为了增加私人租赁住房房源供应，2012年起，英国就开始实施“建房出租” （build to rent）计划。
通过投标方式获得融资，让开发商造新房，但是跟以往新房造好直接卖不同的是，按Build to rent计划开发的新楼盘，造好后都直接用于出租，而不是出售。 2013年，英国政府在预算案中将间房出租计划的基金总额提高到10亿英镑，为私人租赁市场增加约1万套新房源。
可这些想要满足英国的租房需求还远远不够。
2014年，英国家庭的租房数量达到540万套，比2001年的230万套增加了一倍！随着越来越多英国人买不起房，出租房的需求量还在继续扩大。
英国皇家特许测量师学会预测，到2025年，英国将有180万套出租房缺口！
缺口这么大，出租房的供应量会增加吗？
答案是并没有！
英国房东协会发布的调查显示进入2018年5月之后有将近4000名房东决定退出市场，在释放房源的同时抬高了要价，并在客观上减少了出租房市场的房源供给。
出租房缺口这么大，房东为什么少了呢？
究其原因还是因为英国政府打压房东的政策：
1）央行加息，导致房东还贷成本增加。
北京时间2018年8月2日19:00，英国央行货币政策委员会（MPC）不记名投票以9-0通过支持加息议案，从今日起英国央行基准利将率从0.5%上升至0.75%。
英国的基准利率来到最新的0.75%，很多家庭的月供会有所上涨：
超过350万户使用浮动利率的英国家庭每月还款利息会上升，平均达到4.72%。以贷款15万英镑为例，加息会使得每年贷款还款额增加224英镑。这也会增加一部分房东的成本。
2）第二套房和购房出租者增加印花税，导致房东购房成本增加。
2015年，时任英国财政部长George Osborne在当年的秋季声明上，宣布从2016年4月1日起，购买第二套住房或购房出租(BTL)的投资者需要在现有的递进式印花税基础上每级多缴付3%。
2年多过去了，如果一套用于购房出租的物业价值45万英镑，业主需要支付的印花税会直接从12,500英镑直接增长到26,000。在下面的表格里我们会说明印花税在每个税率段的变化：
| 第二套房/出租房(£) | 现在的印花税(£) | 2016年4月1日起的印花税 (£) | 差价 (£) |
| 150,000 | 500 | 5,000 | 4,500 |
| 250,000 | 2,500 | 10,000 | 7,500 |
| 350,000 | 7,500 | 18,000 | 10,500 |
| 450,000 | 12,500 | 26,000 | 13,500 |
| 500,000 | 15,000 | 30,000 | 15,000 |
| 1,000,000 | 43,750 | 73,750 | 30,000 |
印花税的上调令很多购房出租的投资者感到震惊，这也意味着房东的成本增加了。当然，如果是海外投资者，还需要在此基础上再多支付1%的印花税。
3）免税额降低，导致房东收益被压缩。
2015年，时任英国财政部长George Osborne公布了房屋税率改革：2020年起，个人持有的房产，贷款利息还款不能用来冲抵房租的盈利，租金都要当成盈利计算所得税。
之前是说房东每年支付的抵押贷款利息是可以用来抵消税单的。（简单来说，之前假设你的租金收入1万镑，但是buy to let贷款要还贷3000镑的话， 只有7000的部分要上税，以后不行了）房东也可以要求在个人所得税中减免这部分金额。然而新推出的改革方案将改变这部分：在申报个人所得税时，房东们将不能将抵押贷款的利息从租金收入中扣除。换句话来说，租金收入部分同样需要纳税，而不是将抵押贷款利息扣除之后再进行交税。
因此，对一部分房东来说，将不得不对他们房租的全部利润缴纳税款。政府将这一税率限制在20%的基础税率，但是这并无益于抵消逐渐增加的成本。这一新政策将与2017年起逐步执行，并于2020年全面执行。
