跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 工党或将重启“豪宅税”计划——普通房主恐每年多缴上千英镑。
- 投资顾问机构LCP的最新数据显示：今年第三季度伦敦核心地段租赁市场出现了年内最强劲的增长势头。
- 随着人工智能在房产搜索领域的普及，英国房产中介正迅速追赶这一新趋势。
- 哈里王子夫妇获评“年度人道主义者”，携手亮相纽约盛典。
- 随着预算案临近，英国房产市场情绪趋于谨慎。财政大臣或将要求对租金利润征收国民保险。
【工党或将重启“豪宅税”计划】
据英国媒体报道，财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）可能在即将公布的预算案中重新推出备受争议的“豪宅税”（Mansion tax），引发业主担忧，这项税收可能让普通房主每年多付上千英镑。
这一传闻源于保守党近日在年会上承诺废除印花税（Stamp duty） 的政策。工党内部人士称，为了弥补财政缺口，财政部正在考虑通过恢复“豪宅税”来增加税收收入。
与此同时，保守党党魁凯米·巴德诺克（Kemi Badenoch） 在演讲中也将“房产税”推上政治焦点，表示将彻底改革房产相关税制，以减轻购房者负担。
最新民调显示，近三分之二的英国民众支持取消印花税，这一观点在四大主要政党支持者中都获得了广泛共识。
不过，市场人士担忧，如果印花税取消而“豪宅税”取而代之，高房价地区（尤其是伦敦和东南部）的房主将成为新的“税负目标”，这可能进一步加剧房地产市场的不确定性。
【伦敦核心租赁市场迎来季节性回暖】
投资顾问机构LCP的最新数据显示：今年第三季度伦敦核心地段租赁市场出现了年内最强劲的增长势头。
尽管整体活跃度仍低于疫情前水平，但租金涨幅明显回升。
LCP数据显示：
其投资组合中重新出租房源的平均租金环比上涨 5.1%，租约续签租金则上涨 5.0%。这也是2025年以来季度租金增长最快的一次。
分析指出，这一波增长主要符合伦敦租赁市场的季节性规律——每年9月，随着大量学生返校和新生入学，租赁需求集中释放，为市场注入了活力。
值得注意的是，尽管新签租约的租金涨幅存在波动，但续租租金却保持稳定上升。
LCP表示，这种“持续增长”主要源于伦敦长期的供需失衡——房源短缺让许多租客宁愿接受更高的续租价格，也不敢轻易搬家重新找房。
【英国数千家房产中介接入全新AI房源搜索技术】
随着人工智能在房产搜索领域的普及，英国房产中介正迅速追赶这一新趋势。
由房产数据公司Homesearch推出的新工具 HAILO（Homesearch AI Listings Optimiser），自几个月前上线以来，已吸引超过4,000家房产销售与租赁分支机构册使用，其中单日新增用户高达1,034家。
HAILO被称为“英国首个面向AI原生优化的房源发布工具”，专为让房产信息能被 ChatGPT、Copilot、Google Gemini、Perplexity和Claude等AI聊天引擎更精准地识别与展示。
这个系统直接从中介现有的CRM平台获取房源数据，每月使用费用为£80。
HAILO 创始人表示：“房产中介们终于开始真正意识到AI所带来的巨大潜力。”
他指出，越来越多消费者的搜索行为正从传统的Google搜索转向AI平台，这一趋势促使中介们必须重新思考线上曝光策略。
Homesearch团队称，美国已有约40% 的房产搜索是从AI平台开始的，英国市场也正快速跟进。
早前的分析显示，在AI搜索结果中，Savills与Rightmove等大型房产公司占据主导地位，而多数AI系统更倾向于提供房产门户网站的链接，而非直接指向中小中介的网站。
业内人士认为，这种“AI原生优化”将成为房产营销的新战场——未来，谁能率先掌握AI搜索算法的逻辑，谁就可能在潜在买家面前脱颖而出。
【哈里王子夫妇获评“年度人道主义者”】
当地时间周四晚，哈里王子与梅根在纽约出席 “Project Healthy Minds” 慈善晚会，并被授予 “年度人道主义者（Humanitarians of the Year）” 荣誉。
哈里夫妇罕见同台亮相，手牵手走上红毯，全场闪光灯不断。
在领奖致辞中，梅根·马克尔谈到自己与哈里对孩子成长环境的担忧：“我们的孩子 Archie六岁，Lili四岁。幸运的是他们还太小，没有接触社交媒体，但我们知道那一天终将到来。”
她强调，数字时代给年轻人带来了前所未有的心理压力，这也是他们夫妻近年来积极参与心理健康与网络安全倡议的原因之一。
这场由 Project Healthy Minds 举办的盛典旨在表彰在心理健康和社会公益领域做出贡献的个人与组织。哈里与梅根长期支持有关青少年心理健康、网络欺凌防治及退伍军人心理支持等项目，因此获此殊荣。
【对租金利润征收国民保险】
据天空新闻报道，随着预算案临近，英国房产市场情绪趋于谨慎。
买家、卖家与房东都在“观望”，而房东们尤其担心的一项传闻是：财政大臣或将要求对租金利润征收国民保险（National Insurance Contributions，简称 NICs）。
目前，房东的租金收入被视为“被动收入”，并非“劳动所得”，因此无需缴纳国民保险。
但若这一政策落实，租金利润将被纳入“应缴NI”范围，房东税负将显著上升。
消息传出后，不少房东开始提前布局。
据金融数据机构 Moneyfacts 指出，一些投资者已经选择将房产投资转入有限公司名下，以减轻潜在的税务压力。
Moneyfacts金融专家Rachel Springall表示：
“如果传闻属实，这将成为继抵押贷款利息抵扣被削减后，又一次促使房东转向有限公司持有房产的重要因素。”
ref：
https://primeresi.com/prime-london-lettings-market-sees-seasonal-boost/
https://primeresi.com/thousands-of-agencies-sign-up-to-new-ai-property-search-tech/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15177851/Tory-stamp-duty-tax-Reeves-Budget-Labour-mansion-homeowners.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15178897/prince-harry-meghan-markle-award-new-york.html
https://www.property118.com/landlord-national-insurance-would-be-a-tax-on-working-people/
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