英国伯明翰核心地段项目:步行十几分钟到各大高校、商圈,23万镑起!

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经常有客户问我,伦敦的房价对我来说有些贵,有没有英国其他的大城市,值得投资,房价相对较低的呢?

今天,我们来聚焦一下,英国的第二大城市——伯明翰。

Zoopla的数据显示,过去一年,伯明翰的买家需求较2017年,上升了35%。过去5年,伯明翰房价涨幅超过30%,在全英处于领先地位。

至于未来,JLL曾在新年伊始就预测:

未来5年,伯明翰的房价涨幅预计会超过英国的任何一座城市。

而这种预测,自然也不是空穴来风。

而是依据JLL最新的最新的《2022-2026年居民预测报告》得出的结论。

报告指出:

2022年夏天,将举办的英联邦运动会(2022 Commonwealth Games)也将成为把伯明翰这座城市推向更广阔的国际舞台。而国际赛事对城市发展和推高房价的影响,是众所周知的。

今天,我们给大家简单介绍一下,伯明翰这座城市:

一 ,伯明翰这座城

1.交通

这里地处英格兰中心,在伦敦到利物浦的铁路干线上,是全国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点,交通四通八达:

1)乘火车到伦敦需1小时22分钟。

2)这里有价值6亿英镑的火车站扩建项目和伯明翰机场3千3百万英镑的跑道延长项目。

3)伯明翰机场:伯明翰机场是全英第五大机场,每年超过900万人使用,50家航空公司提供140个飞行目的地。

4)高速铁路2号HS2是英国2012年1月10日批准的一个高速铁路项目,连接伦敦,伯明翰,曼彻斯特,谢菲尔德,利兹等城市,并把英国东西海岸现有的干线连接起来。

完工之后,从伦敦到伯明翰通勤仅需49分钟。

2.生活质量

大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区,24岁以下人群占当地人口的45%。

伯明翰已经连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市,拥有世界级公司、研发中心、世界知名大学和创新企业家,是一个拥有超过1900个国际公司的充满活力的繁荣商业地区。

3.经济发达

伯明翰是英国主要的制造业中心之一,更是世界上最大最集中的工业区。

在英国贸易投资总署(UK Trade and Investment)公布的2014年数据中,伯明翰击败了曼彻斯特成为除伦敦以外的外商投资最热门目的地,新创造出了1.9万个新工作职位。

在这些投资中,汽车制造业占了2/3,商业和专业服务占项目的30%。

1)这里有世界上最大的金属加工地区,黑色冶金、有色冶金(铜、锌、黄铜、铝、镍),机床、仪表、车厢、自行车、飞机、化学、军工等工业都很发达。

2)汽车工业规模也很大,有“英国底特律”之称。著名的路虎(Rover)和捷豹(Jaguar)汽车等都是产自伯明翰。

3)伯明翰是英国两大珠宝产地之一,另一个是伦敦的哈顿公园“Hatton Garden”。

明翰的珠宝角(Jewellery Quarter)是欧洲最大的珠宝交易中心,英国40%的珠宝都是在这里生产加工和制造的。 

4)英国25%以上的出口产品是在伯明翰区域制造的,此外,这里第三产业,即金融和旅游业也很发达。

伯明翰每年接待大约2千2百万游客,商业中心繁华程度仅次于伦敦西区。

4.投资新热点

近年来,金融产业大举迁居伯明翰成为了最大的亮点。

2018年,汇丰银行(HSBC)正式入驻伯明翰,成为汇丰银行的英国总部,负责所有英国本土业务。德意志银行、普华永道、巴克莱等也在近年陆续迁至伯明翰。

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还有一个规划长达20年的大型项目,要投入80亿英镑来执行Big City Plan“大城市规划”蓝图,伯明翰将把原有零点八平方公里的市中心地带扩大十倍,使之在未来的20年内成为全球排名前20位最适宜居住的城市之一。

