英国中年租房人数量增长最快!为啥人到中年,还在租房?

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印象中的中年人,相比年轻人来说,有了一定的积蓄,有了家庭,车房也是标配。

但,近日,一组数据却让人感到些许惊讶:

Paragon Bank数据显示:

在过去的十年里,居住在私人出租房屋里的中年及老年租户的数量比35岁以下的年轻人增长得更快。

在2011年至2021年间,英国私人租房的家庭数量增加了110%。

其中年龄在55-64岁的家庭增长到48.5万户,而年龄在45-54岁的家庭增加了50%,至69.1万户。65岁及以上的家庭数量达到38.2万户,比10年前增加38%。25至34岁的家庭数量增加6.0%,至137万户。

总的来说,35岁以上的家庭有250万户,而34岁及以下的家庭只有190万户,这撼动了私人租赁房产行业的固有观念,即主要是年轻人在租房。

对此,Paragon Bank的抵押贷款业务董事总经理理查德·朗特里(Richard Rowntree)表示:

私人租赁行业在过去10年里发生了变化,中老年租户的数量强劲增长。租房是年轻人专属的观念已经过时了。

与此同时,人们住在租来的房子里的时间也变长了。在过去的十年里,在自己的房子里住了5到10年的家庭数量增加了132%,而在租来的房子里住了10到20年的家庭数量增加了115%。那些在一处房产中居住一到两年的人只增加了5%。

年长租户的增长可能有很多原因。我们看到越来越多的人一辈子都住在租来的房子里。单身家庭的增加也在一定程度上推动了这一增长。

房东需要考虑这些租客的需求。例如,35岁到55岁之间的人更有可能有家庭,所以需要更大的独立或半独立的房子,而那些老年人的人需要更简单的房子来维护,靠近设施,楼房最好有电梯。此外,租户希望在调整住房或养宠物方面有灵活性。

那么,为什么英国有房有家的中年租客,10年来人数增长最快呢?

究其原因主要是因为房价涨得快!

今年6月,英国房价创历史新高,年涨幅10.7%。这也让很多租户发现,攒钱的速度赶不上房价上涨的速度。再加上眼下,通货膨胀创40年来新高,吃穿用度的花销增大,更难买得起房。与此同时,中年租客大多有家庭,有子女,开销比年轻人也要更大一些,只能一直选择继续租房。

此外,那些从一毕业还是年轻人的时候就开始租房的人,经年累月后发现,手上积蓄十分有限,而房价却涨到了难以企及的程度,因此只能继续租房,就这样从年轻租客,租到了成为中年租客,以后,可能也是老年租客……

房产圈的结尾提示:

随着英国的房价攀升,通货膨胀,越来越多的人买不起房,只能租房。而那些年轻租客就这样一路租到了中年租客、老年租客。却依然爬不上购房阶梯,有家庭、有子女后,也很难买一套属于自己的房子。眼下,由于近年来在印花税等方面的打压,房东的收益压缩,一些小房东退出市场,导致市场上的出租房减少,租客们的竞争更加激烈,租金也不断上涨。这也让这些租客更难攒钱去买房,只能继续租房。

这也就是为什么, 我继续看好购房出租。最终增加的成本,都将被转嫁到租客的头上,房主并不会吃亏!