跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国全境发布风暴预警，多趟列车与渡轮被迫取消，各类活动相继延期，官方发布”切勿出行”警告…
- Princes、The Beauty Tech宣布在伦敦进行IPO，为伦敦市场带来提振…
- 最新研究显示，直接向个人房东租房的租户对其所获服务的满意度最高…
- 威尔士亲王威廉表示，为了确保君主制“保持与时俱进”，他不惧质疑传统…
- 德国AMANO集团斥资2,000万英镑收购伦敦大型办公楼Waterman House，欲将其改为酒店…
【英国全境发布风暴预警】
随着风暴Amy登陆英国，英国全境发布预警。此次风暴将给多地带来暴雨，并产生时速高达100英里的狂风。
受极端天气影响，英国多趟列车与渡轮被迫取消，各类活动相继延期，官方发布“切勿出行”警告。
目前，英国已将琥珀色与黄色天气预警范围扩大至英格兰、威尔士、苏格兰及北爱尔兰全境，生效时间从今日上午11点持续至周日早上9点。
为保障师生安全，北爱尔兰官方下令Counties Antrim、Londonderry、Tyrone和Fermanagh的中小学于正午起停课。
与此同时，Avanti West Coast向今天下午5点后和明天全天前往Preston以北的铁路乘客发布了“禁止出行”警报；而TransPennine Express则从中午12点开始对Preston以北的路线发布了类似警告，并从下午4点开始对Newcastle以北的路线发布了类似的警告。
苏格兰铁路公司宣布高地地区数条铁路线将于今晚6点起关闭，其余所有苏格兰线路自晚7点起实施限速运行。P&O渡轮公司已取消了苏格兰Cairnryan和北爱尔兰Larne之间的部分航线。
受恶劣天气预报影响，多项活动也宣布改期。英国官方称，周末可能会出现大面积交通中断的情况，建议民众出行时注意安全。
【多家公司计划赴伦敦IPO】
Napolina品牌所有者Princes集团宣布将在伦敦进行IPO，此举预计使其估值达到15亿英镑，为伦敦市场带来最新提振。
这家总部位于利物浦的食品集团目前由意大利Newlat食品公司控股，表示公开上市将是其发展历程中的“下一步”。拥有近150年历史的Princes集团最著名的品牌包括Princes金枪鱼和Napolina，同时持有Crisp N Dry油脂品牌，并运营Branston、Batchelors和Flora等授权品牌。
该集团年销售近10亿罐食品，自称是英国最大的油脂供应商。此举正值伦敦股市回暖之际，就在不久前，Beauty Tech集团刚刚启动3亿英镑的上市计划。
该公司旗下拥有美容设备品牌CurrentBody、ZIIP Beauty和Tria Laser，周五开始交易时将其首次公开募股 (IPO) 价格定为每股271便士。
【租户对私人房东满意度最高】
最新研究显示，直接向私人房东租房的租户对其所获服务的满意度最高。
调查表明，81%的私人房东租户对服务质量表示满意。相比之下，从建房出租公司租房的租户中有73%的人表示满意，通过租赁代理租房的租户中有68%的人表示满意。
由Pegasus Insights机构开展的这项研究基于对全英3,000多名私人租户的抽样调查，数据显示70%的从私人房东处租房的租户将近期的租房经历描述为“积极的”。
总体来看，仅7%的受访租户报告了负面租赁体验。这项新数据凸显了私人房东在英国住房供应体系中不可或缺的作用，进一步印证了他们在住房结构中的重要地位。这些通常仅持有少量房源的房东，更能与租户建立个性化、响应及时的租赁关系——这既是提升租户满意度的关键因素，也是构建健康租赁市场的基础。
全国住宅业主协会(NRLA)首席执行官Ben Beadle指出：“研究结论印证了我们长期以来的认知：私人小型房东是租赁市场的重要组成部分，持续为租户提供优质体验。在政府持续推进私人租赁行业改革之际，必须认识到负责任房东的积极作用，以及租户与房东间信任关系的重要性。”
【威廉王子称不怕改变君主制】
威尔士亲王威廉表示，为了确保君主制“保持与时俱进”，他不惧质疑传统。
在纪录片《The Reluctant Traveller》中，威廉接受了主持人尤金·列维（Eugene Levy ）的采访，并展现了自己“最开放、最真实”的一面。
当谈及“君主制的转向”问题时，威廉表示：“我认为可以肯定地说，变革已列入我的议程。”
“我欣然接受并享受这种改变——我并不害怕它。我兴奋的地方在于能够带来一些改变。虽然不是过于激进的改变，但我认为这些改变是必须的。”
在主持人询问他是否会因历史的厚重而感到压迫时，威廉回应：“其他事情会让我无措，但历史不会。”他称，历史也许会让人感到窒息与束缚，但他专注于活在当下，若过分拘泥传统，将失去应对变革的灵活性。
他进一步阐述了自己的理念：“传统固然重要，但必须审视某些传统是否仍适应当下。我乐于对事物提出质疑，这才是关键所在。”
威廉还提到最让自己难以承受的是家庭问题。他表示，妻子和父亲的疾病让他意识到“随时都有可能失去一切”。
他还坦率地谈到了为孩子提供一个稳定的家的重要性，并暗示父母离异给幼年带来的创伤：“童年时期的戏剧性事件和压力，会让你努力避免重蹈父母覆辙。”
【德国酒店集团收购伦敦办公楼】
据悉，德国AMANO集团斥资2,000万英镑，收购了位于伦敦Kingsway Aldwych的办公楼Waterman House，该物业将被改造为其在当地第二家酒店。
这项开发计划将把原办公大楼转型为九层共70间客房的酒店，并保留底层零售空间。项目选址距AMANO另一家旗舰店“Hotel AMANO Covent Garden”仅有50码——该店作为集团在伦敦的首家酒店，曾成功将柏林风情引入伦敦。
而拟开的新酒店所在地段同样优越，位于Covent Garden、The Strand和Bloomsbury的交汇处，周边有大量的剧院、高等学府与博物馆。
AMANO集团总监Philip Rokeach表示：“我们在伦敦的首家店铺持续保持90%以上的入住率，市场积极反响促使收购Waterman House成为顺理成章的下一步。此时扩大伦敦布局彰显我们深化本地承诺的决心，期待持续投资壮大伦敦品牌。”
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/beauty-tech-group-debuts-london-064553357.html
telegraph.co.uk/royal-family/2025/10/02/prince-william-im-not-afraid-of-changing-the-monarchy-uk/
https://www.propertywire.com/news/german-firm-buys-hotel-site-for-20m-in-central-london/
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