新三级封锁制度名单公布：伦敦、利物浦二级，曼城、伯明翰三级！

和房产君一起，来看看英国今天有哪些重磅消息吧：

• 新三级封锁制度名单公布，伦敦、利物浦在第二级，曼彻斯特、伯明翰在第三级…
• 在英中国公司表示：无协议脱欧不会影响他们对英国的投资计划，未来还将继续投资数十亿英镑，并创造数千个就业机会…
• 财相苏纳克的政府支出审查报告细节曝光，投资200亿英镑用于住房建设，暂不提高资本利得税…
• Zoopla发布英国房价指数报告，10月份英国房价年度增长率为3.5%，为近3年来最高，预计今年上涨4%，明年一季度房屋销量还将增加10万套…
• 2020年买家搜索房产时的十大“关键词”出炉，英国人买房租房时最关注什么，你知道吗？
• 2021年全球主要城市房价都将上涨，在低利率、被压抑的需求的释放、低税收以及稳固的市场基本面的影响下，伦敦房地产市场活动将出现强劲反弹…

【各地具体封锁级别公布】

此前，英国政府已经确定，在12月2日全国封锁结束时，将推出了新的三级封锁制度，并根据各地疫情的严重程度来实施不同的防疫措施。

新的三级封锁措施具体要求如下：

根据最新规定，如果一个地区被划分到第一级（Tier 1），只会采取有限的限制措施，所有的商店，健身房，娱乐中心都能保持开放，餐厅、酒吧可以营业，人们可以参加最多4,000人的大型活动。

如果被划分到第二级（Tier 2），限制措施会稍微严格一点，人们不能在室内聚会，只有提供餐食的酒吧可以开放，参加赛事的人数将被限制在2,000人以内。

相比之下，如果被划分到第三级（Tier 3），将会受到非常严格的限制措施，人们将被禁止在室内外见面，酒吧只能提供外卖服务，或者完全关闭。

而在今天，卫生部长马特·汉考克正式公布了各地区会被划分到哪一等级中。

根据最新名单，伦敦和利物浦将被列入新三级封锁制度的第二级。

据悉，之所以划分到第二级，是因为伦敦近70%的行政区的病例数出现了下降，而利物浦也成功控制了疫情后，并在全市展开了大规模测试。

此外，曼彻斯特、赫尔（Hull）、纽卡斯尔（Newcastle）、伯明翰和伍尔弗汉普顿（Wolverhampton）这五个城市将被划入第三级。

而仅有三个地区被划分到了第一级，分别是康沃尔（Cornwall）、怀特岛（the Isle of Wight）和锡利群岛（Isles of Scilly）。

除上述地区外，英国绝大多部分地区将被列入第二级和第三级，这意味着在圣诞节前仍有数百万人将受到严格的封锁限制，接下来我们具体来看一下各地区的分级情况。

一、以下地区将被列入第三级

1、英格兰东北部

• Tees Valley Combined Authority:（Hartlepool；Middlesbrough；Stockton-on-Tees；Redcar and Cleveland；Darlington）
• North East Combined Authority:（Sunderland；South Tyneside；Gateshead；Newcastle upon Tyne；North Tyneside；County Durham；Northumberland）

2、英格兰西北部

• 大曼彻斯特地区Greater Manchester
• 兰开夏郡Lancashire
• Blackpool
• Blackburn with Darwen

3、约克&亨伯

• 亨伯
• 西约克West Yorkshire
• 南约克South Yorkshire

4、西米德兰兹

• 伯明翰
• Black Country
• Staffordshire and Stoke-on-Trent
• Warwickshire, Coventry and Solihull

5、东米德兰兹

• Derby and Derbyshire
• Nottingham and Nottinghamshire
• Leicester and Leicestershire
• Lincolnshire

6、英格兰东南部

• Slough (remainder of Berkshire is in tier two)
• Kent and Medway

7、英格兰西南部

• 布里斯托尔Bristol
• South Gloucestershire
• North Somerset

二、以下地区将被列入第二级

据悉，新的三级封锁制度将从12月3日一直持续到明年3月底，但这些措施将每两周进行一次审查，讨论是否要做出进一步的改变。

此外，政府还将在被划入第三级的地区展开大规模新冠病毒检测，以帮助这些地区尽快摆脱封锁。

最后，汉考克还不忘鼓励大家遵守各项规定，他表示：

“对新冠大流行没有快速解决的办法，但希望就在眼前。

我们现在还不能放弃，必须遵守这些新规则，拯救生命，帮助我们的国家渡过难关。”

据悉，鲍里斯今晚还将举行一场新闻发布会来说明政府的最新决定。

【脱欧后中国企业将加大对英投资】

根据中国企业联合会(CCCUK)对在英75家中国企业的调查后发现，超过80%的在英中国企业希望继续发展在英国的现有业务，这些企业包括中国银行、华为、中兴等大型知名企业。

