在英国人民眼里,对房产贬值影响最大的因素,是什么?

0
211

一直在跟大家分享,提升房产价值的各种重要因素,比如升级的交通,政府提倡改造的区域,好的学校,稀缺的河景,大绿地……等等。

今天,我们来聊聊在英国人民眼里,对房产贬值影响最大的因素,是什么?

一.对房产贬值影响最大的因素

最近,英国一家网站发布了一份调查报告:买房子时,最不能忍受什么?

其中,92%的人表示,住处附近如果很吵的话,会对他们是否买房产生比较大的影响!

噪音,是罪魁祸首!

我们先从下图了解一下哪些噪声是英国人最不能接受的:

报告显示,除了酒吧之外,大家比较讨厌的就是交通产生的噪声了。

其中机场(54%)、高速(48%)和火车(36%)都榜上有名。

有意思的是,高压铁塔的噪声也让很多人讨厌(40%);

并且学校的吵闹声也被列入其中(21%),看来孩子们日常户外玩乐的声音,很多人并不喜欢……

二.年纪与噪音接受程度

另外,不同年龄层的人对于噪声的接受程度也不一样。

报告显示:55岁以上的购房者对噪声的接受程度最小,基本所有类型的噪声他们都没办法接受

而35岁以下的人在买房的时候没有那么在意噪声的影响,不过他们对于机场(50%)和餐厅的噪声接受程度(32%)也还是不高。

三.这些因素与房产贬值的具体分析

1,酒吧

说起酒吧,对于英国人日常的生活来说,是必不可缺的!

英国人酒量一般,但是爱喝酒是全世界出了名的!

酒吧,随处可见,就是日常所有成人们,非常正常的社交场合。

基本上每周四,五,六的晚上,都能看到成群结队的人们“站着”喝酒~~

不论是办公区还是居住区,到处都是人们喝酒的身影……

那……住的离酒吧或者pub近的话也许是一件不错的事情,平时走过去的时间短?

但是,如果是真的要做买房的决定,酒吧产生的噪声对于很多人来说都是无法忍受的。

就算是喜欢酒吧的年轻人(18-34岁)的人都认为,如果房子周围有很吵的酒吧,差不多近一半的人(45%)都觉得他们会放弃购买这套房!

当然,除了噪声之外,酒吧或者pub的其他负面因素也很明显

比如人们喝醉之后做的一些奇奇怪怪的事情、或者乱扔东西等等都会非常影响居住环境。

2.高速公路

92%的受访者认为高速公路的噪声会影响到他们买房的决定,而其中有48%的人认为,公路噪声会直接让他们否决一套目标房产。

3.机场噪音与房产贬值

紧随其后的就是飞机场的噪声了。

91%的买房者认为机场的位置会影响到他们买房的决定,其中过半的人(54%)是无法接受住在机场旁边的。

不过呢,因为机场本身对周围的住宅就有限制,而且在机场周围,房子和跑道的相对位置也会影响到噪声的大小。

所以,有大概30%的受访者认为,如果噪声不是太严重,还是可以考虑住在机场旁边的,而15%的买房者则表示,如果价格足够优惠,他们也是可以考虑购买的。

4.铁路与房产贬值

交通的便捷通常来说都是对房产价值有加分的,但是在报告中,很多受访者还是对火车的噪声表示了负面的评价。

88%的表示,如果住在一条铁路的主干道旁边,很多人都会有所顾忌。

而且铁路的问题不仅仅在于噪音,在铁路旁边住着还可能会时不时感受到房屋的晃动,也是非常不讨喜的。

谁都不想睡着觉,屋子时不时震一震吧?

5.餐厅

住在一个有名的餐厅旁边,应该会让吃货们很开心,但对于买房的人来说,太热门餐厅旁边的房子,也不见得是一个好选择。

在调查中,有80%的人觉得热门餐厅也是会带来很多烦人的噪声的,有32%的人觉得他们无法接受这样的嘈杂;

但是,16%的受访者表示,如果价格合理,他们也会考虑的。

四.补救办法

是的,在预算面前,或许房型,朝向,甚至噪音,有时都不能那么在乎……

假如真的我们看到一个很喜欢的房子,价格非常合理,如果仅仅为了噪声而放弃,而同样的预算,可能买不到更好的了……

怎么办?

新房子在英国一般都是双层玻璃,甚至充氮气,非常的隔音!

那老房子怎么办?

这个时候,我们其实可以利用一些装修上的小技巧来降低噪声的影响:

  • 防噪窗帘或者防噪门框
  • 自己装双层玻璃
  • 防噪吊顶和隔音墙
  • 地毯-吸音
  • 植物-吸音

这些花费都不算太大,在装修的时候稍加注意,会改善很多~