美国外流人口提振伦敦高端房市！伦敦成全球科技工作者首选宜居城市！风暴Goretti席卷英国！

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mili

2026年1月9日

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

随着美国人口“外流”，伦敦黄金地段房产需求得到提振…
调查显示，东京、伦敦和首尔是全球科技工作者眼中最宜居的世界级城市…
英国政府拟对英格兰地区酒吧即将面临的营业税上调政策作出让步…
风暴Goretti席卷英国，狂风暴雪致数万户断电，各类交通均受影响…
力拓集团与嘉能可已重启合并谈判，此举可能缔造全球最大的矿业公司…

【美国外流人口提振伦敦高端房市】

随着美国人口“外流”，伦敦黄金地段房产需求得到提振。

据Enness Global分析，自唐纳德·特朗普首次执政以来，美国移民数量每年增长超过25%，其中“许多人”选择在伦敦定居。

2025年，有超过5,000名美国公民离境，由于“希望在美国以外获得更大的稳定性，越来越多的人正将目光投向伦敦的黄金地段房地产市场”。

2025年约有5,228名美国公民移民海外，较上年增长8.5%，延续了明显的长期趋势。此前一年（2023至2024年），移民人数曾激增47.8%。

而自特朗普2017年首次当选（2017年1月20日就职）以来，选择离开美国的公民人数估计年均增长25.7%。Enness预计美国人口外流趋势将持续至2026年。

该公司解释称：“政治不确定性是推动此轮持续外流的关键因素。该机构还称，英国——特别是伦敦——似乎成为富裕美国移民的热门选择。Enness表示观察到“美国公民对移居伦敦及购置房产持续感兴趣，尤其关注核心高端社区”。

无独有偶，Beauchamp Estates近期的研究显示，2025年美国买家占超高端房产销售额的20%。2025年上半年，在1,500万英镑以上房产交易中，有50%的买家来自美国或中东。

此外，官方记录还显示，去年申请英国公民身份的美国人数量创纪录，英国内政部数据表明2023至2024年相关申请同比增长26%。

【伦敦成全球科技工作者首选宜居城市】

一项新颖的调查显示，东京、伦敦和首尔是全球科技工作者眼中最宜居的世界级城市。

这项调查由Savills首次发布，被称为“抹茶指数”（Matcha Index），是依据抹茶拿铁（一款深受环球旅行的健康生活爱好者青睐的茶饮）的供应情况、品质及价格，对全球枢纽城市进行排名。

Savills研究团队负责人Charlotte Rushton解释道：“该指数看似轻松诙谐，却揭示了一个严肃事实：无论是以浓缩咖啡还是抹茶为核心，充满活力的咖啡馆文化对城市宜居性与互联性至关重要。”

依据此项指标，伦敦紧随东京排名第二。Savills指出，伦敦的“独立咖啡馆和深厚的咖啡文化是其保持领先地位的关键”。

此项分析是Savills“科技城市”研究的一部分，旨在探究全球哪些城市能够提供构成“宜居性”的要素、激发创新活力，并为科技工作者提供可以一边享用饮品，一边工作、交流、碰撞灵感的社交空间。

该机构认为，咖啡文化实际上已成为支撑科技生态系统的重要社会基础设施。而抹茶拿铁则已成为年轻专业人士的“首选”饮品。

【英国政府拟下调酒吧营业税涨幅】

英国政府预计将在未来几天宣布，对英格兰地区酒吧即将面临的营业税上调政策作出让步。

据悉，政府将调整酒吧营业税额的计算方式，从而降低账单涨幅。财政部官员表示，已认识到许多酒吧因其房产的应课税额大幅上涨而陷入财务困境。

此举是在酒吧经营者及行业团体持续施压后采取的应对措施，此前曾有超过1,000家酒吧禁止工党议员进入。

据媒体了解，该政策将仅适用于酒吧，而非整个酒店餐饮行业。此外，财政部还考虑放宽经营许可规定，允许延长营业时间并扩大室外饮酒区域。

财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在11月的预算案中，将疫情以来实施的营业税折扣从75%缩减至40%，并宣布从4月起将完全取消折扣。加之酒吧场所应课税额的大幅上调，业主们面临着税费账单激增的局面。

但近几周来，一场旨在减轻这些涨价影响的运动正在取得进展，酒吧老板和行业团体正在游说争取更多支持。

【风暴Goretti席卷英国】

风暴Goretti席卷英国，狂风暴雪致数万户断电，公路、铁路和航空交通均受影响。

Goretti携时速99英里的狂风与强暴雪袭击英国，英国气象局针对康沃尔郡（Cornwall）和锡利群岛（Isles of Scilly）发布的罕见红色天气预警现已结束，但西米德兰兹郡（West Midlands）大部、威尔士、格洛斯特郡（Gloucestershire）及约克郡（Yorkshire）部分地区的暴雪琥珀色预警依然有效。