若疫情再不受控,英国2周内将实行宵禁!韩国资本5个亿收购亚马逊物流中心!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 疫情让人们对要在哪里,过什么样的生活产生了影响,也对世界各地的开发商产生了一些影响。KF调查了22个国家160名开发商后发现,有约60%已经推迟了项目的交付,近40%的开发商对原有设计进行了修改。
  • 两周内英国可能会在晚上实行宵禁,具体要看禁止6人聚会的政策是否能减少感染人数。
  • 外出就餐补助计划让英国通胀降至五年的最低点。
  • 伦敦市长呼吁在2年内阻止伦敦租金上涨,然而鲍里斯不可能将这种权力交给他。
  • 一个多亿英镑!意大利资本欲买下16-17 Connaught Place伦敦写字楼!正在洽谈中~
  • 六千多万英镑(约合5亿多人民币)!韩国资本收购了亚马逊在苏格兰的主要物流中心。
  • 抖音在都柏林物色50万平方英尺的总部办公室。
  • 英格兰17个地区新冠病例下降,英国实验吸入疫苗。

【疫情对开发商产生了怎样的影响?】

疫情之下,KF调查了22个国家160名开发商后发现,有约60%已经推迟了项目的交付,近40%的开发商对原有设计进行了修改。

在调整设计方面,主要涉及以下几点:

1.家庭办公室:四分之三的设计人员都考虑更灵活的办公空间。

2.更健康、更环保的生活方式:38%的开发商会优先考虑为自行车提供设施。

3.城市吸引力:41%的开发商表示,他们考虑在城市和乡村混合地区进行开发,以提供更多空间。45%的开发商表示更有可能只关注城市。

4.多用途项目:三分之一的开发商表示正在考虑调整项目中的商用和住宅的组合。

5.虚拟看房:三分之二的开发商表示,从现在开始虚拟看房将成为销售的主要方向。这使得销售过程更具包容性,购房者可以让建筑师或设计师直接与他们交流,比如通过网络研讨会,从而与开发商进行更多的互动,获得更好的体验。

在开发商面临的困境方面,不少人选择了资金。资金仍然是世界各地提供新住房最紧迫的制约因素。在接受调查的160家开发商中,近三分之一的开发商表示,融资是他们最担心的问题,再加上因为疫情,不少贷款机构收回贷款,也让不少开发商陷入困境。

【两周后可能会有更严格的封锁措施】

今天,据英国媒体报道,除非禁止6人聚会的政策能让感染人数减少,疫情得到控制,否则,英国人会在两周内面临更严格的封锁措施,包括在晚上10点后实施宵禁,关闭酒吧等。但学校并不会受到影响。

此前禁止6人聚会的政策已经让很多人感到不满。

即便如此,为了控制疫情,也必须强制执行。一旦采取更严格的封锁措施,众多酒吧可能会陷入困境。

【英国通胀降至五年的最低点】

数据显示:8月,英国的通胀率急剧下降到0.2%,这是5年来的最低点。国家统计局的负责人Jonathan Athow表示:

之所以就如此主要是因为政府的外出就餐补助计划和增值税的削减。8月外出就餐的成本明显下降。

【伦敦市长呼吁在2年内阻止伦敦租金上涨】

近日,伦敦市长Sadiq Khan呼吁暂停2年内伦敦租金的上涨,此举是为了帮助因疫情而生活受到影响的租客。

Sadiq希望政府能下放权力,允许他控制伦敦的租金涨跌:

“如果没有疫苗,疫情的影响将持续扩散。冻结租金上涨只是我们需要迫切采取的措施,以确保没有人会因此流落街头。在德国,就曾有过先例,他们曾宣布冻结房租上涨5年。

如果德国行得通,在这个特殊时期,伦敦也可以禁止租金上涨2年。”

然而,Sadiq的提议,不可能执行。因为鲍里斯是不会把这种权利下放给他的。

从这件事情的侧面也可以看出,伦敦租金的连年上涨让很多租房者感到压力倍增。可即便如此,也不能阻止长期来看租金上涨的趋势,毕竟供给量不足,而需求量却众多。

【意大利资本欲买下伦敦写字楼】

意大利资本 ENPAM正在洽谈买下伦敦写字楼16-17 Connaught Place。大楼位于Marble Arch,据悉收购价格略低于1.25亿英镑。收益率为4.7%。

ENPAM通过意大利资产管理公司Antirion SGR在伦敦进行投资。去年,Antirion SGR以6,450万英镑收购了英国高端鞋类零售商Kurt Geiger位于伦敦布里顿街24-25号的英国总部。

【韩国资本收购苏格兰的主要物流中心】

近日,Knight Frank 代表韩国投资者财团收购了亚马逊在苏格兰的主要物流中心。

据悉,交易的成交价格略高于六千万英镑。

中心占地100万平方英尺,租给亚马逊的租约到2031年到期。中心配有全自动的设施,可以将包裹从订单接收到发货,再到包装,最后到装载间。2011年,这个物流中心是专门为亚马逊打造的,地理位置优越,靠近爱丁堡、爱丁堡机场和罗赛斯港,在Dunfermline附近,邻近主要运输网络。

KF的负责人表示:

“这是我们为韩国客户收购的第十五个项目。这个物流中心不仅可以给我们的客户提供一个安全稳定的收入,还体现出了投资者对英国工业和市场的信心。”

【抖音在都柏林物色办公室】

据英国媒体报道,抖音所属公司字节跳动正在都柏林物色50万平方英尺的办公空间,准备打造欧洲总部。

抖音在欧洲的用户超过1亿人,雇员人数也不断增加,其中英国和爱尔兰占有绝大多数。

上个月,抖音证实将向爱尔兰的一个数据中心投资5亿美元,该中心预计将于2022年开业。该公司在都柏林运营着欧洲数据隐私团队,以及欧洲、中东和非洲的信任和安全中心。

而伦敦则是抖音销售、创建者合作和产品团队的所在地,同时也是主要的营销和沟通部门。

【17个地区新冠病例下降】

如下图所示:9月4日到9月11日,英格兰以下14个地区感染人数下降。

其中,Rutland下降幅度最大,为83.4%。

此外,英国开始实验吸入式疫苗,由帝国理工大学和牛津大学研发。这种疫苗直接吸入呼吸道,而不是注射。据说相比注射,这种吸入式的疫苗可以引发局部免疫反应,用量也比较少。