跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 圣诞节后购房活动激增，预示着2026年房地产市场将提前启动…
- 过去五年间，英国期限超过35年的抵押贷款销量增长了两倍…
- 伦敦大学学院（UCL）管理学院宣布扩建其金丝雀码头校区计划…
- 随着严寒天气持续，更多冰雪将袭击英国，全国几乎所有地区均面临黄色预警…
- 查尔斯国王进军婚庆市场，斥资650万英镑在其慈善机构总部兴建新的婚礼场地…
【圣诞节后购房活动大幅反弹】
Rightmove称，因为买家和卖家在节日平静期后迅速行动，该网站记录了有史以来最繁忙的节礼日访问量。圣诞节后购房活动的激增，也预示着2026年房地产市场将提前启动。
数据显示，2025年节礼日Rightmove访问量创历史新高，超越2024年同期峰值。平台流量从圣诞节到节礼日几乎翻倍，增长93%，反弹力度超过去年87%的增幅。
圣诞节后的五天里，买家咨询量比圣诞节前的五天增加了67%，而新挂牌的待售房产数量增加了一倍多，涨幅为143%。
传统上，节礼日是房市繁忙期的起点。Rightmove指出，今年这一模式尤为显著，潜在购房者迅速回归搜索与挂牌活动。
Rightmove首席数据官Steve Pimblett表示，这些数据预示新的一年可能迎来强劲开局。破纪录的访问量显示，许多人希望摆脱去年的不确定性，着手推进2026年的购房计划。
【超长抵押贷款申请量大增】
过去五年间，英国期限超过35年的抵押贷款销量增长了两倍，2024年突破11.6万笔，2025年前三季度已达9.3万笔以上。
Compare the Market对英国金融行为监管局（FCA）数据的分析显示，超长期抵押贷款近五年的热度持续增加。2020年仅有3.6万借款人选择此类产品，2021年升至5.3万笔，2022年达6.6万笔，2023年接近9.1万笔。
鉴于英格兰首次购房者平均年龄已达34岁，这意味着许多借款人可能需偿还房贷至七十余岁。
L&C Mortgages副总监David Hollingworth指出：“高利率与高房价必然导致更多借款人通过延长贷款期限来降低月供。这虽能提升月度预算灵活性，但将显著增加贷款总成本。”
据悉，超长期房贷在伦敦和英格兰西南部最受欢迎，2025年前三季度（分析时最新可用数据）两地分别有1.25万人办理此类贷款。
Compare the Market建议借款人在减轻月供压力的同时，也要权衡长期成本的影响。
【UCL管院拟扩建金丝雀码头校区】
伦敦大学学院（UCL）管理学院宣布扩建其金丝雀码头校区计划，将租用加拿大广场一号（One Canada Square）摩天大楼的另外两层。
该学院将入驻46层和47层，使使用面积从10万平方英尺增至15万平方英尺。此举将使其到2027年能多招收1,000名学生。
至此，伦敦大学学院将占据其所谓“云端校区”（campus in the clouds）共计六层楼。新设施将包括学生社交中心与户外露台、学生会设施、自助餐厅、小组及个人学习区、更多大容量教室、职业与学生支持服务以及另一套彭博终端系统。
新增空间将使该学院能够扩大金融、创意与创新、战略、技术与运营管理等专业的本科和研究生教学规模，并为更多研究活动提供支持。
伦敦大学学院管理学院成立于2015年，目前在加拿大广场一号租用38层、48层、49层和50层，提供专注于创新、技术、分析与创业的本科、研究生、高管和博士课程。
伦敦大学学院管理学院表示：“我们在金丝雀码头核心区的持续扩张彰显了学院对师生员工的吸引力，增强了我们在该领域的竞争优势。学生们受益于码头区多元的社区环境，可直接获取行业资源并与当地企业展开合作。”
【英国几乎全境迎冰雪预警】
随着严寒天气持续，更多冰雪将袭击英国，全国几乎所有地区均面临黄色预警。
英格兰、威尔士、北爱尔兰大部及苏格兰部分地区的冰雪预警已于周二晚间生效，将持续至周三上午；苏格兰北部的冰雪预警则将延续。
英国气象局警告称，路面结冰可能导致滑倒受伤事故，苏格兰北部地区航空铁路交通及电力供应也有可能中断。
受降雪与低温影响，周二全英超千所学校停课，铁路运输服务也受到干扰。预计周三苏格兰与北爱尔兰气温将较周二进一步下降。
截至周二晚间，英国气象局预警已覆盖全国绝大部分区域：
- 针对苏格兰部分区域及英格兰、威尔士大部的冰雪黄色预警（格林尼治时间周二19:31至周三10:00）
- 覆盖北爱尔兰全部郡县的冰雪黄色预警（格林尼治时间周二18:00至周三11:00）
- 取代先前更大范围预警的苏格兰北部冰雪黄色预警（周二午夜至周三23:59）
【查尔斯国王进军婚庆市场】
查尔斯国王正进军利润丰厚的婚庆市场，斥资650万英镑在其慈善机构总部兴建新的婚礼场地。
位于苏格兰艾尔郡（Ayrshire）邓弗里斯庄园（Dumfries House）的这处宴会空间可容纳200名宾客，工作日婚礼收费从5,500英镑起，周末独家使用费用则高达8,500英镑（不含餐饮）。
该场地将以君主之名被命名为“国王厅”（monarch’s honour），为新婚夫妇提供极致皇家体验。
邓弗里斯庄园是一座拥有300年历史的乡村宅邸，收藏着无与伦比的奇彭代尔家具，这些家具由查尔斯保存并捐予国家。
此后，这里成为了他旗下慈善机构“国王基金会”（The King’s Foundation）的总部，该基金会致力于通过改善建筑与教育项目构建可持续社区。婚庆业务所得资金将全部用于向公众开放的邓弗里斯庄园维护及基金会运营。
这项雄心勃勃的项目预计于2027年7月迎来首场婚礼，其开发源于对“五星级活动日益增长的需求”，并为当地创造更多就业与教育机会。
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/home-buying-rebounds-rightmove-060030693.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/ucl-school-management-takes-two-080516573.html
https://www.bbc.com/news/articles/cd97dkx9g38o
https://www.dailymail.co.uk/news/royals/article-15439781/King-Charles-wedding-venue-Dumfries-House-Ayrshire.html
https://todaysconveyancer.co.uk/fraud-risk-remains-a-constant-in-the-property-process/
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