跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国45所大学爆发疫情，全英国成千上万的学生被强制自我隔离。考文垂大学依然没有采取任何措施，众多学生周二晚狂欢，恐引发新一轮感染！
- 利物浦感染人数飙升，市长称封城只是时间问题，呼吁晚上9点之后全面宵禁，禁止出售酒精饮品！
- Savills预测：2020年英国房价平均上涨4%，与2021年持平，并在未来五年实现20.4%的总增长。
- 谷歌已签署协议，续租伦敦圣吉尔斯中心(Central Saint Giles)办公空间，租约10年，到2031年3月。
- 潜在买家对再次封锁的担忧之下着急买房搬家，推动房价上涨。
- 今年第二季度以来，英国主要城市对租赁房屋的需求仍增长了13％。
- 这20个英国地标建筑，让周边房产增值。
【45所大学爆发疫情】
随着开学，大学成了感染的密集地。
最新数据显示：英国已经有45所大学暴发了疫情，如下图所示：
随后，多数学校及时采取了行动，颁布了更多校园封锁的措施，并对违纪学生给予处分。
埃克塞特大学昨天要求所有学生呆在自己的住所，只能与家人相见。
阿伯里斯特威斯大学叫停了所有面对面的授课……
Manchester Metropolitan大学爆发疫情后，学生被要求在宿舍隔离。
尽管已经有5人确诊，但考文垂大学似乎并没有重视。
据媒体报道，周二晚，考文垂大学的宿舍Arundel House中，有数百名学生挤在公共活动室中狂欢，甚至有人爬上了乒乓球台。
完全无视安全距离和禁止6人聚会的规定。
随后，考文垂大学在一份声明中表示：
我们对这次事件深感担忧，这是一个在宿舍中发生的违纪事件。我们强烈谴责这些违纪者。凡是不遵守大学和政府安全规定的人，都会受到处分。我们已经再三和学生强调了安全准备，为了保障所有人的安全。
英国教育大臣加文·威廉姆森在接受采访时表示：
在特殊情况之下，大学生对学校封锁措施的抵触情绪越来越大。一部分学生必须要在学校隔离两周后才能回家过圣诞节，这样才能最大程度降低病毒传播的风险。
【利物浦感染人数飙升】
过去7年，利物浦的感染人数为1,306例，高于一周前的577例。
这飙升的感染人数让利物浦市长Joe Anderson感到不安，他表示：
照这样发展下去，利物浦的全面封城已经不远了。我呼吁，在晚上9点之后，全面宵禁，并禁止出售酒精饮料。因为不少人在酒吧关闭后都涌向超市买酒。
关闭餐厅、酒吧的全面封禁的两周，有利于让利物浦在圣诞节前恢复正常。
我们必须现在采取最严厉的措施，阻止病毒传播。
昨天，全英感染人数为7100多人，高于周一的4,044例和周日的5,693例。
死亡人数也增加到71人。 
整个英格兰东北部地区，在过去一周内，Northumberland的感染率上升最快。
【预测英国未来房价】
近日，Savills大幅上调了对英国房价的预测：
该公司根据目前的情况分析，尽管在疫情和脱欧阴云的笼罩之下，英国房地产的市场的表现依然好于预期，这促使我们对未来房价的预测更加乐观。
我们预测，2020年英国房价平均上涨4%，与2021年持平，并在未来五年实现20.4%的总增长。
如下图所示：英国各地未来五年房价变化预测
与此同时，我们今年的成交量有望突破100万笔，远高于此前的预期77.5万。预计2021年完成的交易量将超过120万。
Savills的研究主管Lucian Cook表示：
“英国住宅市场的变化速度令所有人都感到意外，这说明，政策的规则根本不适用。
以往的经济衰退都与房价下跌有关，但2020年是个例外，因此市场供不应求。尽管2021年市场可能会有所降温，但长期的低利率将支持未来五年房价的稳步上涨。
随着疫情封锁让很多人看到了自己居住条件的不足，换房需求越来越多，这些潜在买家涌入市场，都会加剧购房的竞争。”
【谷歌续租伦敦办公大楼】
房产君获悉，谷歌已签署协议，决定续租伦敦Central Saint Giles办公大楼。
此前，谷歌已经在这个大楼办公了十年，租约在2021年3月到期，在租约临近到期之际，上周，双方达成协议，续租10年，到2031年3月。据悉该办公空间的面积为15.6万平方英尺。
今年7月，谷歌重申了其在伦敦市中心打造总部的承诺，该总部位于国王十字车站，完工后谷歌的四千五百名员工将搬到这里工作。尽管因为疫情，总部的施工停滞了一段时间，但在今年夏天又重新开工，目前没有确定何时完工，以及何时让员工迁入。
由此也可以看出美国科技巨头对伦敦的信心。
【担心再次封锁，买家着急买房】
随着感染人数上升，不少潜在买家担心因疫情再次封锁，开始抓紧买房，这也在一定程度上推动了房价的上涨。
Nationwide的数据显示：
8月房价的年涨幅为3.7%，9月为5%，达到了近4年来的新高。
之所以房价上涨，主要是因为压抑的需求都被释放了出来，还有不少买家想在二次全面封锁之前抓紧买房，搬到更大，更宽敞的家。
数据显示：
伦敦目前有40%的人正在搬家或考虑搬家，这一比例高于英国的任何地区。
【租赁需求上涨】
Howsy的最新数据显示：
尽管经济形势严峻，但自第二季度以来，英国主要城市对租赁房屋的需求仍增长了13％。
该公司分析了其门户网站上的数据，发现：英国20个主要城市的平均租赁需求目前为36％，较上一季度增长了13％。
其中，第二季度以来，伦敦的租赁需求增长了10%。在伦敦，租赁需求增长最快的是Kingston，为18%。其他涨幅较大的伦敦地区为：Richmond (+15%), Havering (+13%), Islington (+13%), Hillingdon (+13%) 和 Barking and Dagenham (+13%) 。
Howsy的创始人Calum Brannan表示：
尽管不少人因为疫情而陷入财务困境，但是主要城市的租赁需求仍然继续攀升，很多大城市的人有雄厚的财务实力。
对于房东来说，这是一个好消息。
与此同时，ARLA Propertymark的最新数据也显示：上个月新的潜在租客数量继续增长，达到了历史最高水平。
【20个地标建筑可以让房产增值】
住在地标建筑旁边，可以让房产增值，但具体能增值多少呢？
我们用数据说话！
Home Edit的研究发现：住在德比郡的查茨沃斯庄园Chatsworth House可以让房产增值55%。当地的房产均价为409,397英镑。而查茨沃斯庄园旁边的房产均价为635,996英镑。
康沃尔郡的伊甸园项目是第二大可以让房产增值的地标，可以让房产增值49%。其次是罗马浴场（Roman Baths）排名第三（占44％）。
其他地区排名如下：
