跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 伦敦希思罗机场公布耗资100亿英镑的投资计划，有望在2031年前实现每年额外运送1,000万名旅客…
- 第三次热浪席卷英国，多地发布高温健康预警…
- 最新调查显示，英国房地产市场需求回升，预计未来一年房价将上涨…
- 伊斯灵顿是伦敦购买停车位最贵的地区，在过去一年中，该区的购房者平均支付了76万英镑购买车位…
- 伦敦最新一栋46层高的摩天大楼获批，将建在伦敦金融城东部集群的“小黄瓜”大厦旁…
【希思罗机场拟扩大容量】
伦敦希思罗机场公布了一项耗资100亿英镑的投资计划，旨在扩大机场容量，目标是在2031年前实现每年额外运送1,000万名旅客。
希思罗机场表示，该计划要求在此期间将每位乘客的平均机场收费设定为33.26英镑。相比之下，2022年至2026年间的平均收费为28.46英镑。
该计划将在现有航站楼内创造相当于10个足球场大小的新空间，以便建设新的休息室、餐厅和商店。
希思罗机场表示，该计划还将带来更快捷的安检和行李处理服务。
此外，机场还计划拆除原1号航站楼的建筑，扩建2号航站楼，并新建一条南部进出通道隧道。
项目一旦完成，将使希思罗机场的旅客容量增加12%，相当于每年多运送1,000万名旅客。
希思罗机场是欧洲最繁忙的机场，2024年其航站楼旅客量超过8,390万人次。同时，该机场也是今年迄今欧洲准点率最高的大型机场。
【英格兰各地发布高温预警】
随着今年夏季第三次热浪席卷英国，英格兰南部、中部地区和东部地区的高温健康警报已升级为琥珀色。
英国卫生安全局表示，这些警告将于本周五中午生效，并将持续到下周一早上。英格兰北部地区则维持较低级别的黄色警告。
威尔士和苏格兰在本周末前都可能迎来今年最热的一天，全国多地气温预计将达到30摄氏度。预计英格兰和威尔士大部分地区的气温将高达32摄氏度，英国其他地区气温预计也将接近30摄氏度。
高温也带来了更多的干旱，低水位已导致肯特郡（Kent）和苏塞克斯郡（Sussex）部分地区实行水管禁令，而约克郡（Yorkshire）、德比郡（ Derbyshire）和林肯郡（Lincolnshire）的部分地区已经实施了用水限制。
在降雨量创历史新低之后，英国环境署已宣布英格兰西北部和约克郡进入干旱状态。
【英国房地产市场需求回升】
最新调查显示，英国房地产市场需求回升，预计未来一年房价将上涨。
根据英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS）最新的住宅市场调查，英国房屋销售市场显示出稳定迹象。6月份，其衡量买家需求的指标自2024年12月以来首次转为正值，新买家询价的净余额升至+3%，较5月有所改善。
在6月的调查中，对近期销售量的预期也转为正值，净余额为+6%，而5月份为-2%。
大多数人预计市场将保持稳定，预计未来12个月的销售量将上升，衡量这一指标的净余额为+5%。
展望未来12个月，净余额为+24%的受访者预计房价将会上涨。Halifax的最新房价指数显示，6月份英国房屋的平均价格与5月基本持平，为296,665英镑。
RICS市场研究与分析主管Tarrant Parsons表示：“英国住宅市场似乎正进入一个更为稳定的阶段，在经历一段波动期后，需求显现出稳定的迹象。此前，由于印花税变化所造成的市场波动现在看来已基本消散，潜在的市场趋势开始重新显现。”
【伦敦购买停车位最贵行政区揭晓】
Jefferies London的数据显示，伊斯灵顿区（Islington）是伦敦购买停车位最贵的地区，在过去一年中，该区的购房者平均支付了76万英镑购买车位。
这一数字比前一年上涨了41%，也远高于伦敦停车位去年的均价（13万英镑），是其五倍之多。
随着可用停车位数量逐渐减少，停车位在伦敦长期以来都是抢手货。2021年，伦敦一个标价75万英镑的停车位曾登上新闻头条；次年，另一个几乎停不进车的停车位也标价8.5万英镑出售。
纵观整个伦敦，过去一年停车位价格上涨高达70%，均价从76,250英镑升至13万英镑。
继伊斯灵顿之后，过去一年陶尔哈姆莱茨（Tower Hamlets）的停车位售价最高，买家平均支付60万英镑——较前一年大幅上涨146%。
在默顿区（Merton），买家平均支付42万英镑，雷德布里奇区（Redbridge）为29.3万英镑。
值得一提的是，由于其中一些行政区售出的指定停车位数量极少，这可能会影响数据的准确性。但Jefferies London指出，这些数据仍充分反映出伦敦停车位的紧俏，也意味着带停车位房产的欢迎程度很高。
【伦敦最新一座摩天大楼获批】
伦敦最新一栋46层高的摩天大楼获批，将建在伦敦金融城东部集群的“小黄瓜”（The Gherkin）大厦旁。
位于圣玛丽斧街63号（63 St Mary Axe）的计划——该地点也邻近“火腿罐头”大厦（Can of Ham）——将拆除现有建筑，代之以这座新摩天大楼。
新的大楼建筑面积超过85,000平方米，同时还将包括一个环绕低层的公共公园，一个礼堂以及用于餐饮、文化和休闲的商业空间，同时还将揭开展示一段古罗马城墙的部分墙体。
此前的规划表明，该塔楼的每一层都将通向一个花园，周边地区还将种植大量树木。
该地块的现有建筑将被拆除，为新建筑腾出空间。规划人员表示，“对于当地居民和行人来说，现存地块的体验并不友好，人行道狭窄，临街空旷，绿化稀少”，并且“办公空间已不再满足现代办公场所使用者的需求或期望”。
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/heathrow-unveils-plans-add-10-060648080.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-house-expected-rise-market-uncertainty-050036987.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/londons-most-expensive-boroughs-buy-230123346.html
https://www.propertywire.com/news/property-sales-finally-picking-up-again/
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