伦敦切尔西顶级豪宅2,800万镑成交！中国车企霸榜英国车辆畅销榜！近半数保守党成员希望与改革党合并！

通过

2025年10月8日

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

伦敦切尔西顶级地段的一处大型豪宅已完成出售，成交价近2,800万英镑…
英国财政部正在考虑采取新措施，鼓励企业在伦敦上市…
中国车企霸榜英国车辆畅销榜，三款中国车型进入9月份英国最畅销车型榜单…
英国单间房屋目前平均月租金已达753英镑，创历史最高纪录…
64%的保守党成员希望与改革党达成选举协议，46%的成员希望与改革党合并…

【伦敦切尔西顶级豪宅出售】

据悉，伦敦切尔西顶级地段的一处大型豪宅已完成出售，成交价近2,800万英镑，成为今年迄今为止伦敦市中心规模最大的房产交易之一。

这处位于Tregunter Road的豪宅于2023年首次挂牌，拥有约10,500平方英尺的“高级奢华”空间。物业为大型半独立式住宅，设有多间卧室及11间浴室，内部呈现艺术画廊风格的起居空间，并配备地下休闲套房，内含37英尺（约10米）长的游泳池、电影院与娱乐区。值得一提的是，房产大量采用珍稀手工材料，包括白色玛瑙楼梯与可持续木材。

此外，物业设施一应俱全，涵盖桑拿房、理疗室、葡萄酒窖、乘客电梯，以及一栋可通过主屋地下通道直达的独立“禅意”花园别墅。安全大门内还设有专用路边停车位。

值得一提的是，此笔交易仅是近期伦敦豪宅市场的缩影。2025年至今，伦敦豪宅市场已完成多笔引人注目的交易，包括：Holland Park Gate一处售价2,200万英镑的顶层公寓、One Kensington Gardens一套2,400万英镑的公寓，以及Holland Park一栋价值4,100万英镑的别墅。

这些交易表明，尽管整体房地产市场承压，但对顶尖资产的需求依然强劲。

Beauchamp Estates高级销售谈判代表Vlad Viaryshka指出：“此次成交凸显了伦敦市中心超级豪宅市场的主要趋势——高品质现房持续吸引国际买家。市场调查显示，虽然交易量有所放缓，但单笔交易的平均支出反而上升，这证明眼光敏锐的买家正聚焦于一流资产。此次里程碑式的交易也印证了伦敦最负盛名地段的持久吸引力。”

【财相争取更多企业在伦敦上市】

英国财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves)将加大力度说服科技公司和投资者，证明英国是一个有吸引力的上市地点。同时，英国财政部正在考虑采取新措施，鼓励企业在伦敦上市。

据三位知情人士透露，里夫斯计划出席摩根大通在伦敦举办的“科技之星（Tech Stars）”活动。而在此之际，英国财政部也正在加紧研究如何让伦敦股市更具吸引力。

据悉，财政部考虑的措施包括为企业家提供上市收益的税收减免。知情人士补充说，官员们还在讨论对首次公开募股成本给予税收减免，但前提是公司和创始人须在一定期限内留在英国。

此前还有报道称，里夫斯还将对伦敦新上市的公司实行印花税减免政策，希望这将鼓励更多投资者支持英国股票，并吸引更多公司在伦敦上市。

对此，英国财政部一位发言人表示：“财政大臣专注于使英国成为企业投资的最佳地点，并吸引最具创新力的公司在此创立、发展、上市和扎根。”

【中国车企霸榜英国车辆畅销榜】

9月份，三款中国车型进入英国最畅销车型榜单。业内专家表示，“这标志着市场格局发生了重大转变”。

据悉，比亚迪、Jaecoo（隶属于中国最大的汽车出口商奇瑞）和MG（隶属于上汽集团）的车型均跻身上个月注册量排名前十的车型之列——考虑到这些品牌对英国市场来说都是新品牌，这一成就尤为显著。

排名最高的Jaecoo 7 SUV位居第四，仅次于英国买家最喜爱的车型起亚Sportage、福特Puma和日产Qashqai。比亚迪Seal U排名第六，MG HS排名第八。

数据显示，Jaecoo 7的注册量为6,489辆，比亚迪Seal U的销量为5,373 辆，MG HS的销量为5,173辆。

Schmidt Automotive的最新研究显示，上个季度中国车型的市场份额超过10%，突破了门槛并对知名品牌构成威胁。Jaecoo不仅稳居9月份畅销榜前五，其姊妹品牌Omoda和Jaecoo也共同取得了另一项成就，成为英国有史以来增长最快的品牌之一。

【英国单间房屋月租金创历史新高】

根据合租网站SpareRoom的数据，英国单间房屋目前平均月租金已达753英镑，创下历史最高纪录。

伦敦单间房屋月租金现为995英镑，较前一季度的980英镑小幅上涨。而自2020年以来，英国整体租金累计上涨28%，伦敦租金涨幅更高达37%。

值得关注的是，尽管SpareRoom指出房东群体对即将出台的《租户权利法案》（Renters Rights Bill）有所担忧，但今年第三季度英国及伦敦的合租房源供应量仍较上年同期增长15%。

地区数据显示，威尔士单间房屋租金同比涨幅为2.3%，月租升至586英镑；英格兰西南部以1.5%的涨幅紧随其后。苏格兰租金同比上涨0.7%，月租达到723英镑，也创下历史新高。

如下图所示，英国各地单间房屋租金变化：

数据还显示，随着主要城市租金逐渐超出租客承受能力，通勤区和郊区城镇的租房需求正持续上升。在年租金涨幅最大的热门城镇中，多个伦敦通勤枢纽表现突出，包括距圣潘克拉斯车站仅20分钟车程的圣奥尔本斯（St Albans）、伊丽莎白线沿线的布伦特伍德（Brentwood），以及雷德希尔（Redhill）和贝辛斯托克（Basingstoke）等。

如下图所示，最受合租者欢迎的城镇的单间房屋租金情况：

【保守党希望与改革党合并】

根据一项民调显示，近三分之二的保守党成员希望在下届大选中与英国改革党（Reform UK）达成选举协议。

约64%的成员支持两党达成选举协议，在目标席位中避免相互竞争，31%表示反对。YouGov民调显示，甚至有46%的保守党成员支持与奈杰尔·法拉奇（Nigel Farage）领导的政党全面合并，48%表示反对。

尽管保守党领袖凯米·巴德诺赫（Kemi Badenoch）与法拉奇多次排除任何合作安排，影子司法大臣罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）昨日也驳斥这种前景是“徒劳之举”，但这项在曼彻斯特保守党会议期间发布的民调还发现，73%的成员支持在悬浮议会中与改革党组建联合政府，25%表示反对。