伦敦，是世界上很多人求学、工作以及生活的理想之地。这里不仅是欧洲的“科技中心”、“金融中心”，吸引着四分之三的世界500强企业在此设立公司或办事处，而且还坐落着众多世界顶级的学府，让万千莘莘学子漂洋过海留学深造。
伦敦，拥有着深厚的文化底蕴、多元的人口以及便利的交通，这些都让这座城市充满了独特的魅力，也吸引了很多人来此安家落户。
但随着疫情后房地产市场的持续火爆，伦敦的房价可谓是一路“高歌猛进”，平均房价达到了534,977英镑的高位，这让伦敦的房子也变得越来越“难以负担”。
根据Halifax的最新数据，截至2022年第一季度，英国目前房子的平均成本已经是平均收入的7.1倍，这是有史以来的最高水平。而伦敦更是夸张，像威斯敏斯特和伦敦金融城这些地方，平均房价已经是平均收入的14.5倍了。
租房难、买房难，似乎已经成为了很多生活在伦敦的年轻人肩头的“两座大山”…
不过，大家都知道，房产均价虽然代表了房价的总体趋势，却并不意味着伦敦所有地方的房子都是一个价。对于那些手头并不那么宽裕，又想要住在伦敦市区的人来说，选地方就变得格外重要。
因为即便是在伦敦市区，除了那些动辄千万英镑的大豪宅之外，其实也有一些地方的房价相对而言还是比较亲民的，它们对于追求性价比的人们来说，也是不错的选择。
今天，房产君就通过几个实际的例子，来给大家介绍下伦敦2区、3区和4区有哪些性价比相对较高的地方吧~
伦敦2区
公寓：NewCross (357,250英镑)
排屋terrace：Peckham(590,286英镑)
1、NewCross
今年40岁的MyraAppannah经营着一家沉浸式体验公司BrightBlack。八年前，Appannah开始寻找房产，多番考察比较之后，位于伦敦2区的NewCross进入她的眼帘。
NewCross位于伦敦东南部，地处Lewisham区查令十字东南角和SE14邮政编码区，是伦敦大学Goldsmiths学院、Haberdashers\’Hatcham 学院以及Addeyand Stanhope学校的所在地。
NewCross非常受年轻人欢迎，除了因为学校之外，这一区域周边的餐馆、酒吧众多，周六在Brockley市场还有美食中心，所以，在这里买房租房的年轻人很多。
不仅如此，该地区的风景也非常好，很适合喜欢徒步或骑自行车的人，拟建车站附近就有Greenwich公园和Blackheath公园，稍微远一点还有山上公园TelegraphHill，可以俯瞰整个伦敦的景色。
该地区有两个火车站，分别是NewCross和NewCross Gate。Appannah之所以会将目标定在NewCross，主要有两个原因。
首先，这里公寓的价格是她能负担得起的，她为自己看中的两居室公寓支付了395,000英镑。
其次，这里有很多年轻人，让这片社区变得富有生机和创造力，她很喜欢这里的能量和氛围。
2、Peckham
对于想买排屋的人来说，伦敦2区的Peckham可以作为参考选项，这里的排屋均价为590,286英镑。
Peckham位于伦敦东南部的南华克区，该地区曾在伦敦规划中被确定为大伦敦的35个主要中心之一，这里也是英国种族最多元化的地区之一。
目前有三个车站，分别是PeckhamRye站、QueensRoad Peckham站以及Nunhead站。
在这里，有很多价格相对亲民的维多利亚式排屋或者更现代的联排别墅。
尽管在PeckhamRye车站附近，房价相对较高。但即便如此，与2区其他地区动辄上百万的价格相比，Peckham排屋的价格算得上“亲民”了。
伦敦3区
公寓：EastHam (270,700英镑)
排屋terrace：SouthPlaistow (428,812英镑)
1、EastHam
EastHam和Plaistow都位于伦敦东部的Newham区，北邻厄普顿公园（UptonPark）。这一地区的房屋主要由维多利亚时代和爱德华时代的排屋组成，通常位于绿树成荫的大道上。