这也就意味着房东的收益要减少。
政府的本意是为了打压买房出租，让买不起房的年轻人能够早日爬上住房阶梯，可如此一来，市场上的房东逐渐减少，出租房源也有所减少的同时，想要租房的人却逐渐增多，出租房供不应求，房租自然会不断上涨。
看准这个商机，很多大型的地产公司决定要“建房出租”。
2017年夏，威斯敏斯特公爵（Duke of Westminster）集团决定斥资5亿英镑（约合人民币45亿），在伦敦东南部的 Bermondsey，建造1500个出租房。
如果建成，这将是伦敦最大的“建房出租”项目之一！
据悉，这个“建房出租“项目占地12英亩，将建造11个街区，并配有：
- 一个新的中学
- 11万平方英尺的公共活动空间
- 8万5平方英尺的商店，咖啡厅，餐厅用地
- 2万平方英尺的娱乐空间！
集团的执行董事Simon Harding-Roots表示：
“项目将提供1室到3室的公寓，用于出租。我们希望把这里建设成一个多样性的社区，从学生，家庭再到高层人士都可以在这里租房。”
项目瞄准的地段是伦敦 Bermondsey的一个饼干工厂Peek Freans的旧址，这家饼干工厂有着一百三十多年的历史。
消息一出，当地的150名居民和业主就联名反对，认为计划中可负担的经济适用房房产数量太少，而且所谓的低成本住房太过昂贵，会加剧当地的贫富差距，不利于社会和谐。
就这样商量来商量去，最终当地委员会规划主任Simon Bevan表示：
“5亿英镑的项目计划不通过，主要因为可负担性经济适用房数量少，并没有达到要求的35%。此外计划中道路的规划包含可能危及行人生命的盲点。计划中的项目建成后，一居室租金为1,508英镑，两居室租金为1,742英镑，三居室租金为1,894英镑，这对很多当地人来说，是负担不起的。”
威斯敏斯特公爵集团的这整个计划，
最终还是因为民众的抗议而计划落空…
提起威斯敏斯特公爵集团，大家可能有点陌生。
但提及这个集团的所有人，第七代威斯敏斯特公爵Hugh Grosvenor，大家绝对听说过！
因为他在2016年，年仅25岁的时候，在一夜之间继承了83亿英镑！
成为了世界上30岁以下最富有的人，瞬间变为“国民老公”！
这一切都因为他的老爸，英国顶级富豪，第六代威斯敏斯特公爵Gerald Cavendish Grosvenor的突然去世…
那是2016年8月12日，Hugh的爸爸突发心脏病，不幸去世，享年64岁。
他的去世都惊动了英国皇室，女王都致以唁电。
之所以能惊动皇室，当然跟这个家族显赫的历史有关。
这是一个世袭贵族家庭，在300多年前就在英国拥有大量土地，此后就专注于在英国的地产投资。
数百年的时间里，这个家族就建立起了自己的房地产王国。
在伦敦就有上百条街道，广场，建筑归他们所有。
比如：在Cheste的Eaton Hall庄园
在Lancashire的 Abbeystead Estate庄园
位于伦敦 Belgravia的Eaton Square 
和Grosvenor Crescent项目
既然是名门望族，自然跟皇室关系亲密。
Hugh的妈妈，是俄罗斯作家普希金的后人，还是威廉王子的教母。
Hugh的爸爸是威廉王子的教父，还是黛安娜王妃的遗嘱执行人，5年前还被女王授予了至高荣誉维多利亚皇家勋章。
基本上每年的夏天，英国皇室成员都会去他们家族的庄园度假，还经常借用他们的私人飞机。
作为家中独子，Hugh继承了父亲的地产王国。
一夜之间成为了炙手可热的黄金单身汉！
他不仅家财万贯还长得帅，瞬间俘获了大批迷妹
总之在万众瞩目之下，这两年，Hugh把继承的事业做的风生水起
Rich List数据显示，2017年，Hugh的财富达到了95.2亿英镑，不到一年时间就赚了12.2亿英镑！如今更是身价近百亿英镑（约合人民币近900亿）！
目前，他依然是世界上30岁以下的首富！更被成为“地球最强高富帅”！
可即便是地球最强高富帅旗下的5亿英镑计划，最终还是败给了民众的抗议…