调查显示，尽管英国正在面临新冠疫情的冲击以及脱欧不确定性，但几乎所有的在英中国公司都将英国视为其全球业务的重要组成部分。

更是有约半数受访者表示，无协议脱欧并不会影响他们在英国的投资计划，在英国脱欧后，他们还将继续投资数十亿英镑，并在未来几年创造数千个就业机会。

根据CCCUK的数据，截至目前，在英最大的800家中国企业每年创造的总收入超过900亿英镑，并提供了约7万个岗位。

对于中英的未来，CCCUK的主席方文健表示：

“在英国首相鲍里斯寻求经济恢复和发展的过程中，我们的成员随时准备发挥自己的作用。

英国和中国之间的关系极为深厚，我们仍然希望与英国之间的伙伴关系能够继续加深。”

【2020年支出聚焦:房地产】

昨天，英国财相里希·苏纳克公布了新一财年的政府支出审查报告（Spending Rewiew），详细阐述了未来如何振兴英国经济。

在昨天的文章中，我们已经总结了就业、基建、医疗等多个方面的要点，今天我们重点来说一说关于住房的部分。

在政府支出审查报告中，苏纳克指出未来的住房建设总投资将达到193亿英镑，包括122亿英镑的经济适用房计划，以及71亿英镑的国家住房建设基金(NHBF)。

其中，仅NHBF计划一项，就能帮助英国在未来四年交付86万套住房。

不仅如此，政府还将支持业主和租户，提高适用于通用信贷（Universal Credit）和住房福利申领人的当地住房津贴率，这项计划预计将为私人租房者提供近10亿英镑的额外支持，帮助超过100万户家庭。

此外，原定于明年3月结束的绿色住宅补助计划将被延长至2021- 2022年，政府将拨款3.2亿英镑，允许房主申请5,000英镑来让他们的房子变得更环保。

同时，还有约1.5亿英镑将用于帮助低收入家庭提高住宅的能源效率，另外6,000万英镑将用于改造社会住房。

最后，值得关注的一点是，之前媒体猜测苏纳克会上调资本利得税来增加财政收入，但目前，苏纳克并没有提出这一计划，投资人也可以松一口气。

【英国年度房产报告】

昨日，Zoopla发布了《英国房价指数报告（UK House Price Index）》，对过去一年房地产行业的增长情况做了总结，并对来年的发展做了预测。

报告指出，截至目前，英国房价年度增长率达到了3.5%，为近3年来最高。

自5月解除封锁以来，英国房价一直处于持续增长的趋势中，目前的平均房价已经突破22.3万英镑。

从需求来看，虽近期需求有所放缓，但仍比去年同期高出34%，庞大的需求导致房产销量比去年同期高出38%。

Zoopla预计，在今年余下的时间里，需求水平将保持坚挺，并在2021年1月进一步飙升，因为一些买家会赶在印花税减免政策截止日期之前入市，这可能会导致2021年第一季度的交易量增加10万套。

就房价而言，Zoopla预计2020年年底房价总体涨幅将达到4%，且2021年房价和销量下行趋势有限，涨幅约为1%。

【英国人买房租房最关注什么】

近期，Zoopla公布了买家和租客搜索房产时的十大“关键词”，以研究他们在今年最关注什么。

1、买家最关注什么？

结果显示，“Garden花园”是今年搜索量最高的词，此外，“Detached独栋”、“rural乡村”和“secluded隐蔽”也都是2020年买家搜索的十大关键词之一。

而且，英国人也非常关注停车问题，“garage车库”和“parking停车”双双上榜。

如下图所示，买家最关注的前十大关键词：

2、租客最关心什么？

在租房者中，“Garden花园”也位居榜首，“balcony阳台”和“rural乡村”分别位居第四和第九位。

“parking停车”是租客对潜在房屋的第二大要求，其次是“garage车库”。

前五名中还有“pets宠物”一词，说明宠物友好型居所深受租房者喜欢。

另外，“student学生”也是搜索量排名第十的词汇，这反映出大学生是租房的主要群体之一。

如下图所示，租客最关注的前十大关键词：

Zoopla认为，这些搜素词反映出了疫情对于房地产行业的深刻影响，封锁使得人们更加注重户外空间。

【2021年全球主要城市房价都将上涨】

Knight Frank的报告显示，尽管今年有疫情冲击，但全球一线城市住宅市场受到的影响相对较小，这说明顶级房地产市场具有很大的弹性和韧性。

在追踪了全球22个主要城市后，Knight Frank发现，柏林、日内瓦、里斯本、伦敦、洛杉矶、迈阿密、巴黎、新加坡、悉尼和温哥华等城市，销售活动已经回到了大流行前的水平。

就价格而言，在疫情流行期间，全球主要城市的房价平均增长率一直保持在正向区间。

而据Knight Frank的预测，几乎所有城市的价格都将在2021年继续增长，其中，上海和开普敦领先，预计2021年的年涨幅为5%，伦敦紧随其后，年涨幅为4%。

Knight Frank还预计，明年全球主要城市的房地产活动可以归为反弹，小改变，增长放缓三大类。

其中，伦敦在低利率、被压抑的需求的释放、低税收以及稳固的市场基本面的影响下，市场活动将出现强劲反弹。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。