英国的老年人里,想要租房的居然越来越多了…

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目前国内许多的投资人,在考虑投资英国房产的时候,除了了解房产本身的增值潜力之外,都会事先进行一个租房市场的调查。

海外房产为投资人带来的收益主要也就是分为这两项,即房产本身的增值,和房屋外租获取的收益。

通常来说,英国各地,各大高校附近房价要普遍高于其它地段。

因为大多数学生买不起,也不会选择买房,那就要租房。

租房当然要租离学校近的,所以这些房价值就高。因为租房一项,可以为业主一年四季带来源源不断的收入。

其它地段,买房之前的思路也大致相当。

我的房子买了之后,它未来的增值空间有多大?它可以租给什么样的人群?

一般现在考虑比较多的就是学生,上班族,和一定数量的年轻家庭。

然而根据最新的调查报告显示,英国另一个租房群体,数量正在悄悄攀升…

很多人可能在投资房产之前,压根不会把这类人作为出租对象:

他们就是退休了的老年人。

Retirement Villages的最新数据显示:

55岁以上的英国老人中,有55%会考虑租房,48%表示会和朋友一起租房。

英国的退休老人纷纷作出这一选择,主要有以下这么几个原因:

1、家庭因素

家庭成员不在身边,是英国很多老年人卖掉原本所在地的大房子的一大原因。

退休人士没有了工作,也逐渐开始没有精力去应付自己房产的维护费用,加上年纪大了身边总需要有人照顾,使得很多老人纷纷搬去家人所在的城市生活。

2、经济因素

对于很多人而言,在一个城市买房,早在年轻时就看成了一项财务方面的投资。

买了房之后无疑更加方便工作,而且不用交房租。房产的增值也能够看成是自己财产积累的一部分。

对于这批退休人士而言,既然都已经不用再工作了,完全可以卖掉自己的房子,搬到一个房租较低的地方,用卖房所得的钱补贴收入并做些其它投资。

3、个人因素

个人因素是家庭因素之后一大最主要的原因。

老年人在一个城市工作生活了一辈子,退休之后渴望安稳舒适的生活,所以纷纷搬离以前居住的快节奏的大城市,去往心目中的养老地点。

一份具有法律效益的租赁合同,和房产证一样可以保障他们的住房问题。那么何不卖掉自己的房子,用这笔钱来享受生活呢?

许多老年人正是秉承的这一点,成为了那些风景宜人,气候舒适的城市的“租房大军”。

根据英国一家专营老年人出租的网站显示,现如今英国老年人租房需求最强劲的城市如下图:

可以看到大量的老年人退休后的理想生活地在风景优美的英格兰南部。

今年74岁的Georgina Bevis和他的丈夫就是这样一对老人,尽管Georgina 身体很健康,但她的丈夫患有帕金森。尽管子女表示愿意出钱为他们购买房产,但年事已高的他们并不想麻烦地去签署各种文件,而是倾向于租房。

于是乎,越来越多的开发商瞄准了这个出租房市场,针对老年人打造租赁公寓。

Brio Retirement公司就在伦敦西南部的Hackbridge,打造了一个以一居室和两居室为主的针对65岁以上老人的出租公寓项目。

营销主管Tom Scaife表示:“对于老年人来说,他们需要舒适便利的公寓,周围有餐厅,健身房,咖啡厅和酒吧,而不是自己孤零零地住在偏远的独栋别墅里。”

房产圈的结尾提示:

相比学生和上班族,老年人租房市场一直以来被人所忽视。随着老年人租房市场越来越大,投资者在考虑潜在租客的时候,也可以把退休老人列为其中。老年退休人士内心可接受的租金远高于学生或者是工作人士,租房给老年人将会获得更高的租金回报率。