East Ham拥有许多绿色空间，诺曼圣玛丽教堂的墓地就被保留为自然保护区，是大伦敦同类保护区中面积最大的，而中央公园（CentralPark Road）和普拉谢特公园（PlashetGrove）是EastHam最大的两个公园，它们将开放空间与游乐场和咖啡馆结合在了一起。
EastHam是一个多元文化的地区，有来自世界各地的居民在这里安家落户，EastHam地铁站为他们的出行提供了便利。
曾有人说，在EastHam你可以找到伦敦3区最超值的公寓，这话其实一点不假。与同属于Newham行政区的WestHam相比，该地区的价格也要相对便宜一些。
2、SouthPlaistow
Plaistow中心地段是占地9.5英亩（3.8公顷）的Plaistow公园，拥有着Newham娱乐中心、BalaamStreet 娱乐中心和纽汉大学医院等，Plaistow站和UptonPark站可以让这里的人们乘坐地铁去往伦敦各个地方。
30岁的DanielleKendry和37岁的MattBusher就在这里买下了他们人生第一套房子，一栋价值480,000英镑的三居室排屋。
Kendry经营着一家名叫Porcelainand Red的复古服装公司，他和爱人以及宠物狗生活在一起，他们对邻居的友好程度印象深刻，闲暇时间非常喜欢区探索他们的新社区。
“我们真的爱上了这片地区的建筑，”Kendry说道，“有这些美丽、安静的街道，这对于伦敦东部来说太难得了。我坚信，未来这个领域将成为非常受欢迎的区域。”
接下来，Kendry计划翻新他们的房子并将阁楼改造成第四间卧室，他对未来充满期望。
伦敦4区
公寓：Ilford(261,451英镑)
排屋terrace：Thamesmead(363,322英镑)
1、Ilford
Ilford位于伦敦东部，属于Redbridge行政区，被誉为英格兰最具多元文化的城镇之一。
在《大伦敦发展规划（TheLondon Plan）》中，Ilford被确定为一个大都会中心，并被列为英格兰东南部重要的商业和零售中心，未来的发展潜力不容小觑。
而且，由于靠近奥林匹克公园，在2012年伦敦夏季奥运会举办后，Ilford也成为了欧洲增长最快的旅游目的地。
Ilford交通便利，除了已经开通的伊丽莎白线之外，城镇中心还有Ilford火车站。此外，位于伦敦中央线的Redbridge、GantsHill、NewburyPark等站点也为当地居民提供了服务。
Ilford地区公寓的价格虽说也上涨了不少，但总体而言，性价比很高。相比之下，同为4区的WembleyPark的公寓价格就明显高出不少。
2、Thamesmead
Thamesmead位于伦敦的东南部，在泰晤士河的南岸。这里在上世纪70年代的时候还是一片沼泽地。
Thamesmead是伦敦38个“机会之区”的一员，因为区域本身覆盖面积广，整个地区的面积与伦敦中心城区的面积旗鼓相当。
目前，Thamesmead正在进行大规模重建，其代表性重建项目是Gallions Reach Urban Village，该项目将提供8,000套新房，规划350英亩的开放空间，并为当地创造4,000个就业机会。
2015年，Thamesmead的重建项目再次升级。而在2018年，该地区再次获得了超过10亿英镑的投资，这里也一跃成为了伦敦乃至英国最大的重建项目之一。
另外，伦敦市长SadiqKhan承诺，将延伸Docklands Light Railway线路至Thamesmead片区，并适当增加一个至两个站点。
借助重建的势头，Thamesmead的房价近几年也是一路蹿升。虽然房价上涨很快，但其价格目前仍处于低洼状态，相信，随着重建的开展，这里的房价未来还将出现进一步增长，投资潜力非常大。
房产圈的结尾提示：
作为英国经济、金融和科技最发达的地区，伦敦名企、名校众多，就业机会丰富，加上生活方便，休闲娱乐设施众多，是很多有志之士安家落户的首选目的地。
对于很多年轻人来说，动辄百万的豪宅短时间内可能买不起，但伦敦各区不止有豪宅，也有很多性价比不错的好房子，它们都有着各自的特点。
所以大家在买房前也可以多加对比，一定能找到心仪又价位合适的房子。
