英国的海外投资者正越来越多地涌入购房出租市场。
最新数据显示：
如今每五家新成立的购房出租公司中，就有一家是由外国投资者创立的。
相比2016年时的13%，这个比例已经有了显著增长。
印度投资者目前领跑，今年新成立了684家公司，其次是尼日利亚投资者，成立了647家。
专门从事地产贷款的机构Together公布的最新贷款数据显示：
非英国籍房东的融资需求正迅速上升。
Together的商务官瑞安·埃切尔斯（Ryan Etchells）表示：
“现在大约五分之一的新房产租赁公司是由海外人士创立的，这相比2016年的13%有明显提升。这反映出，尽管英国经历了连串的税制变化、监管调整和经济波动，国际投资者对英国购房出租市场的信心依然在增强。”
埃切尔斯还指出：
这些海外投资者的资金在当前国内投资受限的情况下，为市场注入了“急需的资本”，有助于缓解租赁市场的压力、支持住房供应。
英国每年在住房建设方面仍未达到目标，而这些资金的流入，可以在一定程度上缓解租赁需求的紧张局面。
数据显示：
从2024年9月到2025年8月，Together向海外房东发放了超过1,650万英镑的贷款，平均每月贷款额在100万至150万英镑之间，单笔贷款的平均金额约为13.9万英镑。
不过，也有声音担心，政府接下来的政策变化可能影响海外投资者的热情。
预计在秋季财政声明（Autumn Statement）中，政府或将推出新的税务改革，其中包括可能对租金收入征收国民保险费的讨论。
有趣的是，虽然伦敦长期以来一直是外国投资的首选目的地，但最近几年，海外房东的投资重心正在逐渐向英国其他地区扩散。东米德兰兹、西米德兰兹的海外房产持有量自2016年以来已经翻倍。
埃切尔斯表示：“这种地域上的多样化对全国各地的社区都是好事，它能带动地方经济活动、创造就业机会、提供住房，也让英国的房地产市场更加均衡。”
他最后补充说，外国投资不仅仅意味着房产买卖，它更代表着国际社会对英国法律体系、金融环境的信任，也说明英国仍然是一个安全、稳定、值得投资的市场。在目前租赁市场吃紧的情况下，这种国际资本的加入，确实是一股积极的力量。
英国房产之所以长期对海外买家有吸引力，背后其实是多个因素叠加的结果，不仅仅是“投资回报率高”那么简单，更关乎稳定性、制度、货币和文化等多方面优势。
首先，英国的法律体系和产权制度非常稳健。在英国买房，产权清晰、受法律保护，不容易出现纠纷，也没有“土地年限到期”的问题。这对来自一些法律环境相对不稳定国家的投资者来说特别有吸引力。简单来说，就是“买得放心，放着安心”。
其次，英镑资产的稳健性也让英国成为一种“避险投资”。无论全球经济怎么波动，英镑作为传统强势货币，一直被视为安全港。很多富裕家庭或企业都会选择配置一部分英镑资产，用来分散风险。
第三，英国的租赁市场需求旺盛。住房供给长期不足，尤其是伦敦、曼彻斯特、伯明翰、格拉斯哥这些城市，租房需求年年上升。再加上大学众多、留学生多、年轻人口流动性大，租赁市场相对稳定、回报可观。
还有一个现实原因是——教育资源。很多海外买家买房不仅是为了投资，更是为子女留学提前布局。买下房产既能当自住房，也能在孩子毕业后出租或升值出售，算是一举多得。
此外，英国市场的透明度高，外资进入门槛低。外国人买房没有太多限制，不需要是英国居民就能购买或注册公司持有，这让海外投资者非常方便。
最后，英国文化和城市吸引力本身就是一张王牌。伦敦的国际化程度、曼彻斯特的活力，都让英国的房产不仅是一种资产，更像是一种身份和生活方式的象征。
所以总体来看，英国房产对海外买家有吸引力，是因为它稳定、透明、有回报、有需求、又有情怀。对于很多投资者来说，这不仅是出钱投资，更是对未来的一种信任。
ref：
https://www.property118.com/overseas-btl-firms-expand-as-investors-tap-uk-lending/
