跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 受特朗普政府对高等教育领域施加压力的影响，申请英国大学本科课程的美国学生人数创下历史新高…
- 6月份，英国私人租赁领域的平均月租金上涨至1,344英镑，伦敦至2,252英镑…
- 自新冠疫情以来，英国约有100万套房屋的价值上涨了至少50%…
- 在英国失业率攀升至四年高点之际，投资者仍坚信英国央行将在下个月降息…
- 卡米拉王后迎来78岁生日，白金汉宫公布新照片为她庆生，威尔士亲王夫妇向她表达敬意…
【美国赴英留学生人数创新高】
最新数据显示，申请英国大学本科课程的美国学生人数创下历史新高。分析认为，这一数据受到美国总统特朗普对本国高等教育打压的影响。
英国大学招生服务中心（UCAS）周四发布的数据显示，共有7,930名美国学生申请了今年秋季开学的本科课程，同比增长13.9%，这是自2006年有记录以来的最高数字。
UCAS处理着约三分之二的国际本科生申请。其数据显示，来自海外的总体申请人数同比增长了2.2%。
UCAS表示，这一数据反映了特朗普政府对高等教育领域施加的压力，哈佛大学和哥伦比亚大学等精英学府正处于争夺联邦拨款与学术自由的中心。
国际学生招生公司Keystone Education Group研究与洞察副总裁Mark Bennett分析称，特朗普威胁削减拨款和取消学生签证的做法，使美国人望而却步，不愿在本国就读。
他补充道：“特朗普政府的行动和言论正在降低美国的吸引力，导致（学生）群体转向其他地方寻找机会——尤其是英国。”
与此同时，据Enroly统计，为锁定英国课程名额而支付押金的美国学生人数较去年同期高出约19%。在所有国际学生中，本科课程押金支付额增长了18%，研究生课程则增长了近30%。
Enroly的首席执行官Jeffery Williams表示，招生工作正从上届政府造成的政策不稳定中恢复。他补充说：“尽管存在全球不确定性，但与美、加、澳出现的动荡局面相比，英国日益被视为最可靠的选择。”
【伦敦平均月租金涨至2,252英镑】
6月份，英国私人租赁领域的平均月租金攀升至1,344英镑。其中，伦敦的平均月租金高达2,252英镑，继续位居全国首位。
英国国家统计局（ONS）数据显示，过去12个月，私营部门月租金上涨了6.7%（相当于84英镑），达到1,344英镑。英格兰、苏格兰、北爱尔兰和威尔士四地的租金均出现不同程度的上涨。
地区间租金差异显著。伦敦以每月2,252英镑的租金维持最高水平，而英格兰东北地区的平均租金最低，仅为734英镑。
这种差距在微观层面更为突出：6月份，肯辛顿和切尔西（Kensington and Chelsea）的租户平均每月需支付3,616英镑，而邓弗里斯和加洛韦（Dumfries and Galloway）的租户仅需支付521英镑。
租金上涨与房价上涨同步。截至5月份的一年中，英国平均房价上涨3.9%，至26.9万英镑，年增长率高于4月份的3.6%。
Lettings董事总经理Gareth Atkins表示：“伦敦租赁市场在6月份显现出强劲的稳定迹象。申请人数较5月份增长21%，新房源数量更是达到四年来的峰值。随着季节性需求上升以及申请人数的增加，供应量的提升有助于缓解租房者的压力。优秀的房东将在整个首都持续看到强劲需求。”
【英国大量房屋自疫情来增值】
根据Zoopla的估算，自新冠疫情以来，英国约有100万套房屋的价值上涨了至少50%。
该网站表示，自2020年以来，英国房屋价值平均上涨了五分之一（20%）。
Zoopla称，在过去五年里价值增长50%或更多的房屋中，有许多位于英格兰北部和威尔士。
该网站补充说，疫情期间以及受生活方式影响导致的买家需求变化，促使人们开始关注那些曾经被忽视但性价比高的地区。
此外，Zoopla表示，城市租金的上涨也鼓励首次购房者到更实惠的地区购买房产，在这些地方，买房可能是比租房更便宜的选择。
Zoopla称，在Blaenau Gwent和Merthyr Tydfil等地区，过去五年中有十分之三的房屋价值增长了50%或更多。
类似的情况也出现在英格兰西北部靠近曼彻斯特和利物浦的部分地区。Zoopla表示，Rochdale、Oldham和Bolton的房主们，其房产价值在过去五年中可能增长了50%或更多。
值得一提的是，虽然首都伦敦价格增长50%及以上的房屋占比不是最高的，但平均现金增幅高达371,000英镑。
Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“我们最新的分析清楚地表明，并不存在单一‘房地产市场’，英国各地的房价趋势差异很大。”
【英国失业率攀升至四年高点】
在英国失业率攀升至四年高点之际，投资者仍坚信英国央行将在下个月降息。
本周四，英国国家统计局（ONS）的数据显示，5月份英国就业市场持续降温，失业率小幅上升，薪资增长放缓。3月至5月期间的失业率升至4.7%，高于截至4月的三个月数据（4.6%）。
5月份的在职雇员人数较上月减少了25,000人，但这低于此前估计的109,000人，也少于4月份55,000人的降幅。
分析认为，该数据可能会强化英国央行下个月降息以提振经济的理由。
从去年8月开始，英国央行将基准利率从16年高点（5.25%）首次下调，目前基准利率已降至4.25%。在此期间，英国央行的态度一直保持谨慎。尽管6月份的通胀意外上涨，但毕马威英国首席经济学家Yael Selfin在内的经济学家认为，工资增长放缓为8月份降息“打开了大门”。
值得一提的是，本周早些时候，英国央行行长安德鲁·贝利在接受采访时表示，如果就业市场放缓，利率可能会进一步下调。货币市场显示，政策制定者在8月份下调借贷成本的可能性为89%，高于周三的87%。
【卡米拉庆祝78岁生日】
今天，卡米拉王后迎来78岁生日，白金汉宫公布了一张新照片为她庆生。
这张照片拍摄于本月初，卡米拉面带微笑，倚靠在她位于威尔特郡（Wiltshire）的私人宅邸雷米尔庄园（Ray Mill）田野中的金属门上。
与此同时，威尔士亲王夫妇也向她表达敬意。凯特和威廉通过他们的社交媒体账号，向威廉的继母送上了生日祝福。
据悉，多年来，威廉似乎与卡米拉关系融洽，他们在个人生活中去年都经历了类似的困境——他们的配偶都在接受癌症治疗。而身为三个孩子母亲的凯特据称也与王后关系融洽，两人在共同履行王室公务时经常被拍到亲切交谈的画面。
据媒体报道，卡米拉今年预计将以私人方式度过生日。这里，也祝愿她生日快乐！
ref：
https://www.ft.com/content/c074645f-5d6c-446d-bcab-b1ff2fa911f9
https://uk.finance.yahoo.com/news/london-rent-house-prices-uk-ons-141108530.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/value-1m-uk-homes-increased-230100065.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/bank-of-england-interest-rate-cut-bet-august-090959132.html
https://www.bbc.com/news/articles/cdezjjkzy52o
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