投资技巧

我们在英国投资买房之后，除了精装交付的一些新房之外... 如果买二手房，一般都需要多多少少修整装修一下。这时，怎么在英国找个靠谱的装修对，这就很重要了。

谁是你的邻居？谁是你的租客？当地的就业环境如何？工作机会多不多？物以类聚，人以群分。相似收入背景，教育背景和素质的人往往买房在一个地区......谁都希望起码自己的邻居，自己的租客是收入稳定，彬彬有礼的工作人士，如果能是高净值人群，就更好了......

英国千禧一代近半年轻人一辈子也买不起房，可以嗅到哪些商机？

最近我们在谈一些项目的时候，发现很多国内的朋友对在英国买房没有什么概念，问了很多比较基础的问题，比如：“是不是要像美国房产一样每年都要交房产税呢？”所以今天，我们先来讲一讲，在英国买房，到底有什么税费要交？

有人欢喜......有人忧......

如果你有心想在英国买房投资，那么：何时买？买在哪儿？自住？哪儿住着比较爽？又安全？投资？哪儿的租客需求旺盛？租金回报率高？如何自己评估自己的需求？又如何自己评估对方的推荐？

上一篇给大家介绍了M4走廊区域整体的发展情况，以及里面一个比较大的城市：雷丁Reading，今天我们接着给大家介绍另外几个区域。

"低于市场价值"这个词非常有弹性，那么，房产君就要问大家：你怎么知道你买的物业，是低于市场价值的？那怎么去了解一个物业真正的价值水平呢？最常用的方法就是，比较估值法。

最近，英国各大银行收紧了针对买房出租的贷款额度，大家能贷到的额度变少了。今天我们就来给大家具体讲讲这是怎么一回事。

中资企业在英国房地产行业的布局投资这两年已经屡见不鲜，近两年买断了伦敦金融城的多个地标建筑。 仅去年一年，中渝置地以高达11.5亿英镑的价格拿下伦敦金融城最高楼“奶酪刨”（The Cheesegrater），创2014年来最大的单一资产收购纪录； 李锦记集团豪掷13亿英镑买下芬乔奇街20号“对讲机”大厦； 中渝置地又联手三家香港房地产公司共同收购位于伦敦金融城的摩天大楼开发项目——40 Leadenhall Street。 从2016年以来，中国资本对于伦敦房地产的热情并没有被脱欧给吓退，反而在英国未来退出欧盟条条框框的国际贸易限制之后，有望迎来更大的发展契机。 当然，中资企业绝对不是唯一一家趁英镑价值下跌抄底伦敦房地产的。 随着2019年3月29日的一天天临近，特蕾莎政府对外有恃无恐的外交态度和对内高效率执行的货币政策，海外资本的信心也在逐渐增强。 上周有消息称，Berkshire Hathaway Incorperation宣布与Kay & Co签署协议，意味着88岁的“股神”巴菲特在成为美国第二大房地产经纪人后，开始进军英国房地产。 来自亚洲和美国的资金仍是伦敦置业的“主力军”，当然近年来亚洲除了中国和中东地区之外，韩国财团对于伦敦地产的投资倾向也在逐渐显露。 9月16日，据《金融时报》报道，韩国韩亚金融集团（Hana Financial Group）旗下的IBK证券打算从普望集团（Perella Weinberg）手中收购位于伦敦金融城的又一大地标建筑“One Poultry”，挨着英国央行隔壁，报价1.82亿英镑。 2014年，普望集团从海因里希·费尔德曼（Heinrich Feldman）手中买下该楼时花了1.1亿英镑，4年时间涨幅逾65%。对此韩亚集团和普望集团都还没有作出回应。 目前该楼80%的区域面积租给WeWork联合办公企业使用，租金回报率4.7%，高于均值的4.25%。联合办公也算是一种比较新兴的产业，旨在给自由职业者和无固定场所的商务人士提供办公空间，同时也鼓励潜在的行业间交流合作。 IBK证券是看中了WeWork创办的新型商业模式还是本就看好One Poultry的自身价值还要看他们的回应。 One Poultry不是韩国人今年在伦敦的第一笔房产投资，当然也不像是最后一笔， 仅从2018年伦敦房地产行业的国际资金比例来看，韩国企业有可能会成为今年伦敦房产市场最大的金主。 今年2月，三星集团旗下的SRA资产管理（SRA Asset Management）买下了位于伦敦金融城的商用办公大楼200 Aldersgate，斥资3.2亿英镑。 这也是自从2016年卖掉30 Crown Place之后，三星集团重回伦敦房地产行业的第一项投资。 今年3月，韩国未来资管（Mirae Asset Management）以2.5亿英镑从黑石集团（Blackstone）手里买下金融城Dowgate Hill25号的Cannon Bridge...