苑,几乎在方寸之间,就能体会到都市生活的各种可能。

二、纵横交错的交通网络

房产君为大家推荐卡姆登华苑的第二个原因,是因为这里纵横交错、阡陌相连的交通网络。

众所周知,伦敦二区内的交通优势本就十分突出,以卡姆登为例,该行政区内有18个地铁站,连接着11条交通路线。

处在该核心区域的卡姆登华苑,交通便利性更无需多说。光是其步行范围内就有Chalk Farm和Camden Town两大地铁站。

从上述站点出发乘坐地铁(Northern Line),约两三站的距离就能到达伦敦几个最大、最繁忙的交通枢纽——城际客运枢纽Euston,欧洲之星圣潘克拉斯(St. Pancras),以及国王十字车站(King’s Cross)。

这也意味着住在卡姆登华苑不仅能方便快速地到达伦敦各处,就连整个英国乃至欧洲也能轻松到达。

三、名校云集的优质学区

当然,卡姆登的优势绝不仅仅体现在位置、交通、商业这几项上,对于很多英国精英家庭而言,这里的教育资源同样吸引人。

卡姆登华苑所在的邮编区也是伦敦知名优质学区之一,这里有大量的公立中小学,也有很多优质的私校,还有一些伦敦最有名的高等学府,几乎涵盖了从孩子幼儿园到大学的全方位教育资源

其中,被英国教育标准局(Ofsted)评为“杰出Outstanding”或“优秀Good”的公立学校包括:Primrose Hill Primary、Camden School for Girls、Camden School for Girls、St Patrick Catholic Primary School等等。

卡姆登华苑附近的优质私立学校更是数不胜数,被评为“杰出Outstanding”的私校就包括Collège Franais Bilingue de Londres、Hampstead Hill School、North Bridge House Prep School、The Village Prep School、Hampstead Fine Arts College等等。

此外,卡姆登华苑周边名校云集,有约11所高等教育机构,其中就包括大家熟悉的伦敦大学学院(UCL)、伦敦大学亚非学院(SOAS)以及伦敦大学(University of London)等等。

四、无与伦比的增长潜力

房产君推荐卡姆登华苑另一个重要理由是这个项目所具备的增长潜力。

卡姆登华苑是一个自住投资皆宜的项目。从自住的角度来说,卡姆登拥有便利的交通、丰富的购物和休闲娱乐场所,优质的教育资源,而且,其周边的绿化和环境都非常不错。

而从投资角度来说,卡姆登华苑是一个非常有潜力的项目。

之所以这么说,是因为相比于其他一些位于市中心位置且具有同等优势的项目,卡姆登华苑的性价比相对较高,一居室88.5万镑起,两居152万镑起。

而且,卡姆登华苑在增值潜力方面还有以下几个得天独厚的优势。

首先,该项目临近欧洲最大的市中心重建项目国王十字,并且毗邻未来将连通英国高铁2号线HS2的尤斯顿车站,而重建和交通对房价的促进作用是有目共睹的。

其次,该项目周边有着摄政公园、樱草山、Hampstead Heath等多个伦敦知名公园,而从历史数据来看,公园绿地对房屋的价格也存在正向促进。

Savills在最新的研究中就指出,交通便利度和公园等开放空间仍然是买家购买时优先考虑的因素。67%的买家会优先考虑当地的交通情况,而36%的买家会考虑房产是否靠近公园或绿地。

买家考虑的其他因素还包括家庭,商店等当地设施,学校等等,而这些也都是卡姆登华苑的优势所在。

除了增值外,卡姆登华苑还有着不错的租赁前景。

尽管提起卡姆登,很多人会将其与前卫、潮流、文艺等等词汇联系起来,但实际上,卡姆登在伦敦的经济实力也是不容小觑的。

这里曾被the Federation for Small Businesses评为“伦敦最具创业精神的地区”,是很多企业的办公地首选,有着蓬勃发展的科技和金融科技集群,甚至被誉为英国的“新帕洛阿尔托new Palo Alto”。

据粗略统计,卡姆登华苑所在的NW1邮编区有约3万家注册企业,其中,300家创意企业位于国王十字车站附近。周边已入驻还包括谷歌、Facebook等全球领军级别企业。

企业云集,高校遍布,在便利交通的加持下,卡姆登华苑的租赁需求也是可以预期的。

home.co.uk的数据显示,NW1邮编区的租金在需求推动下也在不停上涨。目前,一居室平均月租大约为2,888英镑,二居平均月租4,344英镑。

总之,卡姆登华苑是一个既有优质资源,又有生活格调,还具备投资潜力的好项目。

项目内景及其他

最后,我们再来说说卡姆登华苑这个项目本身。

1、项目内景

卡姆登华苑总占地8英亩,由世界知名设计师Tara Bernerd设计。

整个项目将“精致、潮流生活”的理念体现的淋漓尽致,除了高品质住宅外,还将40%的用地拿出来为住户打造了优美的户外开放空间。

卡姆登华苑还将提供占地17.8万平方英尺的多业态商业圈,包括商铺、餐厅和咖啡厅,做到居民足不出户,就可以满足生活方方面面的需求。

与此同时,卡姆登华苑还为住户提供了丰富的居民设施,包括:

一个新的占地4.8万平方英尺的莫里森(Morrisons)超市~

屋顶农场餐厅

三间奢华私人放映室

18米室内无边泳池

健身房

共享办公室

房间设计则延续了市中心豪宅一贯的精致大气感,主打低调奢华的氛围。

客厅

餐厅

浴室

阳台

2、其他信息

此次卡姆登华苑首期仅推出110套限量精品公寓。包括Manhatann、一房、两房和三房户型。

交房时间:预计2025年第二季度起

产权:999年

物业费:每平方英尺每年7.8镑

咨询项目的具体价格,户型图等细节

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房产圈的结尾提示:

作为伦敦最具代表性的文化区之一,位于二区的卡姆登一直是很多英国中产精英的最爱。这里具有伦敦市中心一些最好的资源,也有着独特浓厚的文化气息,是精致潮流生活的代表。

而这次为大家推荐的卡姆登华苑项目恰好位于卡姆登最黄金的地段,不仅地理位置优越,而且交通便利,并拥有众多优质学校,如此好项目不容错过!