跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- THE世界大学排名公布，英国牛津大学连续十年蝉联榜首…
- 英国保守党党魁宣布，下一届保守党政府将取消主要住房的印花税…
- 2025年夏季，首次购房者成功登上房产阶梯的人数相比2024年同期增长了59%…
- 英国政府重振酒店业，英格兰和威尔士的酒吧与酒馆可能会延长营业时间…
- 9月份英国待售房屋挂牌量以两年来最快速度下降，租赁委托量也骤降至疫情后的新低…
【牛津连续十年蝉联高等学府榜首】
近期，2026年泰晤士高等教育世界大学排名（Times Higher Education World University Rankings）发布。
这份全球最佳大学榜单涵盖了来自115个国家和地区的2,191所院校，并对这些高校在五大领域（教学、研究环境、研究质量、国际视野、行业）的表现进行了研究。
结果发现：英国牛津大学连续十年蝉联榜首，这主要得益于其在研究环境方面获取了高分。普林斯顿大学升至并列第三，成为今年唯一一所取得历史最好成绩的美国大学。在中国，有五所大学进入前40名，比去年的三所有所增加。
THE排名已运行21年，目前，英国共有49所大学跻身前500名。在TOP10的高校中，英国占据3所。除蝉联第一的牛津外，剑桥大学升至第三位，伦敦帝国理工学院升至第八位。
另外，英国有11所大学进入全球前100名，包括伦敦大学学院、爱丁堡大学和伦敦国王学院。
英国大学协会的一位发言人表示：“英国的大学处于世界领先地位，并在全球排行榜和研究伙伴关系中继续发挥超水平的作用。但目前，英国高校也面临着资金不足的问题。”
【保守党拟取消主要住房印花税】
英国保守党党魁凯米·巴德诺赫（Kemi Badenoch）在其作为党领袖的首次会议演讲中意外宣布，下一届保守党政府将取消主要住房的印花税（stamp duty）。
巴德诺赫宣称：“这就是我们帮助数百万人实现住房所有权梦想的方式。”
她表示，取消印花税（英格兰和北爱尔兰购房者需缴纳的税款），将“解锁一个更公平、更充满抱负的社会”，并帮助各个年龄段的人群。
在英格兰和北爱尔兰，购买价值超过125,000英镑的房屋的人需要缴纳印花税，但首次购房者的起征点为300,000英镑。超过这一金额，需要按阶梯税率缴纳税费。
而根据保守党的计划，对“主要住宅”的印花税将被彻底取消，但其他房产，公司购买的房产或非英国居民购买的房产仍需缴纳印花税。
此外，还有报道称，财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 也正在考虑在11月的预算中取消印花税。
对于购房者来说，印花税的取消或减免都是利好消息，可以减轻购房时的成本。
【首次购房者数量大增】
Compare My Move的最新报告显示，2025年夏季，首次购房者成功登上房产阶梯的人数相比2024年同期增长了59%。
据悉，在2025年夏季使用Compare My Move房产转让服务的超过12,000名买家中，69%为首次购房者。这一比例高于2024年夏季的64%，显示首次购房人群明显增加。
事实上，首次购房者如今已成为购房者的主力军，数量超过了此前有过购房经历的人士。
值得一提的是，这一趋势并不仅限于夏季月份，在整个2025年，首次购房者占所有买家的比例为68%，高于2024年的66%。然而，这一转变在夏季最为显著，首次购房者的活跃度达到了顶峰。
Compare My Move的联合创始人兼董事总经理Dave Sayce分析道：“与2024年同期相比，2025年夏季的政治环境要稳定得多。当时英国大选导致许多潜在买家推迟了购房或申请抵押贷款。”
他补充道：“自那以来，抵押贷款利率有所降低，政府还推出了抵押贷款担保计划，并承诺建造更多新住房。这些因素使得首次购房者更容易踏上房产阶梯。”
“展望未来，明年夏季可能会有更多首次购房者进入市场。特别是随着政府提议的新改革，我们将见证一场首次购房者的热潮。”
【英国政府助力酒店业发展】
随着英国政府启动对“过时”的许可规则的快速审查，英格兰和威尔士的酒吧与酒馆可能会延长营业时间。
该计划旨在”消除不必要的障碍”，使餐饮场所能更便捷地提供户外餐饮服务并举办更多现场音乐表演。
酒吧经营者和当地社区将在为期四周的征询期内发表意见。首相基尔·斯塔默爵士表示，此次审查旨在“削减繁文缛节”并“提升客流量”，以支持英国经济增长。
斯塔默还表示：“酒吧是我们社区的活力核心”，并强调政府将“全力支持其蓬勃发展”。他表示：“当本地酒吧景气时，我们的经济也会向好。”
据悉，政府考虑的计划包括降低许可成本，延长商业税率减免期，降低生啤的酒精税，简化户外区域经营规定等。
【待售房屋挂牌量下跌】
受11月预算案带来的不确定性影响，9月份英国待售房屋挂牌量以两年来最快速度下降，而租赁委托量也骤降至疫情后的新低。
英国皇家特许测量师学会（RICS）周四表示，其衡量房屋供应的“新卖方委托量（New vendor instructions）”从8月的负4降至9月的负15，创下2023年8月以来的最低水平。
该指数衡量的是报告房源数量上升和下降的代理商比例之间的差异，与截至8月份的连续13个月正值相比，出现了“显著的偏离”。
与此同时，衡量租赁供应的指数“新房东委托量（Landlord instructions）”在上月降至负38，除2020年春季新冠疫情封锁初期的特殊时期外，此数据已成为自2015年有记录以来的最低水平。
相比之下，衡量租户需求的指数基本保持不变，为负1。RICS指出，租房短缺问题加剧，供需差距持续扩大，租户将因此面临前所未有的竞争压力。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15174257/Oxford-UK-universities-perform-worst-decade.html
https://www.bbc.com/news/articles/c20zv94ldpko
https://estateagentnetworking.co.uk/59-increase-in-first-time-buyers-in-summer-2025/
https://www.ft.com/content/5846bfe7-ae4c-4cc6-85b6-4c1e88b665c3
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