10月17日，欧盟峰会在比利时首都布鲁塞尔如期召开，英国首相特蕾莎梅和欧盟27国首脑会晤，重头戏还是脱欧协议。
在欧盟峰会之前，英国负责脱欧事项的主要官员和欧盟理事会有过短暂的接触，结果不是很理想。北爱尔兰边境线问题还是没能得到有效解决，这也使17日召开的欧盟峰会陷入谈判僵局。
法国、德国在内的多数欧盟国家都在批评英国没有推进协议实质性进展的态度，敦促英国早日拿出可行协议。
欧盟很急，英国也很急。2019年3月的脱欧时间迫在眉睫，但是北爱问题一直得不到解决。那就意味着后续的谈判没法进行，外界媒体一度宣称无协议脱欧风险“急转直上”。
关于北爱问题具体矛盾在哪里可以看这一篇：
海关和贸易方面的问题已经差不多谈妥了，真正的问题还是在爱尔兰边境线上面。所以这次峰会上博弈角逐的主角有三个，分别是英国，爱尔兰和欧盟委员会的高层。其它成员国都是“吃瓜群众”。
因此在讨论脱欧事项为主的峰会之上，真正掌握关键信息话语权的人：
英国首相特蕾莎梅
欧盟委员会主席容克，以及他的“官方脱欧代言人”Barnier
还有爱尔兰总理Leo Varadkar。
这三个人，分别是什么主张？
一、爱尔兰总理Leo Varadkar：“Backstop”
Backstop这个词原本是指棒球运动中的挡球网，现在爱尔兰也希望英国和欧盟双方谈判桌背后，有一张“挡球网”，可以保护爱尔兰的利益。
北爱边境线问题最直接的利益方是英国和爱尔兰。
根据1998年签订的《受难日协议》（Good Friday Agreement），爱尔兰和北爱尔兰施行“南北共治”，共同建设基础设施。由于爱尔兰和北爱尔兰文化和宗教都非常相近，再加上最近这20年的“蜜月期”，使得两地的民间交流非常频繁。
很多爱尔兰人嫁去了北爱尔兰；
很多北爱尔兰人每天往返爱尔兰上班；
很多人家住在爱尔兰，而子女生活在北爱尔兰…
现在英国要脱欧，爱尔兰和北爱尔兰成了英国和欧盟唯一的陆地边境线，按照法律要做设边境检查站，爱尔兰绝对是不接受的。
所谓“Backstop”，兜底协议。就是说如果英国和欧盟最终无法达成协议，无协议脱了，爱尔兰和北爱尔兰的开放边境线必须被保护。
意思是英国和欧盟你们要在谈判桌上怎么争那是你们的事情，就算谈不拢也别拆散我和北爱尔兰。
兜底协议对现在的局势没有什么帮助，英国和欧盟方面都不置可否，因为这两家本来就没想过要无协议脱。搞得爱尔兰每天都在担惊受怕…
二、特蕾莎梅：延迟过渡期
英国首相特蕾莎这次在欧盟峰会上也是开门见山了，欧盟峰会上她再次提出了英国的主张，也递交过英国的提案，均遭欧盟方面否决。
欧盟表示，她没有提出什么新东西来，还是老一套…
虽然现在，贸易和海关方面的问题双方都没什么意义，但是从程序上爱尔兰边境线不解决就没法签订具有法律效力的文件。
所以特蕾莎表示，那就延长过渡期，接着谈呗。
按原本的计划，英国将在2019年3月29日脱离欧盟。
然后会有一个过渡期，在过渡期内英国虽然不再是欧盟的成员国，但是还会遵守相关规则，留在单一市场之内，遵守欧盟法律，以给各方时间继续谈判贸易协定。 过渡期将持续到2020年12月31日。
现在特蕾莎主张把过渡期延长1年到2021年底。
以前包括媒体在内的所有人都以为，3月29日就是脱欧谈判的最后期限了，现在看来英国保留在欧盟单一市场内的过渡期也可以用来谈判…
英国害怕无协议脱欧，欧盟也害怕无协议脱欧。但是两边来来回回都在谈判桌上做文章，力求气势上压倒对方，为自己争取最大的利益。但是谈判出现僵局（北爱边境问题）英国只好先打出了拖延牌…
三、欧盟：谈不拢就继续拖着谈吧..
欧盟方面显然也没有得寸进尺…
之所以要不停向英国施压，就是因为欧盟方面短时间之内也没法协调法律和成员国之间的利益，只能逼迫英国让步。现在特蕾莎梅主动要求延长谈判时间，那就再好不过了。
因为是特蕾莎提出的，所以政治压力只需要由特蕾莎承担。反之如果是欧盟委员会提出的则会面临27个成员国的质疑。
美联社：英国和欧盟同意在峰会之后花更多时间进行谈判。
既然这次没有进展，这次的欧盟峰会上首先就投票把原定要在下个月召开的“脱欧协议商讨会”先取消了…. 这意味着目前这僵局可能至少要持续到今年12月。
首席谈判代表Barnier也直言，要想达成分手协议，还需要更多的时间。
“much more time’ was needed to try to strike an agreement”
当然了，延长谈判时间是一回事，延长过渡期又是另一回事。目前欧盟方面尚没有回应同意延长脱欧过渡期，应该是先谈着看，能谈下来最好，谈不下来再考虑到底是延期还是另想办法。
脱欧形式，可能还需要观望一阵子。
截至北京时间10月18日15:59:59，英镑对人民币汇率为：1:9.0973，处于上升趋势
英镑对美元为：1:1.3116，也处于上升趋势。
不管怎么说，在可预见的所有结果中无协议是最差也是所有人都不想看到的。相比起这个结果其它消息可以说都是利好。如果到明年3月29号之前谈妥了，最好。如果谈不妥，也不排除延长过渡期的可能。对投资人来讲就是延长了窗口期，也不算什么坏事。
无协议的可能越来越低，照这架势，欧盟和英国一定是会谈出个所以然来的…
房产圈的结尾提示：
正如特蕾莎梅在周三接受采访时所说，“我相信大家都想达成协议，通过密切合作，我们可以达成协议。”
欧盟与英国的协议迟早会成，只是时间早晚的事。从这次峰会上双方的态度也可以看出来。所以哪怕近期没有相关方面的消息，投资人也不必惊慌。
