跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国政府宣布计划对房屋买卖系统进行重大改革，旨在降低交易成本、缩短交易时间，并将交易失败率减半。
- 英国保守党承诺：全职就业年轻人首次购房可以获得5,000英镑退税奖励。
- 英国房产市场信心依然稳健，尽管经济前景仍存不确定性。
- 英国保守党宣布计划：仅英国国籍的公民可以领取福利金。
- 英国财政大臣雷切尔·里夫斯计划在下月预算案前放宽规划限制并向银行业加税
【房屋买卖系统重大改革】
英国政府宣布计划对房屋买卖系统进行重大改革，旨在降低交易成本、缩短交易时间，并将交易失败率减半。
根据新方案，卖家和地产中介将被依法要求提前提供房产关键信息，同时引入具有法律约束力的合同，防止买卖双方在交易后期临时反悔。
政府预计，这项改革将为首次购房者平均节省710英镑，并把普通房产交易流程缩短多达4周。
住房大臣史蒂夫·里德（Steve Reed）表示：
买房应该是一场梦想，而不是一场噩梦。我们的改革将修复这个破碎的系统。
政府估计，这项改革将惠及数十万家庭和首次购房者。
改革方案参考了苏格兰的做法——要求卖家更早提供房屋状况、租赁成本及交易链等详细信息，并在更早阶段签订具有约束力的合同。
这种做法被认为有助于提升透明度，减少交易后期失败的风险，尤其能增强首次购房者的信心。
目前，英国每年约有数十万宗房产交易失败，给经济造成约15亿英镑损失。政府计划通过推行具有约束力的合同，将失败交易数量减少一半。
此外，政府还计划通过引入强制行业行为准则（Code of Practice）和公开地产中介及律师事务所绩效数据的方式，提高行业专业水准，方便买家根据专业能力和过往表现选择可靠的服务机构。
完整的改革路线图将于明年初公布，作为政府更广泛住房战略的一部分，该战略还包括新建150万套住房的承诺。
【五千英镑购房奖励】
英国保守党承诺：全职就业年轻人首次购房可以获得5,000英镑退税奖励。
英国保守党计划推出一项名为“首职购房奖励（First-job bonus）”的新政策，承诺对年轻人在获得第一份全职工作后给予5,000英镑的税务返还，用于购买首套住房。
该政策旨在“奖励努力工作的人”，帮助年轻人更快迈上房产阶梯。
这一计划预计将在保守党年度大会上由影子财政大臣梅尔·斯特赖德（Mel Stride）正式公布。
根据设想，年轻人首份工作的国民保险（National Insurance）缴纳金额将被转入一个长期储蓄账户，日后可用于支付购房相关费用。
保守党表示，这项计划的资金来源将通过未来5年削减470亿英镑公共支出来实现，削减领域包括福利开支、公务员体系和海外援助预算等。
【对房产市场保持乐观】
英国房产市场信心依然稳健，尽管经济前景仍存不确定性。最新数据显示，买家、卖家和租客整体情绪保持乐观。
根据英国房产网站OnTheMarket发布的最新市场信心指数，大多数计划买卖房产的人仍对未来持积极态度。
近一半受访者认为未来一年房价将上涨。
调查显示：
四成卖家预计能在三个月内收到理想报价；另有相似比例认为能在三到六个月内成功售出。
四成买家预计能在三到六个月内买到合适房产，27%的买家认为所需时间会更短。
租房市场同样乐观，一半租客预计能在三个月内找到新住所。
在价格预期方面，46%的潜在买家认为未来一年房价会上涨，而多达 67% 的人认为租金将继续上升。
【仅英国国籍的公民可以领取福利金】
英国保守党宣布计划：仅英国国籍的公民可以领取福利金。
英国保守党影子财政大臣梅尔·斯特赖德（Sir Mel Stride）表示：
若保守党重新执政，将彻底改革福利体系，取消非英国国籍公民领取福利的资格。该计划预计每年可为英国节省230亿英镑。
斯特赖德将在曼彻斯特举行的保守党年度大会上发表演讲，正式宣布这一改革方案。
他将在演讲中强调：“一个更公平的体系意味着，只有英国公民才能享受福利，因为‘公民身份’应该真正代表一种价值。”
这项政策属于保守党提出的更广泛改革计划的一部分。党方称，通过削减福利开支、缩减公务员规模和减少海外援助等措施，整体可以在五年内节省470亿英镑。
分析认为，保守党此举意在重新塑造自身为“有解决方案的政党”，同时与极右翼的“英国改革党”（Reform UK）领导人奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）拉开差距，强调自己在应对社会和经济挑战方面更具实际政策。
不过，当前民调显示，保守党在支持率上仍落后于工党和改革党。此番“福利改革”被视为该党试图重新赢回选民信任、强化保守立场的一次关键政策攻势。
【恢复银行附加税】
英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）计划在下月预算案前放宽规划限制并向银行业加税，试图在财政压力下平衡账目。
据报道，里夫斯正准备宣布一系列新的规划制度改革，希望以此刺激经济增长、改善投资环境。
她面临着约300亿英镑的财政缺口，必须在11月26日公布的新预算中找到资金来源。
其中一个重点措施是针对银行利润的加税。
财政部正在考虑恢复银行附加税（Bank surcharge）至 8%，这一税种是在企业所得税基础上额外征收的银行利润税。
前保守党政府为了保持伦敦金融城的竞争力，曾在2023年将银行附加税从8%降至3%。而据估算，如今若恢复至8%，每年可为财政部增加 约20亿英镑收入。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/c4gzv9j78dyo
https://www.bbc.com/news/articles/cy0v7zwp0dlo
https://primeresi.com/onthemarket-consumer-confidence-in-uk-housing-market-remains-robust/
https://www.telegraph.co.uk/politics/2025/10/05/foreigners-to-be-banned-from-claiming-benefits/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15165601/Rachel-Reeves-loosen-planning-rules-hit-banks-2bn-scrambles-balance-books-Budget.html