5.中部经济引擎计划的核心

值得一提的是,伯明翰是西米德兰兹郡(West Midlands)的核心。

牛津经济学院(Oxford Economics)数据的数据曾指出:

西米德兰兹郡正在逐渐摆脱传统的制造业,并吸引新兴产业的雇主,未来10年,新的行业将为该地区的经济提供发展的动力。

到2030年,艺术、娱乐和娱乐领域的就业岗位将增长21%,而专业服务、科学和技术领域的就业岗位将增长10%。相比之下,该地区制造业预计同期将下降17%。

产业的升级,必然推动伯明翰的发展。

同时,伯明翰还是中部经济引擎计划的核心。

“中部引擎计划”是推动英国经济增长的核心动力。这一宏伟蓝图价值超过2,000亿英镑,将为英国创造了13%的总增加值。企业可以充分利用该地区位于英国中部的区位优势、四通八达的国际交通运输网、世界一流的大学以及年轻一代不断增长的住房和休闲需求。屏幕快照 2022-02-09 下午12.01.05.jpg

其中,丰田、汇丰银行、德意志银行和百事可乐都是该地区的主要投资者。2016年底至2017年期间,除伦敦和英格兰东南部以外的近四分之一的海外投资都转移到了英格兰中部地区。次年,该地区吸引的对内投资项目创造了超过1.3万个工作岗位,仅次于伦敦。

6.教育资源

伯明翰拥有五所大学,是伦敦以外的最大的高等教育中心。

著名大学如伯明翰大学和阿斯顿大学(University of Birmingham and Aston University),分别排名15位和30位。

他们结合地区政府部分和大型私人企业成立各领域的科研中心,为全国进行生物能源,生命科学,医药生产,低碳运输,再生能源等等新兴工业各类创新研究。其他诸如低碳工业,医药,健康医疗,农业食物等等也是全国领先。

另外三所大学分别是:Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham

共超过65,000高等教育学生在此读书!根本不用担心学生的出租市场~

二、伯明翰金鼎项目

想要在伯明翰这座机遇之城把握住投资商机,也并不是一件容易的事情。

需要综合考察楼盘地段、教育资源、基础设施和环境等方方面面。

而我们为您精挑细选了伯明翰金鼎项目

这是伯明翰为数不多的优质新项目,优势如下:

核心地段:伯明翰市中心地段,步行可达阿斯顿大学以及伯明翰金融中心购物中心, 交通便捷,容易出租。

升值潜力:伯明翰英国中部经济引擎计划的核心,同时是国际贸易与商务中心。是英国经济增长速度最快的城市之一,随着HS2的建成,伯明翰将成为链接伦敦和其他主要城市的一个重要交通枢纽,未来房价上涨,可以预期。

品质保障:英国尚选地产集团擅长打造优质连锁品牌,Affinity Living品牌交付的房产,一直以来都是绝佳的!

1.核心地段,绝佳交通

项目地处市中心,距离众多地标、火车站、大学都不远:

步行2分钟到Princip Street公交站,10分钟至Snow Hill火车站,步行15分钟至Bull Ring商业圈。
步行10-15分钟到伯明翰城市大学,阿斯顿大学等等高校,尽占教育优势。2-6公里范围内各所中小学以及医院,配套齐全。

2.环境优美,设施齐全

项目绿化非常不错,流水潺潺、绿树成荫……

在这里生活,绝对是种享受!

配有联合办公空间,备受市中心高端白领青睐,各种设施如健身房等应有尽有!

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3.室内设计简约大气

客厅&餐厅

卧室

4.基础信息

产权: 999年户型:1-2房面积:43~85㎡ (1-2房,套内面积)装修:精装交房价格:223,585英镑起

首付:一房30%,两房25%

地租:0.1%

物业管理费:约£3.5/sqft/年

交房时间:预计2024年第2季度 

如果您对这个项目感兴趣,欢迎加客服微信fang18964106708咨询!

也欢迎您来参加我们2月26日,在上海市中心举办的讲座!

时间:2022年2月26日(周六)下午

地点:上海市中心

 

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