终身快乐租房者？专家称：没有一定财力，小心晚年陷入贫困！

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mili

2025年10月6日

Marissa Roth今年已经68岁，但她与同龄人给人的印象完全不同。

她美丽大方，乐观洒脱。而且，她还有一个特殊的身份——长期租房者。

Marissa自称自己是一名“快乐租房者”，她不是没有过房产，而是在体验过拥有房子的人生后，才决定做一名长期、终身租房者。

“我享受这种自由”她说，“这很符合我的性格，因为我十分独立。”

尽管她在伦敦切尔西的小公寓年租金高达4万英镑，但Marissa表示，租房的好处简直不要太多！首先，她以“租金价”就能享受到更好的房产，其次，租房的话，她再也不用担心维修一类的难题……

的确，房子很贵，还要花心思维护。所以，总有一些鼓吹不要当“房奴”的声音。一旦背上大额房贷，生活似乎就被“套牢了”，相比之下，租房显得更加灵活，自由。

然而，不是所有的人的租房故事都能如此美好。

和Marissa一样，Ed和Carolyn也是两名大龄租房者，目前都已退休。在作家Peter Apps准备写一本关于伦敦住房状况的书时，他们有幸成为了受访者。

Ed表示，他想要独立的房子，但他能负担得起的顶多就是合租。由于租房花销过大，他常常入不敷出。

更让他崩溃的是，他在合租中经常是“受欺负”的一方。一次，一位室友深夜大声播放音乐制造噪音，他和室友发生了争执。最后，Ed受到了辱骂和威胁，因为年事已高，他不敢离开自己的房间，只能忍气吞声。

Carolyn的租房生涯也不怎么顺利。2024年2月，因为房东想卖掉房子，结束了与她的租约。而她发现，自己在伦敦Lewisham已经租不起其他公寓，因为那里的租金在过去几年持续飙升，月租金高达2,000多英镑。

当她像当地议会求助时，有人建议她搬到5小时车程外的Durham，而她在那里举目无亲。

Peter Apps表示，这种事件在“租房一代”中并不少见，而如今，这种情况更是出现了高龄化的趋势。

他解释道，迄今为止，英国的租房危机在很大程度上仍被解读为一场尖锐的代际斗争。虽然这种分析大体上是正确的，但它也在悄然发生变化。

以往，这幅图景的一边，是所谓“租房一代”的年轻人们——他们被高昂的房价挡在门外，难以获得“家”的稳定感，其收入被不断上涨的租金、一笔接一笔的押金和频繁搬家的琐碎成本层层吞噬。

而图景的另一边，则是更早踏入房产市场的老一代人。他们或许已在数年前还清了数额相对较低的抵押贷款，不仅安居乐业，更有余力成为房东，反过来接收着年轻一代通过租金支付的收入。

然而，一个不容忽视的趋势是：当年的“租房一代”正在不可避免地老去。他们中的许多人并未能按预期踏上购房的阶梯，反而将数十年光阴和大量积蓄投入了租金之中，最终却可能发现自己退休后仍一无所有，前景黯淡。

数据显示，英格兰目前已有超过44.4万名达到退休年龄的长者，仍辗转于私人租赁市场。这一数字在过去十年间激增了50%，且存在进一步上涨的趋势。

在他们身后，年龄在45岁至64岁之间、正迈向退休的私人租房者群体更为庞大，达到120万人，其中大多数人没有购买房产的前景。专家据此预测，到2039年，伦敦私人租房养老人口将增加一倍。

而在人口老龄化加剧和住房危机的双重影响下，很多专家认为，从长期财务的角度来讲，租房的自由也许并非真的自由，而是要付出高昂的经济代价，甚至在晚年时陷入贫困！

事实上，Ed和Carolyn在工作期间并没有过着贫困的生活。贫困在他们年老时才开始显现，他们不得不面对经常搬家的压力，高昂的租金也拖垮了他们的积蓄。

也许有人会觉得这是危言损听，因为还有Marissa这样的快乐租房者。但不得不指出的是，Marissa其实是一位事业有成的女性，她不仅拥有辉煌的摄影记者、纪录片和艺术摄影师的职业生涯，还曾获得过普利策奖。而且，由于她职业的特殊性，她自认为并不存在退休一说。这也意味着她的财务状况远好于大部分人，她的故事也不能作为普通人的“样本”。