原来英国住房拥有率降的最快的不是伦敦,而是这里!

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有个道理,大家应该都懂,就是在供应紧张、需求又高的地方,房价就会涨。

Resolution Foundation 用住房拥有率(home ownership)来管中窥豹,探索供求矛盾的问题。

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最近,英国Resolution Foundation公布了最新的英国住房拥有率统计结果,令人惊讶的是,住房拥有率下降最快的不是伦敦,而是曼彻斯特

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Resolution Foundation的数据显示,自2003年以来,曼彻斯特住房拥有率下降了14个百分点,现在为58%。

这个下降速度甚至比伦敦中心区都要快!

要知道伦敦中心区一直以来都是以住房短缺而出名的,然而伦敦中心区在相同时间内住房拥有率只下降了6.2个百分点……

伦敦中心区的住房拥有率在2004年10月达到最高值,然后就开始一路下跌;而伦敦的外围区域住房拥有率的最高点出现在2000年10月。

Resolution Foundation的Stephen Clarke表示:“伦敦的住房短缺现象一直都是很明显的,而现在我们发现,英国北部地区的城市也开始有这样的情况出现。在曼彻斯特地区,过去十年内人们买房/持有房产的几率大大降低,在利兹和谢菲尔德也出现了同样的情况。”

曼彻斯特的住房拥有率在2003年4月达到峰值,而自2003年起,曼彻斯特得到了很多房地产相关的投资,而且有大量的房地产开发活动进行。

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总体来说,自2003年以来,英国主要城市的住房拥有率以两位数的速度下跌。现在的住房拥有率已经跟1986年那会持平了。

Hometrack的数据显示,曼彻斯特的房价今年上半年涨了9%,要知道去年上半年只涨了4.3%。

有意思的是,住房拥有率最高的地方在英国的西北地区,离曼彻斯特也不是特别远。

看来大城市的魔力在世界哪儿哪儿都是一样的:即使买不起房子也还是要往大城市挤。

 

以下这张住房拥有率的城市分布表,提供了详细的参考数据:

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住房拥有率低的原因,主要还是因为大城市房价攀升,当地人负担不起,想住又买不起。

所以Resolution Foundation的Clark也呼吁:希望新首相可以找到更好的方法,不仅最大限度地减少退欧对英国的经济影响,还可以尽量让当地人“居者有其屋”。

Ref:http://www.telegraph.co.uk/property/house-prices/revealed-the-uk-city-where-home-ownership-has-fallen-the-fastest/

 

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